高新区GX202503号地块全过程代建管理、设计及代销服务补疑1-安徽省招标采购-建设招标网

高新区GX202503号地块全过程代建管理、设计及代销服务补疑1

2025-10-30 安徽-合肥-高新区

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所在地区：	安徽-合肥-高新区	发布日期：	2025年10月30日
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招标采购正文

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<div><div>高新区GX(略)号地块全过程代建管理、设计及代销服务补疑1项目编号：(略)各投标人：现对高新区GX(略)号地块全过程代建管理、设计及代销服务（项目编号：(略)1.本招标文件P2，2.8“服务期限：(略)请问：(略)答：(略)达到结算时间与条件的(略)日内启动结算工作，经双方确认后达到支付条件的(略)日内支付。2.本招标文件P7，3.1.3“项目负责人（项目总经理）资格要求：(略)请问：(略)答：(略)社保证明材料按《附录 5 资格审查条件（项目负责人最低要求）》中要求提供。3.本招标文件P(略)详细评审标准中项目负责人（项目总经理）业绩“自(略)年1月1日以来（以合同签订时间为准），项目负责人（项目总经理）在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单个合同总建筑面积不少于4.5万平方米的居住建筑工程项目的房地产开发管理业绩或开发代建管理（如为开发代建管理业绩，合同内容中须包含代销工作）......业绩证明材料按投标人须知前附表附录3规定提供，须体现担任项目负责人（项目总经理）岗位。”而附录3规定的业绩证明材料为“①项目合同②项目的竣工验收备案表或正在履约的甲方证明材料”请问：(略)答：(略)4.本项目招标所附电子文件中含投标文件编制所需引用的招标文件，但仅包含“商务文件”模块、“技术文件”模块和“报价文件”模块，均无子项。同时，缺少招标文件模板要求的“附录1-7的资格审查”模块。请问：(略)答：(略)5.本招标文件P(略)“8、代销营销费支取标准：(略)请问：(略)答：(略)6.本招标文件P(略)“2、代销人员佣金的计取标准和支付方式（3）因甲方启动分销、全民经纪人途径成交的房源，乙方佣金标准按销售额的【0.(略)】%(略)%计算，工抵等甲方自有渠道成交房源乙方佣金标准按照(略)元/套计算。”请问：(略)答：(略)7.本招标文件P(略)“九、不可抗力和减责/免责甲乙双方同意，乙方在本项目下承担违约责任所支付的违约金，无论单项或是合计总额，均不超过代建代销服务费的(略)%，甲方有权从应付未付的代建代销基本服务费中扣除违约责任所应支付的违约金，如应付未付的委托管理服务费不足以扣回，甲方有权从履约保证金中提取相应部分金额。”请问：(略)答：(略)8.在投标文件当中是否需要提供全部的代建人员名单并附上简历及相关附件？答：(略)9.请招标人提供本项目土地取得成本，便于测算项目利润。答：(略)(略).招标方对本项目户配是否有具体要求？答：(略)(略).除联合体协议外，其他材料是否仅需联合体牵头人在投标文件上盖章？答：(略)(略).根据招标文件本项目服务天数暂定(略)天，其中有(略)个月品牌维护期，能否明确品牌维护期间的人员配置要求，是否需要代建团队全部成员全周期驻场？答：(略)(略).能否提供用地周边已建项目及在建项目cad资料用于判断本项目设计后的建筑对周边项目日照的影响情况？答：(略)(略).轨道影响控制线内能否建房子？若能，则最多可以建几层？答：(略)(略).请提供地块西侧公交停靠点总平面定位图。答：(略)(略).规划设计条件通知书要求：(略)答：(略)(略).规划设计条件通知书要求合理确定场地正负零标高，减少填挖方工程量；本地块原始地形平均标高为(略).6，西侧侯店路平均标高为(略).0，本项目设计后的场地设计标高是否可以定为(略).6与原始地形标高一致？答：(略)(略).住宅小高层定义是(略)层以下还是(略)层以下？答：(略)(略).本地块是否可以做四代住宅？答：(略)(略).根据招标文件p(略) 五、主要人员汇总表，p(略)（三）主要人员简历表。是否提供招标文件前附表要求的项目负责人（项目总经理）和设计项目负责人即可？答：(略)(略).若投标文件中提供了各单位签署的联合体协议书，投标电子服务系统内是否还需组建联合体？答：(略)(略).项目负责人在业绩证明合同中未体现，可否用施工许可证或业主方证明来体现项目负责人岗位？答：(略)设计项目负责人按照招标文件评审要求执行。(略).招标文件P6、P(略)、P(略)页“代建、代销服务费基本费（含品牌使用）暂定(略)万元”修改为“代建、代销服务费基本费（含品牌使用）固定价(略)万元”。注：(略)招标人：(略)地址：(略)联系人：(略)电话：(略)招标代理：(略)地址：(略)联系人：(略)电话：(略)(略)年(略)月(略)日</div></div>

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