金华市婺城区人民法院关于位于黑龙江省牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元的6套住宅用房（第一次拍卖）的公告-黑龙江省招标采购-建设招标网

金华市婺城区人民法院关于位于黑龙江省牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元的6套住宅用房（第一次拍卖）的公告

2025-10-27 黑龙江-牡丹江-西安区

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所在地区：	黑龙江-牡丹江-西安区	发布日期：	2025年10月27日
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<div><div>金华市婺城区人民法院关于位于黑龙江省牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元的6套住宅用房（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>金华市婺城区人民法院关于位于黑龙江省牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元的6套住宅用房拍卖公告金华市婺城区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在金华市婺城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的（一）拍品基本情况介绍拍卖标的系位于黑龙江省牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元的6套住宅用房，房产均建成于(略)年，房屋的其他详情如下表：<table><tbody><tr><td>坐落</td><td>不动产证号</td><td>房产图号</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>楼层/总楼层</td><td>评估总价（元）</td></tr><tr><td>牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元(略)室</td><td>(略)-(略)(略)</td><td>(略)-(略)-2/7-1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>7/(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元(略)室</td><td>(略)-(略)(略)</td><td>(略)-(略)-2/7-1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>7/(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元(略)室</td><td>(略)-(略)(略)</td><td>(略)-(略)-2/7-1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)/(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元(略)室</td><td>(略)-(略)(略)</td><td>(略)-(略)-2/7-1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)/(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元(略)室</td><td>(略)-(略)(略)</td><td>(略)-(略)-2/7-1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)/(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>牡丹江市西安区观澜国际1号楼1单元(略)室</td><td>(略)-(略)(略)</td><td>(略)-(略)-2/7-1-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略)/(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>合计</td><td>/</td><td>/</td><td>(略).(略)</td><td>/</td><td>4,(略),(略).(略)</td></tr></tbody></table>特别提示：1.上述描述与现状不完全一致的或者其他未述及部分，以现状实物为准。请竞买人参拍前自行前往现场看房。2.拍卖不动产尚未办理分户不动产权证，牡华夏房估【(略)】司字第(略)号《涉执房地产处置司法评估报告》报告或公告公示载明的建筑面积不作为后期产权登记的依据，最终建筑面积以产权登记部门认定为准。（二）拍品价格及增价幅度本次拍卖的6套房产合并一个标的整体拍卖，不可分割竞买。6套房产评估价共计4,(略),(略).(略)元，本次拍卖起拍价：(略)二、竞买人条件在符合房产当地购房条件（如无限购等限制）情况下，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买。如参与竞买人（自然人、法人或非法人组织）未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华市婺城区人民法院办理委托手续（委托人为自然人：(略)下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(略)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式统一看房时间为(略)年(略)月(略)日下午3：(略)四、拍卖方式设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、特别提醒拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。六、税费负担及过户情况竞买人应于竞拍前自行向相关部门或机构了解拍品所涉及的过户登记政策、税费、水电气费、取暖费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。具体税额及相关费用均以各管理部门或机构确定的数额为准，竞买人一旦参与竞拍即视为已了解并接受相关政策及税费标准或数额。本次拍卖房屋尚登记在开发商黑龙江省尚林房地产开发有限公司名下，竞买人竞买成功后，涉及2次过户。（一）过户所涉及的税费为了维护当事人的权利，买受人应在取得过户材料之日起(略)天内自行办理不动产过户手续（含向税务机关申报和结算税费），所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人<企业>所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担。具体可按以下方式择一完税：（1）原权利人应负担的税收和费用，由买受人完成相关税费申报和结算后，向税务机关申请，由税务机关向法院出具卖方应交纳税款联系单，法院收到审核无异议后将该税款直接交付税务机关。买受人未按公告要求的(略)天期限内向税务机关申报完成取得联系单，法院将直接联系税务机关并按税务机关出具的卖方应交税款联系单直接给付税务机关。买受人未及时办理过户或税款申报，由此产生的不利后果、损失包括但不限于税费政策变化导致税费增加、办理过户产生新的政策性障碍等，均由买受人自行承担。（2）原权利人应负担的税收和费用，买受人先行垫付。垫付后买受人凭税务部门出具的原权利人已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。法院对税收垫付款有相应审核与发放流程，退回税收垫付款需要一定时间。买受人自垫付之日起十五个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。（二）水电气及物业费拍卖成交前及成交后，本拍品所涉的原权利人如有水、电、气、物业管理费、车位管理费、取暖费等欠付费用，均由买受人承担并支付。竞买人参与竞拍，即视为自愿承担并支付上述费用。拍卖成交价不含本条涉及的欠付费用。七、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)十、以物抵债如果本次拍卖流拍，已经在本院申请立案执行被执行人李婺罕的所有债权人可以以本次拍卖保留价抵偿债务，但需在本次拍卖流拍后三日内向本院提交书面申请（联系人：(略)十一、保证金拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。十二、余款支付拍卖剩余价款请在规定时间内（余款(略)万以内为(略)天；余款(略)万以上为(略)天），于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)方法1.可通过银行付款或网上银行支付收款单位：(略)收款银行：(略)收款账号：(略)方法2.前往金华市婺城区宾虹西路(略)号（婺城区社会治理中心）(略)-(略)号窗口直接支付余款（刷卡、微信、支付宝均可）十三、缴清拍卖剩余价款后买受人须凭付款凭证及相关身份证明材料于十五日内到金华市婺城区人民法院（法院地址：(略)十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十五、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十六、本公告发布后(略)日内可向相应银行提出贷款申请，取得银行贷款资格的竞买人须在拍卖成交后的5日内，向法院指定账户(详见前述第十二条载明的账号)交付成交金额(略)%以上的首付款（包括保证金）。此项规定仅限于成泰银行的“拍易贷”业务。温馨提醒：(略)十七、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。十八、请各竞买人关注公告更新，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内容为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：(略)咨询电话：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。金华市婺城区人民法院二〇二五年十月二十七日竞买人如有银行贷款需求的，可在拍卖开始前与以下工作人员联系：1.浙江金华成泰农村商业银行股份有限公司营业部：(略)2.中国工商银行开发区支行：(略)3.中国农业银行金华分行营业部：(略)4.金华银行股份有限公司总行营业部：(略)关于贷款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项，均由上述银行自行负责。

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