[0]NO.2024G14地块（A地块）房地产开发项目的招标公告-江苏省招标采购-建设招标网

[0]NO.2024G14地块（A地块）房地产开发项目的招标公告

2025-11-21 江苏-扬州-江都区

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所在地区：	江苏-扬州-江都区	发布日期：	2025年11月21日
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招标采购正文

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<table><tr><td>[0]NO.(略)G(略)地块（A地块）房地产开发项目的招标公告</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>JDFFJSZ(略)</td><td>项目名称</td><td>NO.(略)G(略)地块（A地块）房地产开发项目</td></tr><tr><td>标段编号</td><td>JDFFJSZ(略)</td><td>标段名称</td><td>NO.(略)G(略) 地块房地产开发项目设计</td></tr><tr><td>招标人名称</td><td></td></tr><tr><td>代理机构名称</td><td></td></tr><tr><td>项目批准机关名称</td><td></td></tr><tr><td>工程所须资金来源</td><td></td></tr><tr><td>工程地点</td><td></td></tr><tr><td>工程规模</td><td></td></tr><tr><td>标段具体信息</td></tr><tr><td></td></tr><tr><td>申请人可申请的最多标段数</td><td></td></tr><tr><td>报名地点</td><td></td></tr><tr><td>公告发布日期</td><td></td></tr><tr><td>计划开工时间</td><td></td><td>计划竣工时间</td><td></td></tr><tr><td>公告开始时间</td><td>(略)年(略)月(略)日</td><td>公告结束时间</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>工程类型</td><td>设计</td></tr><tr><td>申请人应当具备的主要资格条件</td></tr><tr><td>申请人资质类别和等级</td><td></td></tr><tr><td>拟选报名人员资质等级</td><td></td></tr><tr><td>企业业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>项目经理(总监)/建造师业绩、信誉</td><td></td></tr><tr><td>其他条件</td><td></td></tr><tr><td>公告信息</td><td>NO.(略)G(略) 地块房地产开发项目设计<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)NO.(略)G(略) 地块房地产开发项目已由扬州市江都区发展和改革委员会以扬江数备((略))(略)号批准建设，项目业主为扬州龙汇置业有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)2.1 建设地点：扬州市江都区J6单元控规范围内，四至范围为东至黄河南路规划绿化带，南至文昌东路，西至规划淮河路，北至灰粪港河规划绿化带。<o：(略)</o：(略)2.2 工程规模：本项目总用地面积为(略).(略)公顷。其中A地块用地面积为2.(略)公顷，容积率≤2.0，用地性质为商务、商业用地；B地块用地面积为4.(略)公顷，容积率1.0＜r≤1.5，用地性质为二类居住用地；C地块用地面积为7.(略)公顷，容积率1.0＜r≤1.3，用地性质为二类居住用地、商业用地。(详见地块设计条件)<o：(略)</o：(略)2.3 招标范围:NO.(略)G(略) 地块房地产开发项目红线范围以及计划投资内的所有建筑工程的总体规划、方案设计、初步设计（含初步设计概算）及施工图设计(含各专项设计）以及工程实施至竣工验收阶段设计服务工作和甲方要求的各类指标及数据的统计；包括但不限于：(略)<o：(略)</o：(略)本次设计不含供电、燃气、室外三网管线设计（有线电视、电话、电信、移动、联动等）。<o：(略)</o：(略)其他设计配合事项：（1）环境影响评价、社会稳定风险评估；地震安全性评价；施工图设计等相关审查工作(含发包人组织或要求的各项专业、专题、专家审查或优化设计，含设计变更审查)；<o：(略)</o：(略)（2）工程实施阶段服务工作，包括：(略)<o：(略)</o：(略)2.4 设计周期及服务期限：<o：(略)</o：(略)（1）设计周期：(略)（含初步设计概算）周期(略)天，施工图设计周期(略)天，其他专项设计周期按实际进度要求执行（设计周期为设计人完成设计工作、提交最终设计成果的时间）。 <o：(略)</o：(略)（2）服务期限：(略)直至项目竣工验收备案完成止。 <o：(略)</o：(略)2.5 合同估算价：(略).(略)万元。<o：(略)</o：(略)3.投标人资格要求<o：(略)</o：(略)3.1投标人资质要求：(略)<o：(略)</o：(略)3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师注册资格，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：(略)<o：(略)</o：(略)3.3 其它要求：(略)<o：(略)</o：(略)3.3.1投标人近三个月（(略)年8月至(略)年(略)月）中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足(略)日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明）。<o：(略)</o：(略)3.3.2 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（(略)）(略) 号）”的要求：<o：(略)</o：(略)①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；②在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。<o：(略)</o：(略)3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。<o：(略)</o：(略)3.5 本次招标不接受联合体投标。<o：(略)</o：(略)4.招标文件的获取<o：(略)</o：(略)4.1招标文件获取时间：(略)<o：(略)</o：(略)4.2招标文件获取方式：(略)<o：(略)</o：(略)4.3本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：(略)<o：(略)</o：(略)5.