沈阳经济技术开发区人民法院关于沈阳经济技术开发区十三号路14-2号1-6-2，建筑面积：78.17㎡的房产（变卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

沈阳经济技术开发区人民法院关于沈阳经济技术开发区十三号路14-2号1-6-2，建筑面积：78.17㎡的房产（变卖）的公告

2025-10-31 辽宁-沈阳-

打印

所在地区：	辽宁-沈阳-	发布日期：	2025年10月31日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

<div><div>沈阳经济技术开发区人民法院关于沈阳经济技术开发区十三号路(略)-2号1-6-2，建筑面积：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><div><div>请竞买人仔细阅读公告及须知，参拍即表示已对拍卖标的物的实际情况了解完全，如买受人拍卖成功因此问题导致悔拍的法律后果由买受人自行承担辽宁省沈阳经济技术开发区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年1月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)特别提示：1、网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。2、竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或更改，请在成交后3日内向本院通知地址、电话的变更事宜，如果未履行通知义务，则自行承担相关法律后果。3、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔(略)〕1号、最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》以及房产所在市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人竞买成功的，应当在本院送达成交裁定前向本院提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任；4、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人。因当事人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。5、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。6、本次拍卖为现状拍卖，标的物以实物现状为准，法院及拍卖人不承担拍卖标的物任何瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。 如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。一、拍卖标的物辽宁省沈阳经济技术开发区十三号路(略)-2号1-6-2，建筑面积为 (略).(略)㎡的房产，规划用途：(略)评估价：(略)二、拍卖标的情况说明：1.标的物涉及数量较多图片仅为部分取景，详细信息详见评估报告书或实地勘察。2.本次拍卖标的物具体情况详见评估报告，具体以现场（实物）和实际证载（产权部门登记）情况为准，法院及拍卖机构不承担案涉标的物的瑕疵保证。案涉标的物所有信息，意向竞买人请亲自实地看样，了解此标的物相关信息。竞买人决定参与竞买的视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖案涉标的的一切已知和未知瑕疵。3.本次拍卖的范围和价格不包括室内动产设施及物品。4、标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响变卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负；5、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不承担瑕疵担保责任，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理；6、由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍；7、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书（本院不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据或单证），由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金，原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金、其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与拍卖人无涉；8、因本次变卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费按照相关法律规定承担，税费具体标准请咨询当地相关部门；9、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；(略)、标的物变卖过程中或成交后，如因案外人或被执行人提出执行异议进入执行异议程序的，依照法律规定标的物所涉及的所有执行程序中止，会导致变卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果，亦可能发生执行回转。依照相关法律规定，因执行异议程序导致的变卖程序中止亦或执行回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍卖程序需要依照执行异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。三、变卖流程：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人参与竞买的，应当先确定在拍卖标的所在市县等具有购房资格，具体限购政策等应当咨询当地房地产交易部门。六、变卖方式1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。2、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后七日内将拍卖余款缴入法院指定账户(户名：(略)3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。4、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。七、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，实施网络司法拍卖的，人民法院可以将下列拍卖辅助工作委托社会机构或者组织承担：（一）制作变卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；（二）展示变卖财产，接受咨询，引领查看，封存样品等；（三）变卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等；（四）其他可以委托的拍卖辅助工作。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：(略)法院监督电话：(略)京东网技技术咨询：(略)联系地址：(略)</div></div>

登录查看完整内容>>

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。