云南省保山市中级人民法院关于（刑）昌宁县田园镇昌漭公路西侧恩红世纪城1幢502、503室房产（变卖）的公告-云南省招标采购-建设招标网

云南省保山市中级人民法院关于（刑）昌宁县田园镇昌漭公路西侧恩红世纪城1幢502、503室房产（变卖）的公告

2025-11-03 云南-保山-昌宁县

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所在地区：	云南-保山-昌宁县	发布日期：	2025年11月3日
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<div><div>云南省保山市中级人民法院关于（刑）昌宁县田园镇昌漭公路西侧恩红世纪城1幢(略)、(略)室房产（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>云南省保山市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年1月(略)日(略)时止（延时的除外）在云南省保山市中级人民法院阿里巴巴司法网络变卖平台上（网址：(略)案号：(略)一、变卖标的：昌宁县田园镇昌漭公路西侧恩红世纪城1幢(略)、(略)室房产，证载面积：(略)瑕疵说明：(略)评估价：(略)特别说明：(略)变卖提醒：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：(略)六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户登记及办理过户登记手续所需时间请竞买人在竞买前自行前往相关职能部门咨询确认，本院不承担该标的物是否符合过户和办证条件的保证责任。本次交易涉及房地产转让产生的税费（买卖双方的具体税费、税率及税种请咨询当地税务部门）及办理产权证照所需费用按法律规定办理由相应主体承担，由原权利人承担的过户税费须由买受人先行垫付，买受人在领取执行裁定书后(略)个工作日内向法院提交退税申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的过户税费；逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及房地产可能存在的公共维修基金、物业费、水、电等欠费由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。涉及房地产违法、违章部分，由买受人自行接受相关部门的处理。七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴纳方式：1、银行付款：(略)填写交款单时请注明本案案号：(略)2、支付宝网上付款。付款教程：(略)有金融贷款意向“法拍贷”的请于开拍前自行咨询以下银行，能否贷款及贷款金额，流程以银行答复为准，本院不负责贷款，本院不承担任何责任。竞买人有意以贷款形式竞拍的，亦应遵守拍卖规则。竞买人参与竞拍前，可自行到相应银行进行咨询、申请，竞买人的贷款资信以相应银行的审查结论为准。若竞买人因不能获得贷款导致在竞拍过程产生损失，视为竞买人的商业风险，竞买人自行承担。交通银行法拍贷，详情咨询客户经理：(略)为竞买人贷款提供便利，我院与开展 “法拍贷”业务的银行金融机构合作，以上银行非法院指定银行，我院已向本地各商业银行征询开展“法拍贷”业务意愿，后期将增加“法拍贷”贷款合作银行。十二、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失及原变卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。十三、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里巴巴司法网络变卖平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十五、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。咨询看样安排联系电话：(略)咨询电话：(略)法院监督电话：(略)淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)详细信息可在“云南省保山市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：(略)云南省保山市中级人民法院二〇二五年十一月三日

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