(江宁分中心) NO.2023G49地块房地产开发项目1#-14#住宅楼（含物业用房）、S1#-S5#配套用房（含配电间、垃圾房）、门卫及地下车库（含人防）工程施工总承包澄清修改公告-江苏省招标采购-建设招标网

(江宁分中心) NO.2023G49地块房地产开发项目1#-14#住宅楼（含物业用房）、S1#-S5#配套用房（含配电间、垃圾房）、门卫及地下车库（含人防）工程施工总承包澄清修改公告

2025-11-19 江苏-南京-建邺区

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所在地区：	江苏-南京-建邺区	发布日期：	2025年11月19日
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招标采购正文

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<div>(江宁分中心) NO.(略)G(略)地块房地产开发项目1#-(略)#住宅楼（含物业用房）、S1#-S5#配套用房（含配电间、垃圾房）、门卫及地下车库（含人防）工程施工总承包澄清修改公告（第1次）<div>标段编号：(略)</div><div><table><tbody><tr><td>项目名称：</td><td><div> <u class=bd-b2>NO.(略)G(略)地块房地产开发项目1#-(略)#住宅楼（含物业用房）、S1#-S5#配套用房（含配电间、垃圾房）、门卫及地下车库（含人防）工程施工总承包</u></div> </td></tr></tbody></table></div><div>澄清修改文件发出时间：(略)</div><div>一、澄清修改内容<div><p>一、投标人提问</p><p>1、土建工程-（地下）清单序号1截（凿）桩头根据《住宅工程质量通病控制标准》DGJ(略)/J(略)-(略)，4.2.2条3款灌注桩混凝土浇筑应符合水下灌注桩混凝土时，超灌高度不宜小于设计桩长的5%且不得小于1.5m。项目特征高度自行考虑，但工程量未现有验收规范要求计算，请问是否计算错误？同时垃圾清理外运5km是否由建设单位指定垃圾处理场地？</p><p>答：(略)</p><p>2、土建工程-（地下）清单序号1截（凿）桩头项目特征圾清理外运所有费用。控制价定额组价运渣运距5km，请问是否建设项目周边5km范围内有建设单位指定的渣土弃置场吗？</p><p>答：(略)</p><p>3、人工清土清单描述工作量以现场签证为准，是否能将清单描述改为投标人自行考虑，综合单价包干</p><p>答：(略)</p><p>4、挖土方过程中的垫钢板等措施费用自行考虑报价含在综合单价中，结算不调整（土方外运单位渣土车运输道路钢板不应含在报价中），建议新增钢板租赁清单</p><p>答：(略)</p><p>5、投标人需配合土方外运单位装车外运土方，土方外运后的裸土覆盖等均含在综合报价内，结算时不作调整，该土方的外运不含在土方开挖中，建议取消该说明。</p><p>答：(略)</p><p>6、挖桩间土、挖石方等费用由投标人结合地勘报告子报价中自行考虑，结算时不调整单价，建议挖石方费用应该单独列项</p><p>答：(略)</p><p>7、排气扇（配防火阀）、WDZB-BYJ-2.5、4、WDZB-BYJ-2.5、WDZ-BYJ-4、主材灯具吸顶节能灯LED灯、防水防尘灯LED灯、吸顶灯、吸顶节能灯LED灯（自带延时开关）、主材桥架、主材同层排水多通道接头价格普遍偏低，建议调整</p><p>答：(略)</p><p>8、给水管道安装定额中管件均已扣除或未计入，管件单独清单定额计价，请给与考虑在给水管道清单描述中备注添加”不含管件安装”</p><p>答：(略)</p><p>9、内衬不锈钢双金属复合管品牌【江苏瞬龙】名称是否有误，请确认【江苏舜龙】、【江苏瞬龙】以哪个为准</p><p>答：(略)</p><p>(略)、招标清单文件：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、招标清单文件：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、招标文件：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、招标文件：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、招标文件：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、幕墙清单：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、幕墙清单：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、土建清单：(略)</p><p>答：(略)</p><p>（2）脚手架钢板网费用，安全文明施工费已包含安全网费用，在单价措施费中属于额外考虑增加补充差额，请投标人结合自身情况综合考虑进报价。</p><p>(略)、土建清单：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、土建清单：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、幕墙清单：(略)</p><p>答：(略)</p><p>（2）铝板一体板价格无需调整，为询价计入；</p><p>（3）其他楼栋均为铝板幕墙，为不可视，无需调整，4#T型钢玻璃幕墙已调整增加氟碳喷涂费用，请投标人结合自身情况综合考虑进报价。</p><p>(略)、幕墙清单：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、桩基围护工程：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、桩基围护工程：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、图纸漏项：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、图纸与清单冲突：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、安装主材漏项：(略)</p><p>答（1）已补充主材；（2）管件含量及价格已调整；（3）光伏发电桥架支架未漏项，清单第(略)条为桥架支架，支架定额已含除锈刷油；（4）亮化工程铁构件未漏项，清单第(略)条为铁构件制作安装，铁构件含除锈刷油；（5、太阳能避雷网参照土建安装避雷网清单单价调整；（6）阻燃复合PAP铝箔外保护层（位置：(略)</p><p>(略)、品牌新增：(略)</p><p>答：(略)</p><p>(略)、计划开工日期是(略)月(略)日，开标时间是(略).4，开竣工日期是否需要调整，包括样板示范区和主要节点日期？