中山市东区孙文东路211-223号四至七层宿舍物业租赁权的项目-广东省招标采购-建设招标网

中山市东区孙文东路211-223号四至七层宿舍物业租赁权的项目

2025-11-03 广东-中山-

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所在地区：	广东-中山-	发布日期：	2025年11月3日
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招标采购正文

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中山市东区孙文东路(略)-(略)号四至七层宿舍物业租赁权的项目</div><div><div><div>挂牌金额：(略)</div><div>挂牌时间：(略)</div><div>保证金：(略)</div><div>联系方式：(略)</div><div>浏览次数：(略)</div></div></div><div></div></div><div>项目信息</div><div><p>拍卖公告</p><p>受委托，定于(略)年(略)月(略)日上午9时(略)分在中山市城市产权服务有限公司综合交易厅，按现状公开拍卖1宗物业租赁权。</p><table><tbody><tr><td><p>序号</p></td><td><p>标的名称</p></td><td><p>参考</p><p>租赁面积</p></td><td><p>租赁用途</p></td><td><p>租赁期限</p></td><td><p>起拍价</p></td><td><p>竞买</p><p>保证金</p></td></tr><tr><td><p>1</p></td><td><p>中山市东区孙文东路(略)-(略)号四至七层宿舍物业租赁权</p></td><td><p>(略).(略)平方米</p></td><td><p>住宅</p></td><td><p>六年</p></td><td><p>(略).(略)元/月</p></td><td><p>(略).(略)元</p></td></tr><tr><td><p>备注：</p><p>1、竞买人资格要求：(略)</p><p>2、因政策原因，买受人（即承租方）承租物业后需自行向供水供电部门办理用水用电申请或变更手续，出租方不作任何用水用电承诺。</p><p>3、标的物业按现状出租，不设免租期，租赁物业内的设备硬件管护、维修由承租方自行负责。</p><p>4、未经出租方同意，买受人不得将承租物业出租或转租予第三人。</p><p>5、履约保证金（即租赁保证金）为3个月的月租金。</p><p>6、租金按月缴纳；租赁期内，租金每3年递增5%（即前三年租金为成交价，第四至六年每月租金在第三年租金基础上增加5%）。</p><p>7、未经出租方同意，承租方保证不擅自对承租的物业进行扩、加、拆、改建、装修或增减设施，不擅自改变物业用途。保证不利用所承租的物业进行任何非法活动。</p><p>8、承租方应严格按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得用于堆放废旧物资或从事产生气味等行业，否则视作承租方违约，出租方可单方面终止《物业租赁合同》。</p><p>9、买受人保证合理使用不损坏承租的物业及其附属设施，并承担物业非结构性的日常维修费用。</p><p>(略)、买受人应遵守楼梯和走火通道不得堆放杂物，保持走火通道畅通，不得在上述物业内实施影响物业安全的行为（包括但不限于不得在仓库内存放易燃易爆等危险物品，不得在砖木结构的物业使用明火炉具等）。</p><p>(略)、在租赁期间内，承租方为租赁物业实际管理人，该租赁物业内发生的所有安全事故，都由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当，或在租赁物业内摔倒，给承租方及同住人造成人身伤害，出租方都不承担任何责任。</p><p>(略)、承租方在租赁期内若产生劳动纠纷、侵权纠纷等，相关责任均由承租方自行承担，一律与出租方无关。</p><p>(略)、在租赁期内，若出租物业所在地块被收储、招拍挂或开发建设，出租方、承租方必须服从和解除《物业租赁合同》，出租方应提前三个月时间书面通知承租方，由此对其造成的一切损失，均由承租方自行承担，出租方不需作任何补偿。</p><p>(略)、标的物业有房产证、土地证，承租方须自行到有关部门了解办理用水用电手续所需资料,且按照实际用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电登记等所有相关手续。出租方应提供力所能及的、现有的相关资料配合承租方办理上述手续，所需的一切费用由承租方承担。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金，且承租方已交纳《物业租赁合同》项下履约保证金不予退还。</p><p>(略)、拍卖成交的，买受人须依法依规使用场地及自主经营。</p><p>(略)、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交价不作调整，实际租赁面积以出租方交付面积为准。</p><p>(略)、承租方必须按法律法规办理相关证件。</p><p>(略)、出租方对于买受人办理相关证件仅有配合义务，买受人须承担无法办理相关证件的风险。</p><p>(略)、竞买人须在参加拍卖前自行查看标的并自行了解标的情况，一旦参与竞买即视认可该标的物现状及瑕疵，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付租金、租赁保证金（合同保证金）、交易服务费等；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。</p><p>(略)、交易服务费由买受人按成交标的的首年首月租金的(略)%标准向中山市城市产权服务有限公司支付。</p><p>(略)、出租方为中山市阜沙镇资产经营管理有限公司。</p></td></tr></tbody></table><p>有意者请于(略)年(略)月(略)日下午4时前将保证金交到指定以下资金监管账户（保证金以到账为准），逾时到账不予参拍。</p><p>保证金缴纳账户：</p><p>开户名称：(略)</p><p>开户账号：(略)</p><p>开户银行：(略)</p><p>有意者须携带有效证件及相关资料等到中山市华柏路(略)号嘉路华大厦3楼中山市城市产权服务有限公司，办理竞买登记手续，报名起止时间：(略)</p><p>标的展示时间：(略)</p><p></p><p>中山市物资拍卖有限公司</p><p>中山市城市产权服务有限公司</p><p>(略)年(略)月3日</p><p></p></div></div></div>

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