投标文件的递交<o：(略)</o：(略)5.1 投标文件递交的截止时间为(略)年(略)月(略)日9时(略) 分。<o：(略)</o：(略)5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。<o：(略)</o：(略)5.3投标文件制作工具是指：(略)<o：(略)</o：(略)6.资格审查<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。<o：(略)</o：(略)9.联系方式<o：(略)</o：(略)<table><tbody><tr><td>招标人：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>招标代理机构：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>地址：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>地址：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>邮编：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>邮编：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>电子邮箱：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>电子邮箱：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr></tbody></table>(略).备注<o：(略)</o：(略)该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔(略)〕4 号文）执行。异议受理联系人：(略)<o：(略)</o：(略)本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台?交易向导下载。技术人员联系方式：(略)<o：(略)</o：(略)(略)年(略)月(略)日评标方案<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<table><tbody><tr><td>分值构成<o：(略)</o：(略)（总分(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1、技术标：(略)(略)分；<o：(略)</o：(略)2、商务标：(略)(略)分；<o：(略)</o：(略)项目管理机构：(略)分；<o：(略)</o：(略)企业实力：5分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>序号<o：(略)</o：(略)</td><td>评审因素<o：(略)</o：(略)</td><td>评审标准<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>1<o：(略)</o：(略)</td><td>设计报价<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥(略)家时，去掉最高和最低各(略)%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。<o：(略)</o：(略)投标报价等于评标基准价的得满分(略)分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留2位小数）<o：(略)</o：(略)评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2<o：(略)</o：(略)</td><td>方案设计文件<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>总体设计思路<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>供应商结合城市特征和项目的实际情况，对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、空间环境等方面认识的程度；研究项目周边区域级竞品，分析项目客群来源及需求，要求项目定位准确、匹配市场需求；构思严谨、创意新颖，响应当地政策编写设计思路。<o：(略)</o：(略)总体设计思路科学、严密、合理，描述详细，且具有针对性得(略)分；<o：(略)</o：(略)总体设计思路科学、严密、合理，描述详细得(略)分；<o：(略)</o：(略)总体设计思路基本合理、描述一般，存在可操作性得7分；<o：(略)</o：(略)总体设计思路基本一般、描述较差得3分；<o：(略)</o：(略)未提供不得分。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td><o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)总平面设计<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1、布局是否科学合理、充分考虑远期及分期发展。（满分6分）<o：(略)</o：(略)布局科学合理，充分考虑远期及分期发展的得6分；<o：(略)</o：(略)布局较科学合理，已考虑远期及分期发展的得4分；<o：(略)</o：(略)布局满足功能要求，未能考虑远期及分期发展的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2、交通流线是否流畅、便利。（满分6分）<o：(略)</o：(略)总平面交通流线流畅、便利的得6分；<o：(略)</o：(略)总平面交通流线较流畅、较便利的得4分；<o：(略)</o：(略)总平面交通流线不太流畅、不太便利的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>3、功能分区及天际线设置是否合理。（满分6分）<o：(略)</o：(略)总平面功能分区及天际线设置合理的得6分；<o：(略)</o：(略)总平面功能分区及天际线设置较合理的得4分；<o：(略)</o：(略)总平面功能分区及天际线设置不太合理的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>4、停车位是否考虑齐全、分布合理。（满分6分）<o：(略)</o：(略)停车位考虑齐全、分布科学、合理的得6分；<o：(略)</o：(略)停车位考虑基本齐全、分布相对合理的得4分；<o：(略)</o：(略)停车位考虑不齐全、分布不太合理的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>5、注重处理小区主要出入口位置；解决好区内各种流线之间的关系。