江苏省淮安市中级人民法院关于东台市东台镇谢家湾南侧不动产59194不动产权证号为东国用（2003）第230499号（第一次拍卖）的公告-江苏省招标采购-建设招标网

江苏省淮安市中级人民法院关于东台市东台镇谢家湾南侧不动产59194不动产权证号为东国用（2003）第230499号（第一次拍卖）的公告

2025-10-30 江苏-盐城-东台市

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所在地区：	江苏-盐城-东台市	发布日期：	2025年10月30日
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<div><div>江苏省淮安市中级人民法院关于东台市东台镇谢家湾南侧不动产(略)不动产权证号为东国用（(略)）第(略)号（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江苏省淮安市中级人民法院关于江苏省盐城市东台市东台镇谢家湾南侧不动产的拍卖公告淮安市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月1日(略)时止（延时除外）在淮安市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：东台市绿源化工有限公司（以下简称绿源公司）东国用（(略)）第(略)号、第(略)号、第(略)号和第(略)号四宗土地，8幢房屋以及地上附属物（树木、水泥地坪等）。评估价：(略)起拍价：(略)保证金：(略)增价幅度：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：(略)（一）土地用途为工业用地且存在抵押，具体信息如下：（1）东国用（(略)）第(略)号：(略)（2）东国用（(略)）第(略)号：(略)（3）东国用（(略)）第(略)号：(略)（4）东国用（(略)）第(略)号：(略)其中(略)号、(略)号和(略)号的土地登记信息表载明：(略)（二）地上房屋情况案涉土地上的房屋权属登记查询结果证明均显示：(略)（三）地上附属物情况案涉土地上的树木在本次拍卖范围。本院仅对部分已成材且具有经济价值的树木进行了清点，共计(略)棵，价值合计(略)元。绿源公司表示上述树木系案外人栽种，故未作打折拍卖。如本次竞买成功，本院将从竞买人所交款项中提取(略)元；如本次拍卖流拍，申请执行人接受以物抵债的，应先向本院支付(略)元后，方能接受以物抵债。（四）其他情况1.经现场看样，本次拍卖的土地上具有一些农作物（如大豆、玉米等）系他人耕作。上述农作物不在本次拍卖范围内，竞买成功人或以物抵债人需在接受本次拍卖标的物后，就农作物与耕作人自行协商解决，并支付相应对价款。2. 东台市台东建设工程机械租赁有限公司前期基于租赁合同占用使用部分土地。租赁合同到期后，本院亦作出清场公告，但该公司仍在占用使用。同时，该公司本次拍卖的土地上具有添附（即水泥地坪），与土地无法分割，水泥地坪经评估后价值为(略)元，故在本次拍卖范围内但未作打折拍卖。如本次竞买成功，本院将从竞买人所交款项中提取(略)元；如本次拍卖流拍，申请执行人接受以物抵债的，应先向本院支付(略)元后，方能接受以物抵债。3.(略)年(略)月(略)日东台市自然资源和规划局向法院函复：（1）《江苏省自然资源厅关于东台市生态空间管控区域调整方案的复函》（苏自然资函〔(略)〕(略)号）将通榆河水域及两岸纵深各(略)米陆域范围划定为生态空间管控区域。（2）绿源公司位于东台市城郊谢家湾南侧的工业用地，截止复函之日我局并未收到区域拆迁规划的相关通知。（3）绿源公司的工业用地，使用权类型为国有出让，若对外司法公开处置，无须补缴土地出让金。（4）按照盐城市人民政府《关于印发盐城市通榆河管理与保护办法的通知》（盐政规发〔(略)〕2号）第五十二条：(略)4.(略)年8月7日的东台市自然资源和规划局向法院函复：（1）绿源公司局部用地位于通榆河生态管控区，管控区东址距通榆河岸线约(略)米。据我局“一张图”系统中宗地图层，绿源公司图形面积为(略)平方米，经套合，该公司涉及生态管控面积约(略)平方米。范围内项目仅可以维持正常生产、生活，不得改扩建。另外，通榆河两侧1公里范围内要按照《江苏省通榆河水污染防治条例》管理。经套合我市城镇开发边界，该公司不在城镇开发边界内，今后作为存量建设用地使用除要符合上述管控要求之外，还要在村庄规划引导下，满足产业发展、生态环境、消防安全等方面的要求。（2）经与住建局对接，该地块暂未列入拆迁计划。（3）该公司位于东台市城郊谢家湾南侧的工业用地，使用权类型为国有出让，若对外司法公开处置，无须补缴土地出让金。5.(略)年9月(略)日，盐城市东台生态环境局就本院函询的“绿源公司地块土地使用权、房屋所有权变更时是否需要开展建设用地土壤污染状况调查工作”事项向本院回函如下：(略)（五）竞买人请自行前往有关单位部门咨询物业费、水、电、燃气、网络费用等情况，具体以实际结算金额为准，产生的费用由竞买人或接受以物抵债人承担。（六）过户所涉及的税收和费用依据相关法律、行政法规的规定由各方承担。相关税费应由卖方承担的款项由买受人先行垫付后在本院拍卖款中优先拨付返还。（七）竞买人应符合当地不动产过户政策规定的条件，请竞买人务必自行咨询标的物所在地的不动产登记、生态环境以及自然资源等部门，如因个人原因或者相关行政审批部门等因素导致成交后无法办理产权过户登记，相关法律后果及责任自行承担。六、请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实际查看标的物的现状情况，调查是否存在瑕疵。慎重决定竞买。未看样的竞买人视为对本标的物现状或者本院披露情形的确认。七、竞买人按照拍品现状取得房屋，本院可出具有关法律文书，后续的产权过户由竞买人自行负责。拍卖标的物具备办证条件，过户过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定承担。八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为价款自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在成交后(略)个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。1、银行付款方式：(略)(户名：(略)2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十二、特别注意：(略)十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖机构咨询电话：(略) 监督电话：(略)联系地址：(略)淘宝技术咨询：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。淮安市中级人民法院(略)年 (略)月(略)日

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