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资阳市人民医院停车场出租项目(二次)

2025-11-14 四川-资阳-雁江区

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所在地区：	四川-资阳-雁江区	发布日期：	2025年11月14日
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招标采购正文

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资阳市人民医院停车场公开招租公告（二次）一、公开招租原则坚持“公平、公正、公开”的原则，进行公开招租，确保公平竞争、公正交易。二、本次公开招租项目基本情况、出租方式、竞租起拍价及租赁期限（竞租人须响应）（一）项目名称：(略)（二）项目地点：(略)（三）项目概况：(略)（四）出租方式：(略)（四）竞租起拍价：(略)（五）租赁期限：(略)注：(略)三、标的物租赁相关说明（竞租人须响应）（一）管理服务要求1.停车场管理服务要求（1）实行(略)小时全天服务（含节假日）。（2）岗位设置：(略)①收费服务岗：(略)②车辆引导服务岗：(略)（3）响应时效：(略)（4）收费标准：①职工机动车：(略)②职工非机动车：(略)③社会机动车（含新能源汽车）：(略)④社会非机动车：(略)⑤社会车辆收费严格遵循资发改物价〔(略)〕(略)号文件标准，若资发改物价〔(略)〕(略)号文件废止或更新，自新政策标准生效之日起，承租方须在7日内完成收费系统参数调整及现场公示更新。（5）军车、警车、消防车、救护车、公务用车等特殊车辆不收费。（6）突击检查、迎检、会议接待或大型活动时，承租方应无条件服从出租方安排。（7）人员要求：(略)2.车辆管理系统软、硬件要求（1）承租方须承担车辆道闸和收费系统改造、标线标识维护、监控设备建设与维护的费用。（2）系统需满足以下技术参数：①系统缴费界面零广告、无弹窗。②车牌识别率≥(略)%，无需取卡；③支付方式：(略)④支持为公务、会议、活动等指定车辆提供授权二维码（临时性）扫码免费出场功能；⑤接入出租方监控中心，实时查询车辆信息；⑥进出口监控录像存储≥(略)天，支持车牌检索；⑦实时显示剩余车位+语音播报费用。⑧承租方需定期对交通标识、路障、标线、围栏、非机动车充电桩等设施进行增补与维护，费用由承租方承担。⑨合同到期后，承租方在接到出租方书面通知的5个工作日内，由承租方拆除自行建设的相关设施设备，未在规定时间内拆除的，出租方有权进行处置。3.对承租方的考核要求出租方将依据《资阳市人民医院停车场管理考核表》（详见附件）对承租方进行月度考核，考核分数低于(略)分将按以下标准罚款：(略)–(略)分：(略)(略)–(略)分：(略)(略)–(略)分：(略)(略)分以下：(略)累计三个月均未达(略)分，视为履行合同不符合质量要求，甲方有权解除协议。4.其他服务要求（1）承租方在医院监督和管理下实行自主经营、自负盈亏，其经营行为可通过优化车辆通行流程、提升收费服务效率、动态调配车位资源以及提供差异化服务等方式实现效益增长。包含但不限于：(略)⑵承租方必须严格执行医院制定的停车场管理规章制度，始终将安全管控与专业运维作为首要责任。重点包括：(略)⑶承租方作为停车场经营管理主体，应承担停车场内机动车与非机动车的停放安全管理责任。在租赁期间，如发生车辆（含机动车、非机动车）遗失、损坏、车内财物被盗等安全事故，承租方应负责第一时间协助车主报警、调查、提供监控录像等证据，并依法依规承担相应的赔偿责任。但因不可抗力、车主自身过错（如未锁车、未拔钥匙、遗留贵重物品等）或第三方故意行为导致的损失，承租方可相应减轻或免除责任。⑷承租方须严格遵守出租方提出的各项合理性限制规定，爱护并保证停车场内相关公共设施的安全。停车场内车辆管理及相关配套设施（如道闸、监控、标识标线等）的建设、增补与日常维护责任均由承租方承担。⑸出租方收取承租方的费用仅为停车位场地租赁费，双方仅构成停车场租赁关系。承租方必须严格按照相关部门批准的范围经营，招租标的仅限作为停车场使用，不得经营任何未经批准的其他项目，且不得以任何名义进行转租、分租。⑹因承租方自身管理行为引发的投诉与处罚，由承租方自行处置并承担全部责任。因政策法规变动等不可归责于承租方的原因导致的投诉与处罚，由双方协商处理。出租期限内，若收到政府部门、市民等的任何投诉，承租方必须在规定的期限内（以出租方书面通知为准）完成投诉处理与问题整改。对逾期未处理或整改后仍达不到整改要求且拒不整改的情形，累计发生3次，出租方有权单方解除合同。⑺承租方必须配合出租方在新能源汽车充电桩建设管理方面的相关工作，做好停车管理服务。（二）商务要求1.租赁费一个季度一交，合同签订后七个工作日内一次性付清第一个季度租赁费，第二季度租赁费在上一季度租期结束前7个工作日内付清，未在约定之日内付清租赁费的，视为承租方单方违约解除合同。2.租赁履约保证金为成交价（年租赁费）的(略)%，该保证金应在租赁合同签订后7个工作日内缴纳，租赁期结束，承租方向出租方完整移交停车场且无费用拖欠情况，出租方完善报销手续后7个工作日内无息退还承租方。3.费用组成⑴电费：(略)⑵系统运维费：(略)⑶人员成本：(略)四、竞租保证金（竞租人须响应）（一）为维护招租活动的严肃性，防止竞租人无故缺席或中标后无故放弃，所有参与本次竞租的意向承租方须在报名时缴纳竞租保证金。