（满分6分）<o：(略)</o：(略)小区出入口位置、各种流线之间的关系处理合理的得6分；<o：(略)</o：(略)小区出入口位置、各种流线之间的关系处理相对合理的，得4分；<o：(略)</o：(略)小区出入口位置、各种流线之间的关系处理不合理的，得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>建筑外立面设计 <o：(略)</o：(略)（7分）<o：(略)</o：(略)</td><td>建筑风格与周边关系和谐、建筑立面色彩，材质，肌理美观的得7分；<o：(略)</o：(略)建筑风格与周边关系相对和谐、建筑立面色彩，材质，肌理一般的得5分；<o：(略)</o：(略)建筑风格与周边关系不和谐、建筑立面色彩，材质，肌理不合理的，得3分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>单体设计<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1、各栋各层单体平面图纸是否齐全。（满分5分）<o：(略)</o：(略)各栋各层单体平面图纸齐全的得5分；<o：(略)</o：(略)各栋各层单体平面仅有主要图纸的得3分；<o：(略)</o：(略)各栋各层单体平面图纸不齐全的得1分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2、平面布局是否合理。（满分5分）<o：(略)</o：(略)布局较合理完整的得5分；<o：(略)</o：(略)布局可行性较弱的得3分；<o：(略)</o：(略)平面布局不合理的得1分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>方案效果图<o：(略)</o：(略)（8分）<o：(略)</o：(略)</td><td>效果图清晰，细节丰富，能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得8分；<o：(略)</o：(略)效果图一般，细节一般，基本真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得6分；<o：(略)</o：(略)效果图模糊，细节单调，未能真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得4分；<o：(略)</o：(略)效果图较少，未能完全表达方案思路的得2分；<o：(略)</o：(略)未提供不得分。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>注：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>3<o：(略)</o：(略)</td><td>项目管理机构（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>项目人员配备<o：(略)</o：(略)(1)、项目负责人，同时具备建设工程类正高级职称和一级注册建筑师的得2分，此项最高分2分。其他不得分<o：(略)</o：(略)(2)、方案设计负责人，具有一级注册建筑师，得1分，具有正高级职称的得1分，具有高级职称的得0.5分，此项最高分2分。其他不得分<o：(略)</o：(略)(3)、建筑专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(4)、结构专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(5)、给排水专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(6)、暖通专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(7)、电气专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(8)、园林景观（环境艺术）专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)提供投标人为以上人员正常缴纳的近 3 个月中（(略)年8月至(略)年(略)月）任意一个月养老保险。（高等院校、科研机构、**管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足(略)日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>4<o：(略)</o：(略)</td><td>企业实力（5分）<o：(略)</o：(略)</td><td>企业业绩 （2分）<o：(略)</o：(略)</td><td>自 (略)年1月1日以来（以设计合同签约时间为准），投标人承担过单项合同建筑面积(略)万平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）项目设计业绩的，每提供一个得 0.5分，最高得2分。提供合同原件扫描上传。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>项目负责人 业绩（1分）<o：(略)</o：(略)</td><td>自(略)年1月1日以来（以设计合同签约时间为准），项目负责人承担过单项合同建筑面积(略)万平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）项目设计业绩的，每提供一个得1分，最高得1分。提供合同原件扫描上传。（设计合同所注明的项目负责人名称（设计合同未注明项目负责人名称的，投标人应同时提供业主出具的项目负责人履约业绩证明）应与拟加分项目负责人名称一致，如有变更，则应附项目负责人变更手续，否则该项目业绩不予认可。）（项目负责人业绩与企业业绩不得重复）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>获奖情况(2分)<o：(略)</o：(略)</td><td>投标人自(略)年1月1日以来，承担的建筑工程(非厂房)设计项目获得过建设行政主管部门颁发的设计类奖项的，获得市级奖项的有一个得0.5分，获得省级及以上奖项的有一个得1分。本项最高得2分，此项最多提供2个奖项。(同一项目按最高等级获奖计算，不重复计分)<o：(略)</o：(略)注：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr></tbody></table><o：(略)</o：(略)定标因素<o：(略)</o：(略)（1）设计成果：<o：(略)</o：(略)设计文件与招标文件设计深度、设计任务书的契合程度。