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垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂溪镇西欧花园七组团工商局综合楼（变卖）的公告

2025-10-29 重庆-垫江-

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所在地区：	重庆-垫江-	发布日期：	2025年10月29日
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<div><div>垫江县人民法院关于重庆市垫江县桂溪镇西欧花园七组团工商局综合楼（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法变卖，已按前述规定通知到了申请执行人，多名被执行人由于无法联系，未通知到位，特此公示。变卖公告垫江县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时起（变卖周期为(略)天，延时的除外）在垫江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、变卖标的物：(略)竞买人在变卖竞价前请务必完整、仔细阅读淘宝网的司法变卖相关指南及本院发布的本拍品相关变卖公告、变卖须知、标的物调查情况表。（一）标的物权证号：(略)根据评估报告记载：(略)（二）根据不动产查询信息载明，标的物证载用途为商服用房，土地使用权类型部分出让，部分划拨，且无法划分出让划拨的界限，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。（三）标的物证载房屋结构为框架结构，据重庆市垫江县规划和自然资源局提供的查询资料显示为混合结构，请竞买人注意并自行向相关部门了解。（四）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。（五）标的物是否欠缴物业费，水、电、气费由买受人自行了解并承担，标的物不排除实际有其他所欠费用的情形，具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准；成交后所涉欠缴的水、电及物管等费用由买受人核实并承担。（六）据华煜工作人员实地勘查发现本次变卖标的物门牌号与证载地址不一致，所处位置由被执行人指认，请竞买人注意。（七）本次变卖标的物原入户门可能已被改变，本院不负责标的物入户门的恢复，后续恢复入户门产生的费用由买受人自行了解并承担。（八）本次变卖标的物由于与相邻门面打通使用，边界不清晰，所以展示的照片及视频仅为标的物大概位置，仅供参考，标的物以实际情况为准，按照证载位置及产权面积进行拍卖。（九）华煜工作人员现场勘查时发现，标的物已与相邻门面相互打通且被分隔成多个门面用作建材城使用，拍卖标的按产权证进行交付，本院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。（十）本次变卖标的物土地使用权类型部分为划拨，请竞买人自行到相关部门了解房屋买卖过程中的相关税费问题，过户时需补交的土地出让金由买受人承担。（十一）本次变卖范围包含土地使用权、房屋所有权、室内不可移动的装饰装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不含房屋内动产，可移动的家具家电，相应的债权债务及等其他财产或者权益，装饰装修情况详见评估报告。（十二）标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任。(十三)标的物现由案外人作为“南门精品建材城”使用中，标的物存在租赁情况，但未提供租赁合同，请各位竞买人自行核实了解。成交后，买受人自行承担风险责任。二、竞买人条件：(略)如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始5日前向垫江县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到垫江县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理多人联合竞买的竞买人请于竞买开始5日前向垫江县人民法院提交登记手续。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、变卖方式（一）网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明（一）本次变卖已通知到了申请执行人，多名被执行人由于无法联系，未通知到位，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物交付，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。（二）请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。（三）本次变卖，标的物室内情况的视频、图片仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，请竞买人注意。（四）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。（五）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。（六）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费。（七）标的物所涉及的欠费（含物管欠费、水电气欠费等）由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。（八）竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5日前经垫江县人民法院确认。（九）参加竞买的人应当遵守《变卖公告》《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。（十）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。（十一）竞竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后十日内缴入法院指定账户(户名：(略)（十二）司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)（十三）依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。再次特别提醒：(略)咨询电话：(略)垫江县人民法院执行财产处置组：(略)垫江县人民法院咨询电话：(略)垫江县人民法院监督电话：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)淘宝技术咨询电话：(略)垫江县人民法院(略)年(略)月(略)日

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