常州市天宁区人民法院关于整体拍卖坐落于江苏省常州市新北区盛达路19号的不动产及相关附属物、苗木、构筑物等（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告-江苏省招标采购-建设招标网

常州市天宁区人民法院关于整体拍卖坐落于江苏省常州市新北区盛达路19号的不动产及相关附属物、苗木、构筑物等（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告

2025-11-03 江苏-常州-天宁区

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所在地区：	江苏-常州-天宁区	发布日期：	2025年11月3日
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<div><div>常州市天宁区人民法院关于整体拍卖坐落于江苏省常州市新北区盛达路(略)号的不动产及相关附属物、苗木、构筑物等（详见评估报告）（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江苏省常州市天宁区人民法院将于近期在江苏省常州市天宁区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍品名称：(略)二、竞价时间：(略)第一次拍卖竞价时间及价格信息：(略)第二次拍卖竞价时间及价格信息：(略)根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在江苏省高级人民法院京东网司法拍卖网络平台上重新公告。三、竞买人条件：(略)若非使用本人京东账户竞买或两人以上共同竞买的，竞买人、受托人应于竞买开始前一天一同到本院办理委托手续。标的物开拍前(略)小时，不再接受委托事项办理，买受人身份也将锁定，无法变更。因不符合条件参加竞买的，按《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》处理。四、优先购买权申报方式：(略)优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价格出价，没有更高出价的，拍品由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍品由出价在先的优先购买权人竞得。五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)本标的本院不组织统一看样，意向竞买人如需看样请自行前往，看样过程中各方不得采取激化矛盾的言语、措施和行为；未看样者竞价成交视为对本拍品现状的确认，责任自负，本院不承担瑕疵担保责任；拍卖标的物以交付现状为准。请相关意向竞买人自行留意网络竞价时间与结果。六、拍卖方式：(略)七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及网络竞价成功确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。（具体费用尚在测算中，相关部门出具结果后第一时间予以公示）地税咨询电话：(略)特别提醒：(略)买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：(略)十、竞拍前竞买人的京东账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因拍品本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十二、拍卖成交后，买受人应于网络竞价结束后(略)日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：(略)特别提醒：一、鉴于本次拍卖对象原主要业务为兽用疫苗研发、生产、销售及服务，目前厂房内病毒感染风险极强，绝大部分车间及实验室无法进入，仍有大量设备及疫苗产品及相关产品存放，意向买受人需具备或聘请生物无害化处置及存储资质，包括但不限于处置疫苗厂房需严格遵循生物安全、环保及药品监管要求，核心是彻底消除生物风险、防止环境污染、确保合规性等，具体注意事项包括但不限于以下几类：1、生物安全与污染控制（核心重点） ? 优先进行生物灭活处理：(略) ? 严格划分污染区与清洁区：(略)2、环保合规处置 ? 废水处理：(略) ? 固废处置：(略)3、设备与物料处置 ? 生产设备处置：(略) ? 剩余物料管理：(略)4、文件与资质合规 ? 留存处置记录：(略) ? 履行报备程序：(略)二、拍卖对象：(略)本次评估报告仅对门卫、消防泵房、污水处理站及2幢建筑物办公区、食堂、展厅等相对安全区域进行入室查勘。对未能进入区域，本次评估对其内部装修状况系结合企业生产性质及相关方描述（1幢、2幢主车间密闭生产区域墙面及顶面系医用板铺贴）作出基本合理推定。并设定此基本判断与估价对象室内整体装修状况无较大差异，且对价值判断无实质性影响为前提。本院对房屋外观、质量问题、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。