<o：(略)</o：(略)（2）企业实力：<o：(略)</o：(略)①过往业绩：(略)<o：(略)</o：(略)注：(略)<o：(略)</o：(略)（3）企业荣誉<o：(略)</o：(略)①自(略)年1月1日（奖项时间认定以证书颁发日期为准）以来投标人承担的建筑工程（非厂房）获得省级及以上建设行政主管部门颁发的优秀工程设计类奖项（限评5项）；获奖材料应提供以下资料：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>招标人联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>招标代理机构联系方式</td></tr><tr><td>地址</td><td></td><td>联系人</td><td></td></tr><tr><td>传真</td><td></td><td>电话</td><td></td></tr><tr><td>邮编</td><td></td><td>E－mail</td><td></td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于至，每天上午时分 至时分，下午时分 至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于至，每天上午时分至时分，下午时分至时分（公休日、节假日除外）到获取 。</td></tr><tr><td>特殊公告[0]NO.(略)G(略) 地块房地产开发项目设计<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)NO.(略)G(略) 地块房地产开发项目已由扬州市江都区发展和改革委员会以扬江数备((略))(略)号批准建设，项目业主为扬州龙汇置业有限公司，建设资金为自筹，项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)2.1 建设地点：扬州市江都区J6单元控规范围内，四至范围为东至黄河南路规划绿化带，南至文昌东路，西至规划淮河路，北至灰粪港河规划绿化带。<o：(略)</o：(略)2.2 工程规模：本项目总用地面积为(略).(略)公顷。其中A地块用地面积为2.(略)公顷，容积率≤2.0，用地性质为商务、商业用地；B地块用地面积为4.(略)公顷，容积率1.0＜r≤1.5，用地性质为二类居住用地；C地块用地面积为7.(略)公顷，容积率1.0＜r≤1.3，用地性质为二类居住用地、商业用地。(详见地块设计条件)<o：(略)</o：(略)2.3 招标范围:NO.(略)G(略) 地块房地产开发项目红线范围以及计划投资内的所有建筑工程的总体规划、方案设计、初步设计（含初步设计概算）及施工图设计(含各专项设计）以及工程实施至竣工验收阶段设计服务工作和甲方要求的各类指标及数据的统计；包括但不限于：(略)<o：(略)</o：(略)本次设计不含供电、燃气、室外三网管线设计（有线电视、电话、电信、移动、联动等）。<o：(略)</o：(略)其他设计配合事项：（1）环境影响评价、社会稳定风险评估；地震安全性评价；施工图设计等相关审查工作(含发包人组织或要求的各项专业、专题、专家审查或优化设计，含设计变更审查)；<o：(略)</o：(略)（2）工程实施阶段服务工作，包括：(略)<o：(略)</o：(略)2.4 设计周期及服务期限：<o：(略)</o：(略)（1）设计周期：(略)（含初步设计概算）周期(略)天，施工图设计周期(略)天，其他专项设计周期按实际进度要求执行（设计周期为设计人完成设计工作、提交最终设计成果的时间）。 <o：(略)</o：(略)（2）服务期限：(略)直至项目竣工验收备案完成止。 <o：(略)</o：(略)2.5 合同估算价：(略).(略)万元。<o：(略)</o：(略)3.投标人资格要求<o：(略)</o：(略)3.1投标人资质要求：(略)<o：(略)</o：(略)3.2投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师注册资格，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括：(略)<o：(略)</o：(略)3.3 其它要求：(略)<o：(略)</o：(略)3.3.1投标人近三个月（(略)年8月至(略)年(略)月）中任意一个月为项目负责人、授权委托人正常缴纳养老保险。采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件；截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足(略)日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明）。<o：(略)</o：(略)3.3.2 根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（(略)）(略) 号）”的要求：<o：(略)</o：(略)①在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；②在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效；失信名单在“信用中国”和“信用江苏”网站予以公示。<o：(略)</o：(略)3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。<o：(略)</o：(略)3.5 本次招标不接受联合体投标。<o：(略)</o：(略)4.招标文件的获取<o：(略)</o：(略)4.1招标文件获取时间：(略)<o：(略)</o：(略)4.2招标文件获取方式：(略)<o：(略)</o：(略)4.3本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：(略)<o：(略)</o：(略)5.投标文件的递交<o：(略)</o：(略)5.1 投标文件递交的截止时间为(略)年(略)月(略)日9时(略) 分。<o：(略)</o：(略)5.2逾期递交的投标文件，招标人不予受理。<o：(略)</o：(略)5.3投标文件制作工具是指：(略)<o：(略)</o：(略)6.资格审查<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、江苏省公共资源交易平台、扬州市公共资源交易平台上发布。<o：(略)</o：(略)9.联系方式<o：(略)</o：(略)<table><tbody><tr><td>招标人：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>招标代理机构：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>地址：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>地址：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>邮编：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>邮编：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>联系人：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>电话：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>电子邮箱：(略)<o：(略)</o：(略)</td><td>电子邮箱：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr></tbody></table>(略).