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孝感市孝南区人民法院关于余丽华所有的位于孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢3层房屋（变卖）的公告

2025-11-03 湖北-孝感-孝南区

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所在地区：	湖北-孝感-孝南区	发布日期：	2025年11月3日
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<div><div>孝感市孝南区人民法院关于余丽华所有的位于孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢3层房屋（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>孝感市孝南区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时开始(略)日（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)<table><tbody><tr><td>估价对象</td><td>产权证号</td><td>权利人</td><td>坐落</td><td>房屋结构</td><td>所在楼层</td><td>房屋/土地用途</td><td>建筑面积(㎡)</td><td>套内面积(㎡)</td></tr><tr><td>1</td><td>孝感市房权证字第(略)</td><td>余丽华</td><td>孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢1层(略)室</td><td>混合</td><td>1层</td><td>成套住宅/不详</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>余丽华</td><td>孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢2层(略)室</td><td>混合</td><td>2层</td><td>成套住宅/不详</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>余丽华</td><td>孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢3层(略)室</td><td>混合</td><td>3层</td><td>成套住宅/不详</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>未办理</td><td>余丽华</td><td>孝感市孝南区卧龙乡卧龙街1幢地下室</td><td>混合</td><td>-1层</td><td>不详</td><td>(略).(略)</td><td>不详</td></tr><tr><td>合计</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>-</td><td>(略).(略)</td><td>--</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>估价对象</td><td>估价对象1</td></tr><tr><td>物业名称</td><td>卧龙街1幢</td></tr><tr><td>物业类型</td><td>成套住宅</td></tr><tr><td>法律依据文号</td><td>（(略)）鄂(略)民初(略)号</td></tr><tr><td>建筑年代</td><td>(略)年3月4日</td></tr><tr><td>规模</td><td>建筑面积(㎡)</td><td>(略).(略)平方米（地上3层每层(略).(略)㎡，共(略).(略)㎡；地下室未办证面积(略).(略)㎡）</td></tr><tr><td>套内面积(㎡)</td><td>地上3层每层(略).(略)㎡，合计(略).(略)㎡（地下室套内面积不详）</td></tr><tr><td>总楼层</td><td>4（地上3层，地下1层）</td></tr><tr><td>结构</td><td>混合</td></tr><tr><td>层高（m）</td><td>1-3层约3米，地下室约2.2米</td></tr><tr><td>装饰装修</td><td>外墙为涂料。1层入户为玻璃门，地面铺地砖，内墙面局部贴墙板，其余饰乳胶漆，扣板吊顶；2层地面铺地砖，内墙面局部贴墙板、其余刷白色乳胶漆，木质吊顶；3层地面铺地砖，内墙面刷白色乳胶漆，局部石膏线吊顶，其余刷白。</td></tr><tr><td>设施设备</td><td>通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯；消防系统完备，无电梯。</td></tr><tr><td>空间布局</td><td>平层布局，第-1、2、3层通过1楼内部楼梯通道进入，空间布局合理，便于利用。</td></tr><tr><td>建筑功能</td><td>估价对象1-3层设施设备通风、采光、日照情况良好，地下室通风、采光、日照情况差；保温、隔热情况较好，无渗漏情况；各部分建筑功能完好。</td></tr><tr><td>外观</td><td>白色外观，现代建筑风格，详见附件照片</td></tr><tr><td>维护保养状况、新旧程度、完损程度</td><td>所在建筑物地基基础未见明显不均匀沉降，承重构件完好,梁往未见倾料变形，墙体无明显裂缝；室内地面、墙面、天棚装修完好，设备设施运行正常。维护保养情况较好，建筑成新率约为(略)%，为完好房。</td></tr></tbody></table>评估对象估价：(略)二、变卖流程：(略)2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、竞买人条件：(略)竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。六、过户及费用负担：(略)因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。其他费用由买受人承担。七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年9月(略)日前与本院联系。八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。重要提示：(略)由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制定的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制定的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。http：(略)十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并（凭付款凭证及相关身份材料）到孝感市孝南区人民法院（湖北省孝感市孝南区黄花路(略)号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。1、银行付款方式：(略)2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、关于变卖中悔拍的特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。咨询电话：(略)监督电话：(略)京东技术咨询电话：(略)联系地址：(略)此公告在京东网上发布孝感市孝南区人民法院二0二五年十月三日

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