三、该标的评估基准日为(略)年6月(略)日，整体评估价为(略).(略)万元（其中房地产价格(略).(略)万，相关附属物价格(略).(略)万；苗木、构筑物评估基准日为(略)年8月(略)日，价格为(略).(略)万）（详见评估报告）。四、请有意竞买者务必对照评估报告内容、不动产信息等材料，自行到现场实地看样，本院不组织统一看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人若以本院提供的拍品介绍或评估报告与实际拍品不一致为由悔拍的，不予支持。五、本次拍卖为整体拍卖，为避免拍卖后续过户问题，竞买人须自行提前与当地政府联系，咨询当地政府的产业规划和政策意向。买受人请自行到相关部门了解过户、后续能否正常使用的事宜和是否拖欠税费等情况。涉及到水、电、燃气、物业管理费等一切费用，由买受人自行负担。评估1幢房系根据《权属登记材料》，未能获得《不动产登记簿查询结果》权属资料，在拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中，建筑面积和土地使用权面积以不动产登记管理部门颁证为准，法院不负责面积补差。六、拍卖成交后，办理不动产转移登记过程中所产生的不限于户籍登记、工商注册等情况，法院不负责户籍登记的迁移、工商注册注销等手续，由买受人自行解决，并支付由此产生的所有费用。本次拍卖标的物的交付，以交付时点的现状为准，评估报告仅作为参考，在交付之前，因不可抗力或其他方面原因造成灭失、损毁、贬值等一切风险由买受人自行承担。七、根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人应当在竞拍前认真查阅了解房产所在地限购政策（包含但不限于当地政府、不动产登记部门、自然资源管理部门等），如不满足竞买人资格参与竞拍，责任由买受人自行承担。八、该不动产竞拍成交后产生的税费依照税法等相关法律规定和政策的规定，由双方各自负担，具体以税务部门核算为准。对于本次拍卖，法院不负责开具任何票据，由买受人自行至相关部门咨询解决。若被执行人为税务非正常户，无法开具税票（包括但不限于增值税发票）的风险由买受人自行承担。九、本院工作人员及近亲属不得参与本院组织的网拍。余款缴纳方式：1、通过京东拍卖平台支付；2、通过银行转账支付；3、直接至法院诉讼服务中心缴费窗口缴纳（现场缴纳请来本院前先行联系）。十三、特别告知：根据《最高人民法院关于人民法院司法网络拍卖若干问题的规定》第二十一条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条之规定，买受人逾期未支付价款而使拍卖目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 十四：(略) （一）线下贷款申办流程： 1.提出申请：(略) 2.补足首付：(略) 3.贷款签约：(略) 4.贷款放款：(略) 5.特别约定：(略)6、提供贷款服务的银行（1）中国银行股份有限公司常州天宁支行联系人：(略)联系人：(略)（2）中国工商银行股份有限公司常州天宁支行联系人：(略)常州中吴支行联系人：(略)（3）中国民生银行股份有限公司常州分行联系人：(略)（4）兴业银行股份有限公司常州分行联系人：(略)联系人：(略)（5）江苏银行股份有限公司常州分行联系人：(略)（6）中国建设银行股份有限公司常州天宁支行联系人：(略)联系人：(略)（7）中国邮政储蓄银行股份有限公司常州天宁支行联系人：(略)（8）中国农业银行股份有限公司常州天宁支行联系人：(略)（二）线上贷款申办流程： 详情可关注“拍卖贷款”栏目，亦可直接与以下表格中办理人员联系咨询。<table><tbody><tr><td>银行</td><td>最高可贷款比例</td><td>阶段性担保公司</td><td>贷款性质</td><td>范围</td><td>联系人及联系方式</td></tr><tr><td>江南农村商业银行</td><td>成交价的(略)%</td><td>中国太平洋财产保险股份有限公司</td><td>商业贷款</td><td>住宅</td><td>顾经理：(略)</td></tr><tr><td>广发银行</td><td>成交价的(略)%</td><td>中国人寿财产保险股份有限公司</td><td>商业贷款</td><td>住宅</td><td>王经理：(略)</td></tr></tbody></table> 提示：(略)法院拍品情况咨询电话：(略)网上参拍技术咨询电话：(略)监督电话：(略)其他涉及京东网技术问题，请向京东网客服咨询——热线：(略)联系地址：(略)京东网司法拍卖网络平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方拍卖机构及任何中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。江苏省常州市天宁区人民法院(略)年(略)月3日

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