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【铭兴拍卖】广州市番禺区市桥街光明北路怡乐园3街4座两物业拍卖公告

2025-11-11 广东-广州-越秀区

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所在地区：	广东-广州-越秀区	发布日期：	2025年11月11日
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招标采购正文

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受委托，我司定于(略)年(略)月(略)日(略)时起至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖网络平台（网址：(略)一、拍卖标的：<div><table><tbody><tr><td>标的名称（详细见标的物介绍）</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>土地共用面积（㎡）</td><td>所在楼层</td><td>房屋用途</td><td>起拍价（元）</td><td>竞买保证金（元）</td><td>加价幅度（元）</td></tr><tr><td>广州市番禺区市桥街光明北路怡乐园3街4座(略)房</td><td>(略).0</td><td>(略).3</td><td>2</td><td>居住</td><td>5,(略),(略).(略)</td><td>(略),(略).(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>广州市番禺区市桥街光明北路怡乐园3街4座(略)房</td><td>(略).(略)</td><td>(略).3</td><td>9</td><td>居住</td><td>3,(略),(略).(略)</td><td>(略),(略).(略)</td><td>(略),(略).(略)</td></tr><tr><td>备注：(略)标的(略)房土地使用年限至(略)年(略)月(略)日止标的(略)房土地使用年限至(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>特别说明及其他约定：1.竞买人须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.拍卖成交后，不动产标的办理产权交易过户须缴纳的相关费用涉及买、卖双方所应缴付的一切税、费、金按有关法律法规各付各税。最终应缴纳税、费、金及种类及金额以行政主管部门出具的明细为准。拍卖成交后，标的转让过户过程中涉及的除法定税费、交易服务费之外的有关费用均由买受人承担。3.此次委托拍卖标的按现状拍卖，两标的物业目前均无租约。拍卖标的物业内的物品、移动设备等不在本次拍卖范围。委托方在收齐全部成交价款之日起(略)日内，将标的物业移交给买受人。4.标的资产面积根据委托方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。5.拍卖标的移交前所产生的水费、电费、天线费、物业管理费等费用均由委托人承担。6.拍卖成交后，自委托人收齐全部成交价款之日起(略) 日内，由委托人联系买受人沟通办理拍卖标的移交手续，具体办理移交手续的时间与安排以委托方通知为准。标的实物移交完毕之日，拍卖标的实物毁损、灭失以及造成第三人损害等风险，均由买受人承担全部相应法律及经济责任，买受人逾期办理的视为拍卖标的实物移交完毕。7.标的过户手续：(略)6个月内主动提出办理不动产标的过户手续。逾期提出的，委托人无义务提供协助。拍卖房产过户手续以国家主管部门规定为准，委托人仅协助提供资料，无具体办理过户时间责任要求。8.拍卖成交后，委托人仅向经拍卖人确认的买受人移交拍卖标的（含相关资料），拍卖标的所涉过户登记等相关手续由买受人自行办理，拍卖标的的产权登记、过户或房屋、土地使用性质改变、面积误差等方面的一切风险由买受人自行承担，所有过户手续均由买受人自行办理。①　如拍卖成交标的及其涉及物因建筑超出规定红线范围的、面积数据或规划与现状不符的，造成标的物不能使用或不能办理确权、过户等相关手续的，所有的一切风险由买受人自行承担。②　如拍卖标的办理转名过户到买受人名下后的产权证记载事项与原产权证记载事项不符的，或公告内容与实际不一致的，拍卖成交总价不变，互不追究对方责任。③　如因买受人原因导致成交标的无法过户的，包括但不限于因不符合相关购房政策规定、加建改建等导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任与风险由买受人自行承担。</td></tr></tbody></table></div>二、竞买人须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。三、标的展示时间：(略)四、标的按现状公开拍卖，采用增价拍卖方式。五、关于竞买保证金：①　项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。注：(略)https：(略)）。②　拍卖成交后，本标的竞得者（即买受人）须在拍卖成交之日起3个工作日内将原冻结的保证金操作划转至拍卖人指定账户。③　竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。六、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取拍卖佣金，按拍卖成交金额的4.5%收取。七、网络拍卖平台软件服务费由买受人支付（具体收费标准以阿里拍卖平台公布的《资产交易平台收费规则》及相关文件为准）。八、标的相关咨询、看样时间请电话与我司联系。咨询时间：(略)九、请竞买人在竞价前务必仔细认真阅读竞买须知，一旦应价即视为已知悉该标的全部状况及相关资料，接受该标的现状，自愿接受本次竞价中全部相关文件资料的内容及条款的约束，承担竞买、受让标的所产生的一切法律和经济上的风险及后果。十、特别提醒：(略)咨询电话：(略)联系地址：(略)办公时间：(略)广东铭兴拍卖有限公司(略)年(略)月(略)日

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