（二）保证金金额：(略)（三）缴纳方式与时限：(略)单位名称：(略)开户银行：(略)银行账号：(略)（四）竞租保证金退还：1.未中标者退还：(略)2.中标者退还：(略)（五）竞租保证金不予退还的情形：竞租人发生以下任一行为，其缴纳的竞租保证金将不予退还：1.在竞租截止时间后撤回其竞租响应文件的；2.被确定为候选成交人后，无正当理由放弃成交资格、拒不与招租人签订合同的；3.在竞租过程中被查实存在串通、欺诈等违法违规行为的。五、报名程序（竞租人须遵守并按要求提供资料）（一）资格要求：1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.承租方须遵守国家的有关法律、法规和规章制度，具备有效的《营业执照》，且经营范围中包含“停车场服务”、“停车场管理” 等同类业务。3.为保证招租人的权益，参照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十一、七十二条之规定，在本项目招租活动中，被确定为成交候选人后，因非不可抗力、非国家政策调整等正当理由而放弃成交资格的供应商，列入不良行为记录名单，中标、成交无效。4.本次招租系第二次公开竞租，为保证医院正常工作开展，按照《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十九条“中标或者成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的中标或者成交候选人名单排序，确定下一候选人为中标或者成交供应商，也可以重新开展政府采购活动”。（二）报名提交的资料：1.独立法人资格及停车场经营许可证（复印件加盖公章）；2.专业的团队和丰富的车辆管理经验证明。提供本项目拟派驻的核心管理团队人员名单；如有近三年内停车场运营管理项目类似业绩，需提供合同关键页（包括合同首页、能体现管理范围和服务内容的页面、签字盖章页）复印件。（证明资料加盖公章）3.法人代表或授权委托书及身份证复印件；说明：(略)（三）报名时间：(略)（四）报名方式：(略)六、竞租会议（竞租人须遵守并按要求提供资料）（一）竞租时间：(略)（二）竞租地点：(略)（三）竞租提供资料：1.竞租响应资料（纸质）在(略)年(略)月1日(略)：(略)2.竞租报价表（纸质）须在竞租响应资料审查结束后现场提交给招租人。年/月竞租报价不得低于竞租起拍价。3.竞租响应资料（纸质）和竞租报价表（纸质）须分别单独密封并在密封口处加盖公章（或由授权代表在密封口处签字）。（四）竞租程序：1.通过竞租响应资料审查的竞租人方可进入下一步竞租活动。2.通过竞租响应资料审查的竞租人须达到3家及以上，不足3家及以上的，本次竞租活动终止。3.按照“设定竞租起拍价，公开竞租，现场报价，价高者中”的原则进行密封报价，规则如下：⑴此次竞租采用一次性密封报价的方式，报价最高者为该项目的承租人，招租人现场宣布竞租结果。⑵如果首次报价出现最高报价相同的情况，将再进行一次报价（第一轮报价）；如果第一轮报价出现最高报价相同时，将进行第二轮报价，如果第二轮报价再次出现最高报价相同时，则以抽签方式确定承租人。说明：(略)六、咨询电话咨询电话：(略)七、监督电话监督单位：(略)监督人：(略)联系电话：(略)附件1：(略)附件2：(略) 附件：(略)<table><tbody><tr><td>序号</td><td>考核项目</td><td>考核内容</td><td>分值</td><td>评分标准</td><td>扣分</td><td>得分</td><td>备注</td></tr><tr><td>1</td><td>工作纪律</td><td>无在岗睡觉、吃零食、玩手机、会客、听音乐、打闹、闲聊等</td><td>(略)</td><td>违反任意一项一次扣1分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>无迟到、早退、擅自离岗、脱岗情况</td><td>违反任意一项一次扣2分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>无缺岗、人员配备不符合出租要求等情况</td><td>违反一次扣5分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>2</td><td>安全与秩序管理</td><td>消防通道畅通，无车辆违规占用现象</td><td>(略)</td><td>发现占用处理不当，每次扣1分；未及时处理，每次扣2分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>监控系统(略)小时正常运行，录像存储≥(略)天，支持检索</td><td>系统故障未及时修复，每次扣2分；存储不符要求，扣3分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>院内发生车辆（含机动车、非机动车）盗窃、损坏或车内财物丢失事件</td><td>发生一次扣5分；未积极配合调查、提供证据，每次追加扣3分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>无交通事故发生，进出路口畅通，行驶有序</td><td>发生因管理不善导致的道路拥堵，每次扣2分，发生因管理不善导致的交通事故，每次扣5分