</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（土建）本项目地下室部分垂直运输费控制价为(略)-6，定额建议套用(略)-8。控制价中按照＜(略)kN·m考虑的，应满足装配式结构吊运要求，塔吊基础建议按照(略)KN.M定额套用</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（土建）本项目地上部分2#楼未见楼梯踏步粉刷及防滑条清单，建议新增</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（土建）本项目主楼地上土建工程单价措施项目清单序号2垂直运输中项目特征描述含塔吊的基础，请问项目特征的基础是否单指塔吊承台基础？</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（桩基支护）本项目支护桩基工程单价措施中机械进出场机械数量和支护工期及数量是否匹配满足施工要求，建议调整</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（桩基支护）本项目清单序号(略)（(略)、(略)）截（凿）桩头中项目特征桩头垃圾外运场外运距自行考虑，但控制价中运距计算(略)km。请问建设项目周边(略)km范围内有建设单位指定的垃圾处理场地吗？</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（消防）本项目喷淋水管、消防水管定额里沟槽管件含量低；室外消防工程室外管道定额里钢丝网骨架塑料复合管管件含量低。建议调整</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（消防）本项目主材火灾报警控制器价格偏低、主材消火栓箱（包含灭火器）、室内消火栓泵、喷淋泵、室外消火栓泵、风机。价格偏低建议调整。</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（土建安装）本项目给水PPR管定额未添加管件，是否可以安装定额(略)-(略)~(略)的管件含量给与考虑？清单中描述含管道凿槽、恢复，堵头，是否给与考虑？</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（精装安装）本项目给水PPR定额中管件含量偏低，是否可以安装定额(略)-(略)~(略)的管件含量给与考虑？清单中描述含管道凿槽、恢复，堵头，是否给与考虑？</p><p>答：(略)</p><p>(略)、（精装安装）本项目洗脸盆（主卫）、洗脸盆（客卫）安装人工扣除，是否给与考虑？</p><p>答：(略)</p><p>(略)、招标文件要求：(略)</p><p>答：(略)</p><p></p><p>二、招标文件内容澄清与修改</p><p>1、招标文件第二章 投标人须知前附表1.3.2计划工期</p><p>修改：(略)</p><p>计划竣工日期：(略)</p><p>2、招标文件第二章 投标人须知前附表1.(略)分包</p><p>修改：(略)</p><p>允许，分包内容要求：(略)</p><p>分包金额要求：(略)</p><p>接受分包的第三人资质要求：(略)</p><p>3、招标文件第二章投标人须知前附表2.1 构成招标文件的其他材料</p><p>修改：(略)</p><p>4、招标文件第二章 投标人须知前附表3.4.4</p><p>修改：(略)</p><p>5、招标文件第四章 合同条款及格式-合同协议书，删除“二、合同工期”中的相关内容。</p><p>6、招标文件第四章 合同条款及格式-合同协议书“七、承诺”第4款内容</p><p>修改：(略)</p><p>7、招标文件第四章 合同条款及格式-专用条款(略).2第5条内容</p><p>修改：(略)</p><p>8、删除合同附件后的链接要求。</p><p>9、招标文件第四章 合同条款及格式-专用条款(略).1.1第(略)条</p><p>修改：(略)</p><p>(略)、招标文件第五章 工程量清单-1.工程量清单说明-1.5 本工程质量创建目标及按质论价费用计取标准（必选）”，选项-创建目标：</p><p>修改：(略)</p><p>(略)、招标文件承诺书格式内容有调整。</p><p>(略)、本项目招标控制价修改：(略)</p><p>以上答疑内容详见答疑后的招标文件。</p></div></div><div>二、其他说明<div><div>（1）对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分，未按澄清、修改后的招标文件编制投标文件的，由此造成的后果由投标人自行承担。</div><div>（2）本项目投标截止时间为：(略)</div></div></div>三、联系方式<div><table><tbody><tr><td><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td><div>&&&招标人盖章位置2&&&</div>南京悦瑞房地产开发有限公司</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>招标代理机构：</td><td><div>&&&招标代理盖章位置2&&&</div><div>江苏德通工程咨询有限公司</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>地址：</td><td>南京市江宁区上元大街(略)号 建设大厦(略)</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>地址：</td><td><div>南京市建邺区嘉陵江东街(略)号1幢9层</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>联系人：</td><td>张文娟</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>联系人：</td><td><div>陈基炜</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>电话：</td><td>(略)</td></tr></tbody></table> </td><td><table><tbody><tr><td>电话：</td><td><div>(略)</div> </td></tr></tbody></table> </td></tr></tbody></table></div><div><div>招投标监督管理部门及电话：(略)</div><p> 澄清修改文件正文 </p></div></div>

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