重庆市南岸区人民法院关于重庆市渝中区胜利路132号4幢5-7房屋（第二次拍卖）的公告-重庆市招标采购-建设招标网

重庆市南岸区人民法院关于重庆市渝中区胜利路132号4幢5-7房屋（第二次拍卖）的公告

2025-10-24 重庆-渝中-

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所在地区：	重庆-渝中-	发布日期：	2025年10月24日
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<div><div>重庆市南岸区人民法院关于重庆市渝中区胜利路(略)号4幢5-7房屋（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。拍卖公告重庆市南岸区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（即(略)小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的物：(略)该标的物产权证号为渝((略))渝中区不动产权第(略)号。房屋建筑面积为(略).(略)平方米，套内面积(略).(略)平方米，房屋用途成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为(略)年8月(略)日。所在物业名称为“协信公馆”，所在建筑物共(略)层（地上(略)层，地下1层），约建成于(略)年，钢筋混凝土结构，拍卖房屋位于名义层第5层，室内已装修，现已出租作“民宿”使用。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估价：(略)二、本院已委托重庆思源拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆思源拍卖有限公司安排，重庆思源拍卖有限公司联系电话：(略)三、竞买人条件：(略)竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但须在竞买开始前向重庆市潼南区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市潼南区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：(略)2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。六、特别说明1、该标的有查封、有抵押。2、据现场调研了解，截止(略)年8月，该房屋暂无物业费欠费。其他欠费情况不详，请竞买人自行了解，并承担相应风险，交付时以实际为准，所欠费用由法律规定的义务人承担。3、标的物目前已装修，现已出租作“民宿”使用。据租赁合同记载“租赁时间(略)年7月(略)日至(略)年7月(略)日，月租金(略)元（大写人民币壹仟玖佰元整），每三个月缴纳一次租金。承租方应于已缴纳的当期租金对应的租期到期前7日向甲方支付下期租金（详见附件租赁合同）。据了解，承租方已缴纳租金至(略)年1月(略)日。后续租金能否收取，法院与拍卖公司不做保证，提请竞买人注意，并承担相应风险。4、本次拍卖范围包含房屋所有权、土地使用权、室内不可移动的装饰装修及房地产(不动产)共用公共配套设施设备的权益，不包含室内动产，详见评估报告。5、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。6、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，依法应由出卖人缴纳的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。7、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市潼南区人民法院确认。(略)、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。(略)、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。(略)、竞买人应于拍卖竞价前在京东网进行实名登记注册，注册成功后请按京东网的提示进行操作，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，需按系统提示报名并缴纳保证金，京东网将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后7日内缴纳至本法院制定账户。（1）银行付款方式：(略)(略)、重要提示：(略)由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https：(略)七、特别提醒：1、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。2、切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的法律后果自行承担。本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。拍卖咨询：(略)法院咨询电话：(略)法院监督电话：(略)联系地址：(略)重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市南岸区人民法院二〇二五年十月二十四日

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