珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（交易序号：25082 ）-广东省招标采购-建设招标网

珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（交易序号：25082 ）

2025-11-24 广东-珠海-香洲区

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所在地区：	广东-珠海-香洲区	发布日期：	2025年11月24日
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招标采购正文

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根据有关法律、法规和规章规定，经珠海市人民政府批准，珠海市自然资源局香洲分局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然香工(略)-(略)号地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、出让地块概况：<table><tbody><tr><td>挂牌序号/宗地编号</td><td>(略) /珠自然香工(略)-(略)号</td><td>宗地位置</td><td>三溪科创城G(略)国道东北侧、金溪路支线西北侧</td></tr><tr><td>宗地面积（m2）</td><td>(略).(略)</td><td>规划土地用途</td><td>一类工业用地</td><td>绿地率</td><td>工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂</td></tr><tr><td>建设规模（m2）</td><td>(略).(略)</td><td>容积率</td><td>S1：(略)</td><td>建筑密度</td><td>一级建筑覆盖率≥(略)%</td></tr><tr><td>出让年限（年）</td><td>(略)</td><td>准入产业类别</td><td>计算机外围设备制造</td></tr><tr><td>起 始 价（地面地价元/m2）</td><td>人民币(略)</td><td>增价幅度(地面地价元/m2/次）</td><td>(略)</td><td>竞买保证金（万元）</td><td>人民币(略)</td></tr><tr><td>投资强度（元/㎡）</td><td>≥(略)</td><td>投资总额（万元）</td><td>≥(略)</td><td></td></tr><tr><td>备注</td><td>1.上述地块以土地条件达到“五通一平”供地；2.上述地块成交总价=竞得单价×用地面积；3.上述地块动工期限：(略)4.上述地块建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，且建筑功能以工业为主项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过项目总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的(略)%；5.竞得人须与珠海市香洲区三溪科创城发展中心签订《项目投资协议书》，并按《项目投资协议书》有关投资强度、产出效益、建设周期等约定开发建设上述地块；6.竞得人须在《成交确认书》签订后，《国有建设用地使用权出让合同》签订前，向香洲区人民政府提出签订《项目监管协议》申请，《项目监管协议》未能在《国有建设用地使用权出让合同》约定签订之日前完成签订工作的，则由出让人无偿收回土地，竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还；7.竞得人须按照相关规定另行缴交城市基础设施配套费；8.项目投资总额不少于8亿元人民币（其中设备投资额不低于(略)万元），固定资产投资强度不低于(略)元每平方米。投产后5年内，年平均产值不低于(略)亿元人民币，年平均纳税额不低于(略)万元人民币；9.竞买人所属行业及今后投资项目，必须符合本挂牌准入产业类别、国家环保政策的有关规定及珠海市香洲区三溪科创城的产业规划要求；(略).地价支付期限：(略)(略).竞买人须清晰了解出让宗地周边规划现状及宗地所处区域规划发展动态，并无条件接受宗地以外规划调整一切事项；(略).根据《珠海市自然资源局推进产业项目“拿地即开工”改革实施方案》，本出让用地鼓励意向单位向市自然资源局香洲分局提交“拿地即开工”审批申请材料，申请建设用地规划许可证及建设工程规划许可证预审查；(略).上述地块不设保留价。</td></tr></tbody></table>二、挂牌出让对象：凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买。被列入“信用中国”[含“信用广东”“信用中国（广东珠海）”]网站公示的严重失信主体名单的，在相关失信记录消除前，不得参与我市土地竞买。经审查，对于不符合上述要求但参与土地竞买的竞得人，其竞得结果无效，缴纳的竞买保证金不予退还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）。竞得企业今后投资项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。上述准入条件由珠海市香洲区三溪科创城发展中心核准。三、挂牌文件下载：(略)四、网上竞买要求：(略)五、网上竞买操作说明：(略)六、竞买申请：(略)七、核验竞买资格：(略)八、保证金交纳：(略)九、网上挂牌时间：起始时间：(略)截止时间：(略)十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。十二、咨询电话和地址：珠海市公共资源交易中心：(略)珠海市自然资源局香洲分局：(略)珠海市香洲区三溪科创城发展中心：(略)十三、网址：自然资源局网址：(略)“粤公平”网址：(略)网上交易系统网址：(略)珠海市自然资源局珠海市公共资源交易中心(略)年(略)月(略)日

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