清镇市救助管理站（未保中心）物业管理服务采购项目比选公告-贵州省招标采购-建设招标网

清镇市救助管理站（未保中心）物业管理服务采购项目比选公告

2025-11-04 贵州-贵阳-清镇市

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所在地区：	贵州-贵阳-清镇市	发布日期：	2025年11月4日
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招标采购正文

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<div>清镇市救助管理站（未保中心）（以下简称“比选人”）拟通过公开比选方式，选聘一家合格的物业服务企业，为本单位提供物业管理服务。现邀请符合资格条件的潜在参选人前来参选。一、项目概况项目名称：(略)服务地点：(略)服务范围：(略)服务期限：(略)最高限价：(略)<div><div><table><tbody><tr><td>清镇市救助管理站（未保中心）临时过渡点购买物业管理服务费用测算表</td></tr><tr><td>序号</td><td>服务名称</td><td>服务内容</td><td>服务天数低于(略)天/月服务费用（元）</td><td>服务天数在(略)-(略)天/月服务费用（元）</td><td>服务天数在(略)-(略)天/月服务费用（元）</td><td>服务要求</td></tr><tr><td>1</td><td>安保服务</td><td>负责受助区域提供秩序维护、安全保护服务，需(略)小时值班。</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>一、岗位服务人员要求1.保安员,同时具有大专及以上学历、应急管理局颁发的安全生产培训合格证书及国家保安员考试合格证书。2.消防设施操作员，,具有行业主管部门颁发的消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书。3.保育服务人员，年龄(略)岁以下，初中及以上学历，能提供相关专业证书优先（如入站未成年人为女性应选派女性保育服务人员进行服务）。4.保洁服务人员，年龄(略)岁以下，初中及以上学历，能提供相关专业证书优先。5.服务岗位人员同时具备两种以上专业技能并有相应证书可兼职开展服务。二、服务费用计费方式及服务要求1.本服务拟采取包干方式进行，按照入站服务天数进行阶梯式计算。2.服务天数低于(略)天/月，服务天数在(略)-(略)天/月，服务天数在(略)-(略)天/月。3.救助人员入站后，严格按照服务要求，需配齐服务人员到岗开展服务。4.无救助人员在站时，每天至少一人在站(略)小时值班，按照实际情况进行定期日常保洁和安全消防巡查等服务。</td></tr><tr><td>2</td><td>未成年人保育服务</td><td>负责未成年人生活区域房舍、设备、环境的清洁工作，并做好打扫、消杀记录；承担受助未成年人生活照料工作，并配合组织教育活动，(略)小时值班。</td></tr><tr><td>3</td><td>成人护理服务</td><td>为行动不便的受助成年人提供护理服务，对区域环境卫生进行清洁打扫，向求助的流浪乞讨人员提供食宿、更换床上用品、更换衣服、协助救助人员洗澡等护理服务，(略)小时值班。</td></tr><tr><td>4</td><td>消防管理服务</td><td>负责对站内消防设施设备日常操作和维护，负责操作、维修保养火灾自动报警、自动灭火系统等消防设施，负责监控室电视屏幕及消防监控设备的监视工作和排污巡查工作，(略)小时值班。</td></tr><tr><td>5</td><td>保洁服务</td><td>负责站内管理服务区域卫生和垃圾的分类收集与清运，保障站内工作环境干净整洁卫生。</td></tr><tr><td>6</td><td>电工巡检服务</td><td>负责巡查检视电力设施，实行每周巡检制度，负责对站内电气线路设施设备日常操作和维护。</td></tr><tr><td>最高限价（年.元）</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table></div></div>比选办法：(略)二、参选人资格要求供应商属于企业法人、其他组织或自然人1.符合政府采购法第二十二条规定，提供政府采购法实施条例第十七条规定资料。（1）具有独立承担民事责任的能力：(略)（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：(略)（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：(略)（4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：(略)（5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：(略)（6）法律、行政法规规定的其他条件：(略)2.