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>按线泊车，无车辆（含机动车、非机动车）违规停放现象</td><td>发现违规停放未及时处置，每次扣1分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>积极配合医院安保人员共同维护院内道路交通、临时活动、大型会议等公共秩序</td><td>不配合或配合不力，每次扣2分；拒不配合每次扣5分；</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>3</td><td>服务质量与规范</td><td>人员统一着装、佩戴工牌，言行举止文明</td><td>(略)</td><td>违反一项，每人次扣1分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>服务态度主动热情，耐心周到，无有效投诉</td><td>发生有效投诉，每次扣2分；与职工、患者或家属发生争吵、打斗，每次扣5分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>投诉处理及时，(略)小时内完成处理并反馈</td><td>超时或处理不当，每次扣4分；</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>4</td><td>运营与收费管理</td><td>积极配合医院迎检、大型活动等车辆调度管理；积极配合新能源汽车充电桩车位管理；</td><td>(略)</td><td>不配合或配合不力，每次扣2分；拒不配合每次扣5分；</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>收费严格执行资阳市发改委收费标准（社会车辆），无乱收费现象（机动车、非机动车），特殊车辆禁止收费；</td><td>发现乱收费或收费投诉，每次扣2分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>收费系统运行正常，支付方式满足出租要求，无广告弹窗</td><td>系统故障未在(略)分钟内修复，每次扣2分；支付不符合出租要求或存在广告，扣4分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>各类记录（收费、交接、车辆信息等）填写清晰、准确、完整</td><td>记录缺失或不准确，每次扣2分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>5</td><td>设施与系统维护</td><td>道闸、标识标线、充电桩等设施完好，维护及时</td><td>(略)</td><td>设施损坏未及时维护，每处扣2分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>车牌识别率≥(略)%，实时显示剩余车位和通过车辆信息，语音播报正常</td><td>识别率不达标或显示、播报异常，每次扣2分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>系统故障响应及时，(略)分钟内到场修复</td><td>超时或修复不力，每次扣2分</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>总得分</td><td></td><td></td></tr><tr><td>意见</td><td>停车场负责人：(略)</td><td>考核日期：</td></tr><tr><td>考核说明：(略)考核分数为：(略)</td></tr></tbody></table>附件2：(略)<table><tbody><tr><td>序号</td><td>标的物名称</td><td>停车位位置</td><td>停车位数量</td><td>租赁年限（月）</td><td>单价（元/月）</td><td>总价（元）</td><td>备注（年租金：(略)</td></tr><tr><td>1</td><td>医院停车场</td><td>四川省资阳市雁江区车城大道三段(略)号（资阳市人民医院院内）</td><td>(略)个（其中机动车停车位(略)个，非机动车停车位(略)个）。</td><td>(略)</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>2</td><td>合计：(略)</td></tr></tbody></table>说明：(略)2.竞租人需在《竞租报价表》中备注栏中填报年租金金额，年租金金额应与竞租人所报月租金金额(略)个月一致，否则报价无效。3.年/月竞租报价不得低于竞租起拍价。</div><div></div></div><div>html <div><div><li class=ewb-tab-node>交易公告</li><li class=ewb-tab-node>交易结果</li><li class=ewb-tab-node>中止/终止/恢复公告</li></ul></div><div><div> 开始结束 </div><div></div><div></div></div></div></div>

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