磐石市人民法院关于坐落于辽宁省大连市中山区同兴街25号32层、权证号为辽（2017）大连市内四区不动产权第00263671号，1693.01平方米商铺（第二次拍卖）的公告-天津市招标采购-建设招标网

磐石市人民法院关于坐落于辽宁省大连市中山区同兴街25号32层、权证号为辽（2017）大连市内四区不动产权第00263671号，1693.01平方米商铺（第二次拍卖）的公告

2025-11-02 天津--

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所在地区：	天津--	发布日期：	2025年11月2日
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<div><div>磐石市人民法院关于坐落于辽宁省大连市中山区同兴街(略)号(略)层、权证号为辽（(略)）大连市内四区不动产权第(略)号，(略).(略)平方米商铺（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告第二次拍卖吉林省磐石市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)拍卖标的：(略)起拍价(略).(略)元，评估价(略).(略)元，保证金：(略)估价对象(一)估价对象1、估价对象评估范围本次估价对象为位于大连市中山区同兴街(略)号(略)层一处非住宅房地产，建筑面积1,(略).(略)平方米，权利人为吕赢奇。本次评估范围包括房屋所有权及分摊的国有建设用地使用权，以及房地产不可分割的，必须满足其使用功能的水、电以及配套的相关辅助设施和不可分割的装修装饰价值，不包含其上的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况、查封等对房地产价值有影响的财产和权利状况。2、估价对象基本状况（1） 实物状况①土地实物状况经调查和实地勘查，土地实物状况如下：a.名称：(略)b.坐落：(略)c.土地级别：(略)d.分摊土地使用面积：(略)e.土地用途：(略)f.形状及四至：(略)g.开发程度：(略)h.地势、地质：(略)i.规划限制条件及利用现状：(略)②建筑物实物状况经调查和实地查勘，建筑物实物状况如下：a.名称：(略)b.坐落：(略)c.建筑面积：(略)d.规划用途：(略)e.房屋结构：(略)f.总层数、所在楼层及层高：(略)g.竣工时间：(略)h.工程质量、设施设备及维护、保养、使用情况：(略)i.建筑外观：(略)j.空间布局：(略)k.通风采光：(略)l.装饰装修：(略)m.设施设备：(略)n.新旧程度：(略)o.利用现状：(略)p.建筑功能：(略)（2）权益状况①土地权益状况根据估价委托人提供的《商品房销售合同》，估价对象宗地权益状况详见下表：估价对象土地权益状况<table><tbody><tr><td>1</td><td>不动产单元号</td><td>-</td></tr><tr><td>2</td><td>房地坐落</td><td>大连市中山区同兴街(略)号(略)层</td></tr><tr><td>3</td><td>权利人</td><td>吕赢奇</td></tr><tr><td>4</td><td>共有情况</td><td>--</td></tr><tr><td>5</td><td>土地用途</td><td>设定为商业用地</td></tr><tr><td>6</td><td>土地权利性质</td><td>出让</td></tr><tr><td>7</td><td>终止日期</td><td>(略)年2月2日</td></tr><tr><td>8</td><td>分摊土地面积（平方米）</td><td>-</td></tr><tr><td>9</td><td>土地剩余使用年限（年）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>土地权属情况</td><td>所有权</td><td>国有</td></tr><tr><td>使用权</td><td>吕赢奇拥有分摊土地使用权</td></tr><tr><td>他项权</td><td>--</td></tr><tr><td>(略)</td><td>目前使用情况</td><td>估价对象所在的宗地上建有钢混结构楼房</td></tr><tr><td>(略)</td><td>土地使用管制</td><td>无相关信息</td></tr><tr><td>(略)</td><td>其他特殊情况</td><td>已查封</td></tr></tbody></table>②建筑物权益状况根据估价委托人提供的相关资料，估价对象建筑物权益状况详见下表：估价对象建筑物权益状况<table><tbody><tr><td>1</td><td>权证号</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>房屋坐落</td><td>大连市中山区同兴街(略)号(略)层</td></tr><tr><td>3</td><td>权利人</td><td>吕赢奇</td></tr><tr><td>4</td><td>共有情况</td><td>单独所有</td></tr><tr><td>5</td><td>建筑面积（平方米）</td><td>1,(略).(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>规划用途</td><td>非住宅</td></tr><tr><td>7</td><td>建筑结构</td><td>钢混</td></tr><tr><td>8</td><td>房屋权利性质</td><td>商品房</td></tr><tr><td>9</td><td>竣工时间</td><td>不详</td></tr><tr><td>(略)</td><td>出租或占用情况</td><td>出租中</td></tr><tr><td>(略)</td><td>他项权利</td><td>最高额抵押权人权利人：(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>其他特殊情况</td><td>已查封，查封机关：(略)</td></tr></tbody></table>（3）估价对象区位状况<table><tbody><tr><td>估价对象坐落</td><td>大连市中山区同兴街(略)号(略)层</td></tr><tr><td>所属行政区</td><td>中山区</td><td>方位</td><td>中山区西北部</td></tr><tr><td>临街（路）情况</td><td>北临天津街</td><td>与重要场所距离</td><td>距中山广场(略)米范围内</td></tr><tr><td>楼层</td><td>(略)/(略)</td><td>朝向</td><td>东、南、西、北</td></tr><tr><td>交通</td><td>路网密集，附近有人民路、民生街，均为城市干道；出行可自驾，可利用公交车（(略)、(略)、(略)等路）、地铁2号线、出租车等，交通便捷度较优；估价对象周边配有充足停车位，停车方便程度较好。各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况。</td></tr><tr><td>外部配套设施</td><td>估价对象现状市政基础设施完备，达宗地外“七通”（即通路、通电、供水、排水、供暖、通讯、通气），保证程度高。周边有学校、超市、银行等配套设施，可以满足使用需要。邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅。</td></tr><tr><td>周围环境</td><td>周边自然环境优；有中山广场、大连市第三十三中学等配套设施，人口密度较适中，居民人口素质高，社区向心力强，邻里和睦，人文环境较好。</td></tr><tr><td>办公氛围</td><td>周边有银洲国际大厦、国际金融大厦等办公楼，办公氛围浓厚。</td></tr></tbody></table>(二)价值时点人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二五年八月二十八日。特别提醒：(略)一般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。一、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。二、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。三、自(略)年(略)月(略)日时起至(略)年(略)月(略)日时止接受咨询，京东技术咨询电话：(略)四、竞买成功后，拍卖余款需在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户，户名：(略)五、拍卖方式：(略)六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。咨询电话：(略)监督电话：(略)吉林省磐石市人民法院(略)年(略)月2日

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