磐石市人民法院关于磐石安吉机械制造有限公司房产、土地使用权及上附着物整体拍卖（第二次拍卖）的公告-吉林省招标采购-建设招标网

磐石市人民法院关于磐石安吉机械制造有限公司房产、土地使用权及上附着物整体拍卖（第二次拍卖）的公告

2025-11-02 吉林-吉林-磐石市

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所在地区：	吉林-吉林-磐石市	发布日期：	2025年11月2日
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<div><div>磐石市人民法院关于磐石安吉机械制造有限公司房产、土地使用权及上附着物整体拍卖（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告第二次拍卖吉林省磐石市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)拍卖标的：(略)<table><tbody><tr><td>房屋明细</td><td></td></tr><tr><td>序号</td><td>产权证号</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>测绘建筑面积（M2）</td><td>总层数</td><td></td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>1</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)号</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>2</td><td></td></tr><tr><td>扩大面积部分</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>2</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>3</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>4</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>扩大面积部分</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>6</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>扩大面积部分</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>7</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>8</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>扩大面积部分</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>9</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>扩大面积部分</td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>扩大面积部分</td><td>7.(略)</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>磐石市城镇私有房产发（换）证审批表</td><td>1,(略).(略)</td><td>1,(略).(略)</td><td>3</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>1,(略).(略)</td><td>1,(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>2</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>1</td><td></td></tr><tr><td>土地使用权明细</td></tr><tr><td>序号</td><td>产权证号</td><td>面积（㎡）</td><td>地类（用途）</td><td>使用权类型</td></tr><tr><td>1</td><td>磐国用(略)</td><td>9,(略).(略)</td><td>工业用地</td><td>租赁</td></tr><tr><td>附着物明细</td></tr><tr><td>序号</td><td>项目</td><td>数量</td><td>实物情况</td></tr><tr><td>1</td><td>外大门及门柱</td><td>1</td><td>门长：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>内大门</td><td>1</td><td>门长：(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>砖围墙</td><td></td><td>高2.2米，长(略)米</td></tr><tr><td>4</td><td>旗杆</td><td>1</td><td>(略)厘米直径，高(略)米</td></tr><tr><td>5</td><td>硬覆盖</td><td></td><td>面积：(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>烟筒</td><td>1</td><td>直径1.8--2米，高：(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>变压器</td><td>1</td><td>有高压供用电合同</td></tr></tbody></table>起拍价(略).(略)元，评估价(略).(略)元，保证金：(略)估价对象(一)估价对象1、估价对象评估范围本次估价对象为位于磐石市取柴河镇兴和街磐石安吉机械制造有限公司院内的房地产及附属物，房产总建筑面积5,(略).(略)平方米，其中有证房产建筑面积为5,(略).(略)平方米（含有证房产扩大面积）、无证房建筑面积(略).(略)平方米；附属物有硬覆盖、外大门及门柱、围墙、变压器等；1宗土地使用权，面积为9,(略).(略)平方米。本次评估包含房屋所有权、土地使用权、附属物及房屋不可分割的满足其使用功能的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰，不包含可移动设施等动产和债权债务等。2、估价对象基本状况（1）土地实物状况估价对象名称：(略)（2）建筑物及附属物实物状况估价对象位于磐石市取柴河镇兴和街，实物状况详见下表：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>产权证号</td><td>证载用途</td><td>证载结构</td><td>层数</td><td>证载建筑面积（M2）</td><td>房产状况</td></tr><tr></tr><tr><td>1</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)号</td><td>住宅</td><td>砖瓦</td><td>2</td><td>(略).(略)</td><td>现场指认1层有证，2层没证，现空置，净高3.1米，1层水泥地面、2层水磨石地面，木门，铁窗框，墙面刷涂料，供热设施拆除，有上、下水，无卫生间，1部楼梯，房屋完损等级为基本完好房。</td></tr><tr><td>超出证载面积部分</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>一面坡，高：(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>净高4.(略)米，木窗框，水泥地面、涂料墙面，房屋完损等级为基本完好房。</td></tr><tr><td>4</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>住宅</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>证载面积(略)平方米，拆除一部分,净高3米，地面下沉，部分土地地面、部分水泥地面，有电，房屋完损等级为一般损坏房。</td></tr><tr><td>5</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>实测面积(略).(略)平方米，净高2.6米，卷帘门，水泥地面，水泥墙面，有电、上水，房屋完损等级为基本完好房。</td></tr><tr><td>超出证载面积部分</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>实测面积(略).(略)平方米，檐高3.1米，红砖墙、无外门，无设施，房屋完损等级为一般损坏房。</td></tr><tr><td>超出证载面积部分</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖木</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>局部框架，净高4.8米，部分水泥地面、部分涂料墙面，塑钢窗，有电，房屋完损等级为完好房。</td></tr><tr><td>8</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖木</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>实测面积(略).(略)平方米，净高2.(略)米，木门，铁窗框，红砖地面，水泥墙面，有电，房屋完损等级为基本完好房。</td></tr><tr><td>超出证载面积部分</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖木</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>实测面积(略).(略)平方米，净高3米，铁皮门，铁窗框，部分水泥地面、部分红砖地面，墙面刷涂料、局部脱落，有电，房屋完损等级为基本完好房。</td></tr><tr><td></td><td>超出证载面积部分</td><td></td><td></td><td></td><td>(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>(略)</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>办公</td><td>砖木</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>实测面积(略).(略)平方米，净高3米，部分土地面、部分水泥地面，部分水泥墙面、部分涂料墙面，有炉子，有电，房屋完损等级为基本完好房</td></tr><tr><td>超出证载面积部分</td><td>7.