营口市站前区人民法院关于营口市鲅鱼圈区塞纳河畔小区九处商业及五十处住宅，面积5203.12平方米（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

营口市站前区人民法院关于营口市鲅鱼圈区塞纳河畔小区九处商业及五十处住宅，面积5203.12平方米（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告

2025-10-30 辽宁-营口-站前区

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所在地区：	辽宁-营口-站前区	发布日期：	2025年10月30日
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<div><div>营口市站前区人民法院关于营口市鲅鱼圈区塞纳河畔小区九处商业及五十处住宅，面积(略).(略)平方米（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><p>营口市站前区人民法院将于(略)年(略)月1日(略)时至(略)年(略)月2日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)</p><p>营口市鲅鱼圈区塞纳河畔小区九处商业及五十处住宅，面积(略).(略)平方米（详见评估报告）。起拍价：(略)</p><p> 被执行人营口经济技术开发区明虹房地产开发有限公司名下位于塞纳河畔B6#、B7#楼、B3#楼C3#楼，共计(略)套，B5#楼，面积(略).(略)平方米房屋（详见评估报告）</p><p></p><p></p><p></p><p>1、部分房产尚未进行竣工验收，配套设施（如水、电、暖、消防、燃气等）尚未完善，未竣工房产的完工时间不确定，目前无法办理房产证。</p><p>2、部分房屋为在建工程整体抵押，不能单独办理产权证明。</p><p>3、房屋居住及使用情况以实际看房为准。部分房屋存在已入住情况：(略)</p><p>4.房屋单户购买后，可出具确权执行裁定书，目前尚不具备办理产权证的条，单户购买可于拍卖开始后直接将款项支付到法院指定账户</p><p>5.有异议者可向本院提出执行异议，需提供执行异议申请书6份，查封材料，异议人买卖手续复印件等，异议人身份证复印件一份，送达地址（载明收件人、地址、电话并在下面确认签字），执行异议联系人刘亮(略)</p><p>6.以下该房屋不在拍卖行列：</p><table><tbody><tr><td><p>塞纳河畔B3#楼-3-(略),面积(略).(略)平方米、塞纳河畔B6#楼2-(略),面积(略).(略)平方米、塞纳河畔B6#2-(略),面积(略).(略)平方米、塞纳河畔B6#楼2-(略),面积(略).(略)平方米、塞纳河畔B3#楼3-(略),面积(略).(略)平方米、塞纳河畔B6#楼2-(略),面积(略).(略)平方米、塞纳河畔B6#楼2-(略)，面积(略).(略)平方米、塞纳河畔B6楼2-(略)，面积(略).(略)平方米。</p></td></tr></tbody></table><p>二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。</p><p>竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：</p><p>自(略)年(略)月1日起至(略)年(略)月(略)日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：(略)</p><p>七、特别提醒：</p><p>标的物过户登记手续由竞买人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于竞买人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的欠费），按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，有关税费等问题由竞买人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。</p><p>八、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。</p><p>九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入营口市站前区人民法院指定账户，拍卖余款在成交后3日内缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>重要提示：(略)</p><p>十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)</p><p>监督电话：(略)</p><p></p><p>营口市站前区人民法院(略)年(略)月(略)日</p><p></p><p></p><p></p><p></p>

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