哈尔滨市松北区人民法院关于坐落于哈尔滨市松北区龙川路以北、江安街以东磐石金江悦5号路3单元6层601号、权证号为尚未办理（第一次拍卖）的公告-黑龙江省招标采购-建设招标网

哈尔滨市松北区人民法院关于坐落于哈尔滨市松北区龙川路以北、江安街以东磐石金江悦5号路3单元6层601号、权证号为尚未办理（第一次拍卖）的公告

2025-10-24 黑龙江-哈尔滨-松北区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-松北区	发布日期：	2025年10月24日
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<div><div>哈尔滨市松北区人民法院关于坐落于哈尔滨市松北区龙川路以北、江安街以东磐石金江悦5号路3单元6层(略)号、权证号为尚未办理（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告哈尔滨市松北区人民法院将于(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日止（延时的除外）在哈尔滨市松北区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)一、拍卖标的：(略)二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：1、拍卖标的物为被执行人开发建设未售出房产，未办理产权初始登记，房产空置，现状毛坯，房门上有本院张贴的查封公告，无已知占有使用及其他权利瑕疵，房屋登记建筑面积为房产管理系统内显示的开发测绘备案面积。请有意竞拍者自行到房屋现场实地查看标的物确认无异议后报名竞拍。2、拍卖房产未办理产权初始登记，由于拍卖房产为本院查封的开发商售卖房产，有关该房产的税费情况请竞买人提前向税务部门咨询清楚确认无异议后报名竞拍,因该情况不属于本院职能，本院不负责解答。有关房屋的生活欠费需自行向管理部门咨询掌握，确认无异议后参与竞拍。竞买人报名竞买即视为充分了解拍卖房产并认可当前现状。3、拍卖成交后，办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉，本院向买受人出具成交确认裁定文书并向不动产管理部门发出协助办理不动产权登记的协助执行文书，但不承诺具体完成时限，请竞买人在报名参与竞拍前提前向不动产管理部门就房产过户政策及手续要件等情况进行充分咨询，认可后报名竞拍。如因竞买人未提前咨询清楚导致过户迟延等情况，自行承担责任。4、本次拍卖以标的物现状为准进行拍卖，不承诺当前现状与成交后交付时完全一致，本院不对拍卖标的物承担瑕疵担保责任。有意竞拍者可提前与本院联系统一约定时间看房，也可自行到房产所在地实地走访了解房产状况，因竞买人未充分了解拍卖标的物详情导致成交后交付时的各类问题，由买受人自行承担。拍卖公告中展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。5、公告展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺，建议竞买人参与竞买前务必前往现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可拍卖标的物当前占有使用现状并接受全部瑕疵。三、竞买人条件：(略)四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)咨询电话：(略)(略)-(略)王法官五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、拍卖方式：(略)七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前与本院联系。九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在拍卖结束后五天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：(略)1、银行付款方式：(略)(户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)https：(略)2、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。3、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人预期未支付价款或者承受人预期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，法院重新拍时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。本院将在原买受人预交的保证金中直接扣除。扣除后保证金仍不足的，由买受人补交，拒不补交的，本院将依法强制执行。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。咨询电话：(略)(略)-(略)王法官淘宝技术咨询：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。哈尔滨市松北区人民法院二〇二五年十月二十四日

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