(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>磐石市城镇私有房产发（换）证审批表</td><td>办公</td><td>砖混</td><td>3</td><td>1,(略).(略)</td><td>现饭店用房，净高3.4米，地热， 地砖、局部地板，大白墙，塑钢窗，2部楼梯，上下水暖卫设施齐全，房屋完损等级为完好房。</td></tr><tr><td>(略)</td><td>厂房</td><td>砖混</td><td>1</td><td>1,(略).(略)</td><td>证载面积(略)平方米,南北朝向部分高9.9米，东西朝向部分8.3米，铁皮门，水泥地面，墙面刷涂料，有动力电，有2.8T吊车，房屋完损等级为完好房。</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>砖混</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>净高：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>简易</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>一面坡，石棉瓦，借一面墙，无设施，房屋完损等级为一般损坏房</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>简易</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>一面坡，石棉瓦，借一面墙，无设施，房屋完损等级为一般损坏房</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>砖混</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>借一面墙，净高2.7米，铁皮门，铁窗框，木地面，墙体局部开裂，房屋完损等级为一般损坏房</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td>厕所</td><td>砖木</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>实为厕所</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>混合</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>一面坡，借一面长墙，净高4.(略)米，水泥地面，墙面刷涂料，有电，房屋完损等级为完好房。</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>混合</td><td>2</td><td>(略).(略)</td><td>净高2.8米，地热，地砖，墙面涂料、厨房墙砖，塑钢窗，水、暖、电、卫设施齐全，房屋完损等级为完好房。</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>简易</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>铁架，有面墙，石棉瓦顶</td></tr><tr><td>(略)</td><td>无证房</td><td></td><td>简易</td><td>1</td><td>(略).(略)</td><td>净高2.7米，借两面墙，地砖，墙砖，房屋完损等级为完好房。</td></tr><tr><td>小计</td><td></td><td></td><td></td><td></td><td>5,(略).(略)</td><td></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>序号</td><td>附属物名称</td><td>数量</td><td>实物情况</td></tr><tr><td>1</td><td>外大门及门柱</td><td>1</td><td>门长：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>内大门</td><td>1</td><td>门长：(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>砖围墙</td><td></td><td>高2.2米，长(略)米</td></tr><tr><td>4</td><td>旗杆</td><td>1</td><td>(略)厘米直径，高(略)米</td></tr><tr><td>5</td><td>硬覆盖</td><td></td><td>面积：(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>烟筒</td><td>1</td><td>直径1.8--2米，高：(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>变压器</td><td>1</td><td>有高压供用电合同</td></tr></tbody></table>（3）权益状况①土地权益状况土地所有权状况：(略)<table><tbody><tr><td>产权证号</td><td>磐国用(略)</td></tr><tr><td>土地使用权人</td><td>磐石安吉机械制造有限公司</td></tr><tr><td>座落</td><td>磐石市取柴河镇兴和街</td><td>地类（用途）</td><td>工业用地</td></tr><tr><td>使用权类型</td><td>租赁</td><td>终止日期</td><td>(略)年8月(略)日</td><td>使用权面积</td><td>9,(略).(略)㎡</td></tr></tbody></table>磐石市取柴河镇综合服务中心自然资源站出具的《关于磐石安吉机械制造有限公司用地情况说明》中描述：(略)②建筑物权益状况根据估价委托人提供的权属资料，房屋坐落取柴河镇内，有证房产登记情况如下：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>证号</td><td>产权人</td><td>证载结构</td><td>层数</td><td>用途</td><td>自然间数</td><td>建筑面积（M2）</td></tr><tr><td>1</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李勇</td><td>砖瓦</td><td>2</td><td>住宅</td><td>9</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李勇</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>住宅</td><td>8</td><td>(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李勇</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>办公</td><td>3</td><td>(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李猛</td><td>砖木</td><td>1</td><td>办公</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李猛</td><td>砖木</td><td>1</td><td>办公</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李猛</td><td>砖木</td><td>1</td><td>办公</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李玉富</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>办公</td><td>3</td><td>(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李玉富</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>办公</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李玉富</td><td>砖瓦</td><td>1</td><td>办公</td><td>3</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>吉房权磐字第(略)-(略)</td><td>李玉富</td><td>砖木</td><td>1</td><td>办公</td><td>4</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>单位自管房产产权证字第(略)号</td><td>磐石安吉机械制造有限公司</td><td>砖混</td><td>3</td><td>办公</td><td></td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>砖混</td><td>1</td><td>厂房</td><td></td><td>(略)</td></tr></tbody></table>上述房产中磐石安吉机械制造有限公司所有的两栋房产已抵押。委托人提供的《关于吉林方正房地产资产评估有限公司明确估价对象相关事项的回函》中描述：(略)（3）估价对象区位状况位于磐石市取柴河镇兴和街，估价对象东侧邻近三兴村耕地，南侧邻近道路，西侧邻近取长线，北侧邻近三兴村耕地。估价对象区内排水、供电、通讯等设施设备完善并与市政网连接，邮政通讯快捷便利，有银行、饭店、药房等公共服务配套设施。周围各类型车辆出入较便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，工业集聚效应一般。(二)价值时点人民法院未明确价值时点，故以第一次实地查勘之日作为价值时点，即二零二五年六月十二日。特别提醒：(略)一般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。一、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。二、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。三、自(略)年(略)月(略)日时起至(略)年(略)月(略)日时止接受咨询，京东技术咨询电话：(略)四、竞买成功后，拍卖余款需在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户，户名：(略)五、拍卖方式：(略)六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。咨询电话：(略)监督电话：(略)吉林省磐石市人民法院(略)年(略)月2日

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