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湖南省娄底市冷水江市广场西路江北小区会所整体转让(二次挂牌)(国资监测编号GR2025HN1002380-2)

2025-11-21 湖南-长沙-芙蓉区

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所在地区：	湖南-长沙-芙蓉区	发布日期：	2025年11月21日
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招标采购正文

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<div>湖南省娄底市冷水江市广场西路江北小区会所整体转让(二次挂牌)(国资监测编号GR(略)HN(略)-2)</div><div><p>项目编号N(略)FC(略)-2</p><p>挂牌价格(略).(略)万元</p><p>标的所在地区娄底市</p></div><div><p>挂牌起始日期：(略)</p><p>挂牌截止日期：(略)</p></div><div><div>立即报名</div><div>产权贷</div></div></div></div><div><div>你可能喜欢<div><img src=https：(略)<div><p>岳阳市岳阳楼区三五一...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div><div><img src=https：(略)<div><p>长沙市开福区芙蓉北路...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div><div><img src=https：(略)<div><p>岳阳市岳阳楼区三五一...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div></div><div><div><li class=menuItem current>项目公告</li><li class=menuItem>标的图片</li><li class=menuItem>标的位置</li><li class=menuItem>资料下载</li></ul></div><div><div><div><div>项目公告</div><div></div></div><div><p><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>湖南省娄底市冷水江市广场西路江北小区会所整体转让(二次挂牌)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FC(略)-2</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向受让方</td><td>不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>湖南省娄底市冷水江市广场西路江北小区北门</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>房屋建筑面积约（㎡）</td><td>(略).(略)(建筑面积为房地产勘测报告书登记的测绘面积)</td><td>套内建筑面积（㎡）</td><td></td></tr><tr><td>土地使用权面积（㎡）</td><td>(略).(略)</td><td>使用期限</td><td>至(略)年8月6日止</td></tr><tr><td>权利性质</td><td>出让</td><td>房产类型</td><td>其他</td></tr><tr><td>房屋结构</td><td>混合</td><td>所在层数</td><td>-1、1、2、3</td></tr><tr><td>房屋户型</td><td></td><td>房屋朝向</td><td></td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>租赁情况</td><td>一楼分割为六间商铺，已全部出租，六间商铺租赁到期时间最早为(略)年1月(略)日，最晚为(略)年8月(略)日，详细租赁时间及租金可至转让方处查询。其他楼层均未对外出租。</td><td>装修情况</td><td>无</td></tr><tr><td>抵押情况</td><td>无</td><td>配备电梯</td><td>无</td></tr><tr><td>欠费情况</td><td></td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td><p>标的资产位于湖南省娄底市冷水江市广场西路江北小区北门，为市中心地段，其四至为东至街坊路、南至江北小区、西至江北小区、北至广场西路，公交线路密集，周边住宅，商业氛围一般，环境良好，道路网较密集。</p><p>江北小区会所竣工于(略)年，为钢混结构；入口临广场西路，该路段人流量一般，临路无遮挡，入口与路面相平；地下1层高3.1米，一楼层高 5.(略)米, 二层高为3米，三层高为3.(略) 米。总建筑面积为1,(略).(略)平方米，其中地下一层建筑面积为(略).(略)平方米，地上建筑面积 1,(略).(略)平方米。</p><p>地下一层设计为车库。</p><p>一楼分割为六间商铺，因层高较高，可分隔为两层，对外出租经营。</p><p>二至三楼均为办公用房。</p><p>安装设备设施有：(略)</p></td></tr><tr><td>其他情况</td><td><p>标的资产为湖南大华能源服务有限公司因企业重组改制于(略)年4月从湖南紫云科技有限公司无偿划转取得，湖南紫云科技有限公司因企业重组改制于(略)年(略)月从湖南华盛电力环保有限责任公司无偿划转取得，标的资产系湖南华盛电力环保有限责任公司于(略)年(略)月自建所得。</p><p>根据《国有土地使用权证》【冷国用(略)第(略)-(略)-(略)号】，湖南大华能源服务有限公司以出让方式取得了转让标的国有土地使用权，截至评估基准日，转让标的剩余土地使用年限为(略).(略)年，证载情况详见下表：</p><p><img src=https：(略)</p><p>转让标的竣工后未完成备案手续等情况，地上建筑物截至评估基准日未办理产权证书。以上披露内容摘自天兴评报字[(略)]第(略)号资产评估报告。