备注<o：(略)</o：(略)该项目异议与投诉处理方法，按《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动异议与投诉处理实施办法》（苏建规字〔(略)〕4 号文）执行。异议受理联系人：(略)<o：(略)</o：(略)本项目采用“扬州市公共资源交易平台7.0版本”进行招投标活动。投标人应完成CA认证、电子签章和网上注册，并通过“扬州市公共资源交易平台7.0版本”完成网上投标登记，网上支付，招标文件下载，网上提问，答疑文件下载，最高投标限价文件下载，电子标书制作、上传，网上投标等一系列环节的操作流程。相关操作指南可在“扬州市公共资源交易平台?交易向导下载。技术人员联系方式：(略)<o：(略)</o：(略)(略)年(略)月(略)日评标方案<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<table><tbody><tr><td>分值构成<o：(略)</o：(略)（总分(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1、技术标：(略)(略)分；<o：(略)</o：(略)2、商务标：(略)(略)分；<o：(略)</o：(略)项目管理机构：(略)分；<o：(略)</o：(略)企业实力：5分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>序号<o：(略)</o：(略)</td><td>评审因素<o：(略)</o：(略)</td><td>评审标准<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>1<o：(略)</o：(略)</td><td>设计报价<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥(略)家时，去掉最高和最低各(略)%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件7-9家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜7家时，直接进行算术平均）。<o：(略)</o：(略)投标报价等于评标基准价的得满分(略)分，投标报价相对评标基准价每低1%扣0.2分，每高1%扣0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留2位小数）<o：(略)</o：(略)评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2<o：(略)</o：(略)</td><td>方案设计文件<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>总体设计思路<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>供应商结合城市特征和项目的实际情况，对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、空间环境等方面认识的程度；研究项目周边区域级竞品，分析项目客群来源及需求，要求项目定位准确、匹配市场需求；构思严谨、创意新颖，响应当地政策编写设计思路。<o：(略)</o：(略)总体设计思路科学、严密、合理，描述详细，且具有针对性得(略)分；<o：(略)</o：(略)总体设计思路科学、严密、合理，描述详细得(略)分；<o：(略)</o：(略)总体设计思路基本合理、描述一般，存在可操作性得7分；<o：(略)</o：(略)总体设计思路基本一般、描述较差得3分；<o：(略)</o：(略)未提供不得分。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td><o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)总平面设计<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1、布局是否科学合理、充分考虑远期及分期发展。（满分6分）<o：(略)</o：(略)布局科学合理，充分考虑远期及分期发展的得6分；<o：(略)</o：(略)布局较科学合理，已考虑远期及分期发展的得4分；<o：(略)</o：(略)布局满足功能要求，未能考虑远期及分期发展的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2、交通流线是否流畅、便利。（满分6分）<o：(略)</o：(略)总平面交通流线流畅、便利的得6分；<o：(略)</o：(略)总平面交通流线较流畅、较便利的得4分；<o：(略)</o：(略)总平面交通流线不太流畅、不太便利的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>3、功能分区及天际线设置是否合理。（满分6分）<o：(略)</o：(略)总平面功能分区及天际线设置合理的得6分；<o：(略)</o：(略)总平面功能分区及天际线设置较合理的得4分；<o：(略)</o：(略)总平面功能分区及天际线设置不太合理的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>4、停车位是否考虑齐全、分布合理。（满分6分）<o：(略)</o：(略)停车位考虑齐全、分布科学、合理的得6分；<o：(略)</o：(略)停车位考虑基本齐全、分布相对合理的得4分；<o：(略)</o：(略)停车位考虑不齐全、分布不太合理的得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>5、注重处理小区主要出入口位置；解决好区内各种流线之间的关系。（满分6分）<o：(略)</o：(略)小区出入口位置、各种流线之间的关系处理合理的得6分；<o：(略)</o：(略)小区出入口位置、各种流线之间的关系处理相对合理的，得4分；<o：(略)</o：(略)小区出入口位置、各种流线之间的关系处理不合理的，得2分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>建筑外立面设计 <o：(略)</o：(略)（7分）<o：(略)</o：(略)</td><td>建筑风格与周边关系和谐、建筑立面色彩，材质，肌理美观的得7分；<o：(略)</o：(略)建筑风格与周边关系相对和谐、建筑立面色彩，材质，肌理一般的得5分；<o：(略)</o：(略)建筑风格与周边关系不和谐、建筑立面色彩，材质，肌理不合理的，得3分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>单体设计<o：(略)</o：(略)（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>1、各栋各层单体平面图纸是否齐全。