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上海金融法院关于上海怡通商业广场沪南路3655弄32号1-2层的不动产（变卖）的公告

2025-10-28 上海-静安-

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所在地区：	上海-静安-	发布日期：	2025年10月28日
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<div><div>上海金融法院关于上海怡通商业广场沪南路(略)弄(略)号1-2层的不动产（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>上海金融法院变卖公告上海金融法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年1月(略)日(略)时止（延时除外）在“京东网”（www.jd.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：(略)评估价：(略)最低变卖价：(略) 二、变卖时间：(略) 三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳最低变卖价，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，未竞得标的物的竞买人所交付的最低变卖价将不计息解冻、退回；买受人支付的最低变卖价作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。四、变卖方式及竞价规则：(略)变卖流程：(略) 五、咨询、展示：(略)六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。2、变卖标的占用情况：(略) 七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。买受人须事先自行查询当地限购政策，确保参拍前符合有关政策要求，因不符合限购政策导致无法办理交付及过户的，由买受人自行承担法律责任。八、变卖成交余款（变卖成交款扣减最低变卖价）应于变卖成交后(略)日内以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户务必缴入本院账户，并向本院递交缴款凭证。账户名称：(略)九、买受人逾期未支付变卖成交余款的构成悔拍，其交付的保证金不予退还。本院裁定重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的成交价款低于原变卖成交价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其交付的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新变卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。十、竞买人恶意参拍，扰乱变卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。十一、司法变卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。十二、变卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法变卖网络竞价成功确认书将在网络司法拍卖平台上公示。十三、买受人全额支付变卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理变卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的本次不动产交易中所产生税收和费用，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。非本次交易产生的税费，买受人不得自行垫付。自行垫付的，本院不予退还。成交执行裁定书送达买受人之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。变卖成交价不含税费。十四、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月7日前通过拍卖辅助机构与本院联系。十五、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在(略)年(略)月7日前通过辅助机构向法院提交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请向拍卖辅助机构咨询。下列机构和人员不得参与本次网络变卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：(略)十六、本次变卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人、相关利害关系人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知各方当事人、相关利害关系人的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。十七、本标的的全程变卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等，上海市高级人民法院已授权委托上海晟安拍卖有限公司为唯一辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。“京东网”司法平台是申请执行人对本变卖标的物选择进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用。请竞买人在变卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次变卖发布的竞买须知、变卖标的调查情况表等资料。拍卖辅助机构：(略)咨询电话：(略)联系地址：(略)举报监督电话：(略)上海金融法院(略)年(略)月(略)日

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