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北京大学深圳研究生院生活区5#商铺公开招租项目

2025-11-13 广东-深圳-南山区

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所在地区：	广东-深圳-南山区	发布日期：	2025年11月13日
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招标采购正文

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<div><p><i class=rent-icon-caret top></i>公告基本信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>项目编号</td><td>JC1Z(略)</td><td>项目名称</td><td>北京大学深圳研究生院生活区5#商铺公开招租项目</td></tr><tr><td>起始日期</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td><td>结束日期</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>资产信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>资产现状</td><td>未租</td><td>地址</td><td>广东省深圳市南山区北京大学深圳研究生院生活区5#商铺</td></tr><tr><td>面积/数量</td><td>(略).(略)平方米</td><td>权属情况</td><td>有权属说明</td></tr><tr><td>资产性质</td><td>商业类</td><td>是否涉及优先承租权</td><td>是</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>招租信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>出租期</td><td>5年(采取“2+1+2”模式，详见特别事项说明及风险提示)</td><td>响应有效期</td><td>(略)个自然日</td></tr><tr><td>免租期</td><td>(略)个月（含在租赁期内，合计(略)个月，其中包括：(略)</td><td>租金是否含税</td><td>是</td></tr><tr><td>签订合同期限</td><td>《成交通知书》出具后(略)个工作日</td><td>招租底价</td><td>(略)元/平方米/月（价格含税）</td></tr><tr><td>租金的递增</td><td>自第三年起，每年递增一次，每次递增3%</td><td>租金支付方式</td><td>月付</td></tr><tr><td>资产用途限定</td><td>餐饮(餐饮店)</td></tr><tr><td>履约条件</td><td>1、意向承租方需在公告期届满前交纳交易保证金人民币(略)元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内原路原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的1个工作日内，将招交易保证金原路原额返还。2、承租方必须守法经营，严格遵守国家和地方法律法规及深圳大学城管理规章。严格遵守商业道德和市场规则，共同营造公平公正的商务交易环境。加强有关人员的管理和恪守商业道德教育，自觉抵制不廉洁行为。3、承租方必须接受和执行约定的经营范围条款，接受出租方日常的经营物价、经营范围、卫生及消防的检查与监督。须服从出租方管理人员的现场检查。4、承租方未经出租方书面许可不得在室外悬挂和安装广告牌，不得占用商铺外围进行商业活动。承租方要积极配合做好校园内的环境保护工作。在校区内未经许可不得乱占场地，不得乱放、杂放垃圾，自觉维护餐厅及周围的清洁卫生和绿化，自觉爱护校园内的各种公共设施。5、承租方必须保证经营场所及周边环境卫生整洁，做好门前三包（“一包”门前市容整洁，无乱设摊点、乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱吊挂、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾、粪便、污水，无污迹，无渣土，无蚊蝇孳生地；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等。）。6、承租方应按照国家消防安全标准安装和配置必要的、性能完好的、足量的消防设施设备，在经营场所内配有充足用火用电及易爆化学物等灭火消防器材，保持消防通道畅通，定期检查器材情况并做记录，并对工作人员进行消防知识和技能培训。7、承租方在经营期间应当遵守劳动用工法律法规，依法与员工签订劳动合同并缴纳工伤及其他社会保险费用，并将人员信息和相关证照复印件报出租方存档备查。在经营过程中与员工发生的一切纠纷均与出租方无关。8、承租方在经营期间，因不可抗拒的灾害造成损失，出租方不予补偿；如遇出租方整体规划，提出收回或变更要求，承租方应无条件配合。9、承租方在营业期间，未经出租方同意不得将租赁房租全部或部分转租予他人。(略)、在承租方经营状况良好的情况下，承租方应积极回馈师生，支持出租方开展的校园文化活动，为师生活动提供场地使用、商品及服务等的价格优惠。(略)、经营范围：(略)</td></tr><tr><td>其他补充说明</td><td>1、本项目由北京大学深圳研究生院使用管理，有权属说明；2、异议事项：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>交易方式</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>交易方式</td><td>综合评审</td></tr><tr><td>交易方式变更说明</td><td>1.本交易公告期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方，采用综合评审方式组织交易；2.本交易公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于本交易公告底价；3.本交易公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过1周期。</td></tr><tr><td>公告期满，仅有一家符合条件的报名者</td><td>可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准不得低于本交易公告底价</td></tr><tr><td>公告期满，无符合条件的报名者</td><td>不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过1周期</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>报名须知</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>报名方式</td><td>同时支持线上和线下报名</td></tr><tr><td>潜在承租方应具备的资格条件</td><td>1、意向承租方必须具有独立承担民事责任的能力（分支机构报名的，须同时提供总公司授权文件且授权书载明其民事责任由总公司承担，提供总公司及分支机构的营业执照，总公司或者分支机构只允许一家报名，不允许同时参与本项目报名）；2、意向承租方具备在有效期内的《食品经营许可证》；3、意向承租方(略)年依法缴纳税收（(略)年度纳税额不得为零）；4、意向承租方实缴注册资金不低于人民币(略)万元（含本数），自本项目公告发布之后增加认缴注册资本达到金额数的无效）；5、意向承租方自(略)年起至本项目交易公告发布之日（成立不足3年的按成立之日起计算）在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）；6、截至本项目交易公告发布之日，意向承租方具备直营连锁餐饮店门店数量（单一品牌）不少于(略)家(需同时提供：(略)</td></tr><tr><td>需提供的证明材料</td><td>意向承租方需提供以下证明材料（均需加盖公章）：(略)</td></tr><tr><td>资格审查申请文件递交截止时间</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>交易保证金</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>金额</td><td>(略),(略)元</td></tr><tr><td>收款信息</td><td>请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金交纳截至时间</td><td>(略)年(略)月(略)日 (略)时(略)分(略)秒</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>交易机构信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>名称</td><td>深圳交易集团有限公司南山分公司</td><td>地址</td><td>深圳市南山区西丽街道沙河西路(略)号深圳交易集团总部大楼(略)楼</td></tr><tr><td>联系人</td><td>陈小姐；王先生</td><td>联系方式</td><td>(略)；(略)</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>出租方信息</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>名称</td><td>北京大学深圳研究生院</td></tr></tbody></table></div><div><p><i class=rent-icon-caret top></i>其他</p><table><tbody class=notice-tbody><tr><td>特殊事项说明</td><td>1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：(略)</td></tr></tbody></table></div>

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