（满分5分）<o：(略)</o：(略)各栋各层单体平面图纸齐全的得5分；<o：(略)</o：(略)各栋各层单体平面仅有主要图纸的得3分；<o：(略)</o：(略)各栋各层单体平面图纸不齐全的得1分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2、平面布局是否合理。（满分5分）<o：(略)</o：(略)布局较合理完整的得5分；<o：(略)</o：(略)布局可行性较弱的得3分；<o：(略)</o：(略)平面布局不合理的得1分；<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>方案效果图<o：(略)</o：(略)（8分）<o：(略)</o：(略)</td><td>效果图清晰，细节丰富，能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得8分；<o：(略)</o：(略)效果图一般，细节一般，基本真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得6分；<o：(略)</o：(略)效果图模糊，细节单调，未能真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得4分；<o：(略)</o：(略)效果图较少，未能完全表达方案思路的得2分；<o：(略)</o：(略)未提供不得分。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>注：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>3<o：(略)</o：(略)</td><td>项目管理机构（(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>项目人员配备<o：(略)</o：(略)(1)、项目负责人，同时具备建设工程类正高级职称和一级注册建筑师的得2分，此项最高分2分。其他不得分<o：(略)</o：(略)(2)、方案设计负责人，具有一级注册建筑师，得1分，具有正高级职称的得1分，具有高级职称的得0.5分，此项最高分2分。其他不得分<o：(略)</o：(略)(3)、建筑专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(4)、结构专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(5)、给排水专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(6)、暖通专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(7)、电气专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)(8)、园林景观（环境艺术）专业设计负责人：(略)<o：(略)</o：(略)提供投标人为以上人员正常缴纳的近 3 个月中（(略)年8月至(略)年(略)月）任意一个月养老保险。（高等院校、科研机构、**管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足3个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足(略)日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>4<o：(略)</o：(略)</td><td>企业实力（5分）<o：(略)</o：(略)</td><td>企业业绩 （2分）<o：(略)</o：(略)</td><td>自 (略)年1月1日以来（以设计合同签约时间为准），投标人承担过单项合同建筑面积(略)万平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）项目设计业绩的，每提供一个得 0.5分，最高得2分。提供合同原件扫描上传。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>项目负责人 业绩（1分）<o：(略)</o：(略)</td><td>自(略)年1月1日以来（以设计合同签约时间为准），项目负责人承担过单项合同建筑面积(略)万平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）项目设计业绩的，每提供一个得1分，最高得1分。提供合同原件扫描上传。（设计合同所注明的项目负责人名称（设计合同未注明项目负责人名称的，投标人应同时提供业主出具的项目负责人履约业绩证明）应与拟加分项目负责人名称一致，如有变更，则应附项目负责人变更手续，否则该项目业绩不予认可。）（项目负责人业绩与企业业绩不得重复）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>获奖情况(2分)<o：(略)</o：(略)</td><td>投标人自(略)年1月1日以来，承担的建筑工程(非厂房)设计项目获得过建设行政主管部门颁发的设计类奖项的，获得市级奖项的有一个得0.5分，获得省级及以上奖项的有一个得1分。本项最高得2分，此项最多提供2个奖项。(同一项目按最高等级获奖计算，不重复计分)<o：(略)</o：(略)注：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr></tbody></table><o：(略)</o：(略)定标因素<o：(略)</o：(略)（1）设计成果：<o：(略)</o：(略)设计文件与招标文件设计深度、设计任务书的契合程度。<o：(略)</o：(略)（2）企业实力：<o：(略)</o：(略)①过往业绩：(略)<o：(略)</o：(略)注：(略)<o：(略)</o：(略)（3）企业荣誉<o：(略)</o：(略)①自(略)年1月1日（奖项时间认定以证书颁发日期为准）以来投标人承担的建筑工程（非厂房）获得省级及以上建设行政主管部门颁发的优秀工程设计类奖项（限评5项）；获奖材料应提供以下资料：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<input name=hidPostBack type=hidden id=hidPostBack style=WIDTH：(略)</td></tr><tr><td>报名信息</td><td>请申请人于时分，至时分（公休日，节假日除外）到报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于时分，至时分（公休日、节假日除外）到提交资格预审文件。</td></tr><tr><td>相关附件</td><td><table><tr><td></td></tr><tr><td>招标文件正文.pdf</td></tr></table></td></tr></table>

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