哈尔滨市松北区人民法院关于坐落于大同区祝三乡巨宝村二个不动产证号分独立14处独立建筑（第二次拍卖）的公告-山西省招标采购-建设招标网

哈尔滨市松北区人民法院关于坐落于大同区祝三乡巨宝村二个不动产证号分独立14处独立建筑（第二次拍卖）的公告

2025-11-03 山西-大同-大同县

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所在地区：	山西-大同-大同县	发布日期：	2025年11月3日
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<div><div>哈尔滨市松北区人民法院关于坐落于大同区祝三乡巨宝村二个不动产证号分独立(略)处独立建筑（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告哈尔滨市松北区人民法院将于(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日止（延时的除外）在哈尔滨市松北区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：(略)一、拍卖标的：(略)二、拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：拍卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：1、拍卖标的物本院已查封，不动产登记证记载厂房用途建筑9处，工业用途建筑2处，办公用途建筑1处，原料仓用途建筑1处，锅炉房用途建筑1处，合计(略)处，均位于同一厂区院内的两个不动产登记证书项下，本案申请执行人对拍卖标的物享有抵押权，厂区内同时存在多处无产权登记房产，以上无产权登记房产均不在本次拍卖范围内。拍卖房产依法享有进出厂区的道路通行权，但因本次拍卖仅对申请执行人享有抵押权的(略)处房产进行整体拍卖，其他房产不在本次拍卖范围，如竞买人竞买成功，有关道路通行权的使用需自行与相关单位协商处理，协商不成的可通过诉讼等途径行使权利。2、本次拍卖中的部分厂房存在主体结构与机器设备镶嵌或拼接情况，部分房产存在墙体破损（开裂、或钢板结构损坏）、大门损坏（但能正常开关）的情况，因厂区内机器设备已设立抵押并被其他法院查封，本次拍卖建筑中相连接或放置的设备均不在拍卖范围，拆除机器设备存在设备分离时建筑结构损坏的风险，请竞买人详细了解该情况后参与竞买，如报名竞拍，视为认可拍卖标的物当前现状及瑕疵，成交后交付时因该瑕疵产生争议或其他纠纷与本院无关，须自行解决处理。3、因被执行人拒绝配合，执行过程中未能进入待拍卖建筑物内实地查看，建筑物内具体情况不详，据调查了解，厂区内机器设备原用于生产乙醇用品，现已停产2年以上，部分建筑物内可能存在用于生产的原材料及其他物品，上述拍卖标的物内物品均未清空，现状拍卖。4、本次拍卖仅以案涉的两处不动产登记证书记载的土地使用权面积以及建筑面积为准，进行现状拍卖超过登记面积意外部分不是有合法产权并存在违建拆除风险，本次拍卖不含房产所在整体工业用地上的其他土地、建筑及设备物品等财产。因本次拍卖的房产瑕疵较多，情况复杂，建议竞买人参与竞买前务必前往现场实地调查清楚后参与竞拍。如报名竞拍，视为认可拍卖标的物当前占有使用现状并接受全部瑕疵。5、拍卖成交后，本院向买受人出具成交确认文书及裁定书，并协助竞买人办理拍卖标的物的权属变更登记手续。因拍卖标的物在异地，且房产存在较多法院查封，房产用途各不相同，建议竞买人竞买前到当地不动产管理部门咨询竞买后的过户要求，如因不动产管理部门政策性要求导致无法协助竞买人办理过户的风险需要自行承担。6、因拍卖标的物所在地为大庆市，非本院辖区，因此无法在发布拍卖公告时确定各环节办理完毕时间，不承诺竞拍后具体完成拍卖标的物交付时限；交付拍卖标的物中有镶嵌或拼接设备的房屋，以实际交付时现状交付，本院对上述设备不具有处置权，买受人可自行与相关方协商处理，因此产生的各项费用由买受人与相关方协商处理或依法由相应主体承担。请竞买人认可此情况后参与竞拍。7、本次拍卖以标的物当前现状为准发布拍卖，有关房屋及土地是否存在工业欠费（水、电、取暖、燃气...）等需竞买人自行向相关管理部门咨询了解，确认无异议后参与竞拍。拍卖成交后，办理产权过户时所涉的各项税费均依法负担，本院不负责协调解决，买受人为顺利完成过户而自行垫付处理的，可以依法追偿，本院不予干涉。8、公告展示照片仅供参考，不构成本院对拍卖标的物的承诺。三、竞买人条件：(略)四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)咨询电话：(略)(略)-(略)王法官五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、拍卖方式：(略)七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，拍卖标的物属权变更或者过户登记的条件、要求、手续，以相关登记机关的要求为准，由买受人自行办理相应手续并承担不能办理的风险；所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用依法负担，买受人为尽快完成过户自愿垫付办理的除外。八、对上述标的权属有异议者，请于开拍日前与本院联系。九、与本标的物有关人员均可参加竞拍，本院工作人员不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）十、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十一、拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、拍卖余款请在拍卖结束后五天内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：(略)1、银行付款方式：(略)(户名：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)https：(略)3、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。4、拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人预期未支付价款或者承受人预期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，法院重新拍时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。本院将在原买受人预交的保证金中直接扣除。扣除后保证金仍不足的，由买受人补交，拒不补交的，本院将依法强制执行。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。咨询电话：(略)(略)-(略)王法官淘宝技术咨询：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)拍卖信息可在“淘宝网、人民法院诉讼资产网”上查询。哈尔滨市松北区人民法院二〇二五年十一月三日

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