本项目所需特殊行业资质或要求：(略)3.本项目?不接受 联合体投标。4.本项目?是 专门面向中小企业采购，本项目所属行业：(略)三、比选文件获取1.申领时间：(略)2.申领方式：线下申领：(略)线上申领：(略)四、响应文件递交1.截止时间：(略)2.收件地点：(略)3.逾期送达或未密封的响应文件，采购人将不予受理。五、比选时间及地点1.时间：(略)六、联系方式采购人：(略)联系人：(略)电话：(略)地址：(略)参选商须知<div><div><table><tbody><tr><td>评审因素</td><td>评审标准</td><td>分值</td></tr><tr><td>价格分（(略)分）</td><td>投标报价得分＝（评标基准价／有效投标报价）×价格权值((略)%)×(略)</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>主观分（(略)分）</td><td>整体服务方案：评标委员会针对投标人提供的整体服务方案进行评价：针对本项目的物业特点、重点难点分析、整体设想及策划、拟采取的管理方式（内容包含但不限于：(略)（1）方案完整、合理、可行性及针对性强，且充分体现对项目认知和了解的得5分；（2）方案完整，较合理、可行性及针对性较强的得3分；（3）方案完整，较合理、可行性及针对性一般的得2分；（4）方案不太完整、较合理、可行性及针对性一般的得1分；（5）未提供的不得分。</td><td>0-5分</td></tr><tr><td>日常秩序维护方案：评标委员会针对投标人提供的日常秩序维护方案进行评价：针对本项目实际情况制定的秩序维护整体方案（内容包含但不限于：(略)（1）方案完整、合理、可行性及针对性强，且充分体现对项目认知和了解的得5分；（2）方案完整，较合理、可行性及针对性较强的得3分；（3）方案完整，较合理、可行性及针对性一般的得2分；（4）方案不太完整、较合理、可行性及针对性一般的得1分；（5）未提供的不得分。</td><td>0-5分</td></tr><tr><td>保洁服务方案：评标委员会针对投标人提供的日常保洁服务方案进行评价：针对本项目实际情况，方案内容包含但不限于：(略)（1）方案完整、合理、可行性及针对性强，且充分体现对项目认知和了解的得5分；（2）方案完整，较合理、可行性及针对性较强的得3分；（3）方案完整，较合理、可行性及针对性一般的得2分；（4）方案不太完整、较合理、可行性及针对性一般的得1分；（5）未提供的不得分。</td><td>0-5分</td></tr><tr><td>客观分（(略)分）</td><td>建立健全的工作管理制度和应急处理机制：投标人针对本项目建立应急团队人员，拟定工作管理制度（内容包含但不限于团队人员和应急团队人员的配置和仪容仪表及言行规范方案、工作职责和内容、应急团队人员工作流程及预案、考核制度）和应急处理机制（内容包含但不限于消防事件、突发停水和停电、电梯事故、盗窃破坏和暴力事件、传染病及疫情、大型节假日及活动），以上内容提供齐全的得(略)分，每缺一项扣2分，扣完为止。注：(略)</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>企业业绩：投标人提供(略)年1月1日至今实施的类似物业管理业绩，每提供1个得2分，最多得(略)分。注：(略)</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>服务承诺：（1）投标单位书面承诺：(略)（2）投标单位书面承诺：(略)注：(略)</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>拟派的服务团队：1.项目经理（6分）（1）年龄(略)岁及以下，且具有本科及以上学历的得2分；（2）具有全国物业管理企业经理上岗证或物业管理项目经理证的得2分；（3）具有应急管理局颁发的安全生产培训合格证书的得2分；2.保安员（8分）同时具有大专及以上学历、应急管理局颁发的安全生产培训合格证书及国家保安员考试合格证书的得8分，缺项不得分。3.消防设施操作员（8分）具有军队复退人员证书，同时具有行业主管部门颁发的消防设施操作员或建（构）筑物消防员证书的得8分，缺项不得分。4.保育服务人员（8分）：年龄(略)岁以下，初中及以上学历得6分，能提供相关专业证书加2分，最多得8分。5.?保洁服务人员（8分）年龄(略)岁以下，初中及以上学历得8分。注：(略)</td><td>0-(略)分</td></tr><tr><td>得分</td><td>(略)分</td></tr></tbody></table></div></div>图片附件清镇市救助管理站（未保中心）购买物业管理服务项目实施计划.docx</div>

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