南安市人民法院关于福建省南安市水头镇埕边村建材街的房地产【国有土地使用证：南国用（籍）第25090848号】（第二次拍卖）的公告-福建省招标采购-建设招标网

南安市人民法院关于福建省南安市水头镇埕边村建材街的房地产【国有土地使用证：南国用（籍）第25090848号】（第二次拍卖）的公告

2025-10-29 福建-泉州-南安市

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所在地区：	福建-泉州-南安市	发布日期：	2025年10月29日
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<div><div>南安市人民法院关于福建省南安市水头镇埕边村建材街的房地产【国有土地使用证：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>福建省南安市人民法院关于拍卖南安市水头镇埕边村建材街房地产的公告福建省南安市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在福建省南安市人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)一、拍卖标的：(略)（一）标的物财产范围标的物财产范围包括建筑物（含室内二次装修）、分摊的土地使用权（出让、划拨）及公共配套设施，不包括家具家电等动产、债权债务等其他财产或权益。（二）标的物基本状况1、名称、坐落：(略)2、规模：(略)3、用途：(略) <table><tbody><tr><td>南安市水头镇埕边村建材街房地产权属状况</td><td></td></tr><tr><td>土地证/房产证</td><td>产权人</td><td>办证情况/面积</td><td>土地用途/土地使用权类型</td><td>土地使用期限</td><td></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>《国有土地使用证》[南国用（籍）第(略)号]</td><td>王礼岳</td><td>1-5层房屋未办证，1-5层实测面积总面积(略).(略)㎡；土地办证面积(略).(略)㎡。</td><td>住宅，划拨</td><td>/</td><td></td></tr></tbody></table>4、权属：（三）土地基本状况南安市水头镇埕边村建材街房地产土地基本状况说明表<table><tbody><tr><td>1.《国有土地使用证》</td><td>[南国用（籍）第(略)号]</td></tr><tr><td>2.四至</td><td>东至其他民宅，西至其他民宅，北至农行宿舍，南至建材街。</td></tr><tr><td>3.地址</td><td>南安市水头镇埕边村建材街</td></tr><tr><td>4.图号</td><td>--</td></tr><tr><td>5.地号</td><td>(略)</td></tr><tr><td>6.用途</td><td>住宅</td></tr><tr><td>7.土地使用权类型</td><td>划拨</td></tr><tr><td>8.土地终止日期</td><td>--</td></tr><tr><td>9.宗地形状</td><td>规则</td></tr><tr><td>(略).土地面积（㎡）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>(略).土地开发程度</td><td>宗地红线外“五通”（通路、通上水、通下水、通电、通讯），红线内已建有建筑物</td></tr></tbody></table>（四）建筑物基本状况南安市水头镇埕边村建材街建筑物基本状况说明表<table><tbody><tr><td>1.权属文件</td><td>《国有土地使用证》[南国用（籍）第(略)号]</td></tr><tr><td>2.房屋所有权人</td><td>王礼岳</td></tr><tr><td>3.建筑结构</td><td>混合</td></tr><tr><td>4.所在层次/总层数</td><td>1-5层/共5层</td></tr><tr><td>5.建筑面积</td><td>未办证。1-5层实测面积总面积(略).(略)㎡（其中店面(略).(略)㎡，住宅(略).(略)㎡）</td></tr><tr><td>6.设计用途</td><td>商住</td></tr><tr><td>7.实际用途</td><td>一层部分店面、部分住宅，二层以上为住宅</td></tr><tr><td>8.建成时间</td><td>约(略)年</td></tr><tr><td>9.朝向</td><td>南北</td></tr><tr><td>(略).层高</td><td>一层约3.6米，二层至五层约3.0米</td></tr><tr><td>(略).设施设备</td><td>水、电、消防、通讯等设施齐全</td></tr><tr><td>(略).装饰装修</td><td>外墙为瓷砖。室内瓷砖地面，内墙面贴瓷砖及涂料粉刷，天棚涂料粉刷，踏步为花岗岩板材，不锈钢扶手，铝合金玻璃窗，一层为卷帘门。</td></tr><tr><td>(略).维护状况</td><td>维护及保养状况较好</td></tr></tbody></table>另有简易面积(略).(略)㎡，为铁皮大搭盖，维护一般。评估总价：(略)二、竞买人条件：(略)三、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向法院提交合法有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、竞价规则：(略)七、拍卖方式：(略)八、特别提醒：1、本宗拍卖标的物目前由被执行人占用，未腾空，无钥匙，腾空需要一定时间。拍卖标的物以实物现状为准，拍卖成交后按现状进行移交；如拍卖成交后，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。 2、本宗拍卖标的物不包括室内家具家电等物品。竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对标的物情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。3、福建省中核工勘察设计有限公司出具的编号为(略)-ZHG-BDC《测绘成果报告书》仅作为本次执行评估的参考，不作为买受人在办理产权过户登记的依据，买受人在办理过户登记时应不动产登记部门要求需要重新测绘的，拍卖人概不负责。本次拍卖的产权范围系依照现有产权证书，最终产权范围以不动产登记部门根据产权证书测定的宗地红线内范围为准，可能存在因地块重叠需要核减产权面积、调整红线范围等情况，买受人应对相关风险进行充分评估并自行承担。4、本宗拍卖标的物的土地使用权类型为划拨，关于该标的物办理过户登记手续时相关税费的收取等情况，请竞买人在竞买前自行向相关部门咨询确认，若拍卖成交后，标的物的产权过户、变更需缴交的个人（或企业）所得税及土地增值税等费用由买受人自行承担。5、本宗拍卖标的物地上建筑物尚未办理产权证，能否办证请竞买人自行向有关部门咨询确认，拍卖成交后，后续的产权登记事项由买受人自行处理，拍卖人概不负责；本宗拍卖标的物仅以现状移交，买受人应按照现状接收，对拍卖标的物的是否符合安全标准，是否存在违建将来可能面临拆除以及拆迁未能得到补偿等风险买受人都应自行负责。6、对拍卖标的能否办理过户手续的条件及办理时间、产权过户、变更手续等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认，因标的物受相关规定、现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等后果均由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。7、拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若存在违章，买受人应自觉遵守相关法律的规定，接受相关部门的依法处理违章事宜。8、竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。9、标的物能否办理户口、入户情况，请竞买人自行向公安机关咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。(略)、本宗拍卖标的物设有抵押，抵押权人为福建南安农村商业银行股份有限公司水头支行。(略)、本宗拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉，买受人应自行办理用水、用电、用气账户的变更。(略)、买受人自行通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。九、税费承担：(略)十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。竞买人请自行了解不动产所在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。十一、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前十五日与本院联系。十二、拍卖竞价前京东网拍系统将冻结竞买人账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)十三、重要提示：(略)十四、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要一定时间，标的物在六个月内确实无法完成除权、腾空等工作，本院可以无条件对该拍卖标的物作不成交处理，拍卖款全额退还买受人（不计利息）。拍卖过程中，若涉及执行异议且执行异议审查期间未停止执行的，拍卖成交后，如执行异议阻却执行未能继续处置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，保证金往往金额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十六、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在报名前应自行向户籍管理部门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。十七、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十八、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》和《评估报告》，一旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。本标的物的描述摘自九旭评报字第AF(略)号评估报告。咨询电话：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。福建省南安市人民法院(略)年(略)月(略)日

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