</p></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)年9月(略)日</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>北京天健兴业资产评估有限公司</td></tr><tr><td>转让底价（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>转让方情况</td><td>基本情况</td><td><p>转让方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>转让方承诺</td><td>1、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。</td></tr><tr><td>转让方决策文件</td><td></td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>1、转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考，湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应并自行对转让标的进行实地勘验，报名时须提交《现场踏勘确认书》。对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。<o：(略)</o：(略)</p><p>2、本次转让完成后，由受让方（购买人）自行负责标的不动产权证的办理，本次交易及办理不动产权证过程中产生的包括但不限于报建费、转让方（出卖人）方所涉及的交易税费(包括增值税、城建税及教育费附加、土地增值税、印花税、水利建设基金、契税等)等费用均由受让方（购买人）承担。本标的存在可能无法办理不动产权证的风险，受让方须自行了解、负责办理权证变更及过户等全部事宜，并承担由此产生的一切经济与法律风险。<o：(略)</o：(略)</p><p>3、受让方自付清全部交易价款之日起，转让标的所产生的租金由受让方享有；如转让方已提前收取应当由受让方享有的租金，则由转让方予以返还。<o：(略)</o：(略)</p><p>4、在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。<o：(略)</o：(略)</p><p>5、受让方不得以转让方提供的标的物信息（包括但不限于标的物质量、建筑面积等）有误、有遗漏、不全面，或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求退还交易标的和标的全部转让价款。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性付款</td></tr><tr><td>受让方资格条件</td><td>1、意向受让方为法人或者非法人组织的，应依法设立并有效存续；2、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3、法律、法规、规章规定的其他条件。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>转让方在收到全部交易价款后(略)个工作日内与受让方移交资产，并启动与受让方办理权证变更手续的工作，湖南联交所不负责资产交付。</td></tr><tr><td>与转让相关的其他条件</td><td><p>一、交易要求：(略)</p><p>1、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy(略).com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。</p><p>公告期满，若只征集到一个符合条件的意向受让方，则采取场内协议转让的方式，该意向受让方被确定为受让方，上述交易保证金扣除全部交易服务费后自动转为交易价款的一部分；若征集到两个（含）以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价—多次报价的方式确定受让方。成交后，成功竞买的竞买人交纳的交易保证金扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分；未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息原路径退还（交易保证金应于挂牌期满日(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。</p><p>2、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 </p><p>3、在竞价结束后3个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。</p><p>4、受让方应当在被确定为受让方之日起5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。</p><p>5、受让方应当在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内一次性付清交易价款（按系统提示付清）和交易服务费（按系统提示付清）。</p><p>6、如受让方未在规定时间内签署上述文件（《电子竞价成交确认书》、《资产交易合同》等），自应当签署该文件之日起逾期(略)个工作日的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。</p><p>二、标的资产交接及过户要求：</p><p>1、转让方在收到全部交易价款后(略)个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续，湖南联交所不负责资产交付。</p><p>2、标的资产过户所需各项税费包括但不限于报建费、转让方（出卖人）方所涉及的交易税费(包括增值税、城建税及教育费附加、土地增值税、印花税、水利建设基金、契税等)等费用均由受让方（购买人）承担。</p><p>3、标的房产交付前所发生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费等）由转让方承担，房产交付后产生的全部费用由受让方承担。</p><p>4、标的成交后，面积以不动产登记机构最终确认的面积为准；若有变化，成交价及交易服务费不作调整。</p><p>5、本次交易转、受让双方应向湖南联交所支付的交易服务费由交易双方各自承担。</p><p>6、意向受让方（竞买人）应自行对标的资产进行实地勘验，对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。</p><p>7、受让方须自行了解上述标的所在地房地产限购政策，如因受让方对限购政策不了解导致上述标的不能过户的，由受让方自行承担全部责任，同时受让方缴纳的交易保证金作为违约金支付给转让方不予退还，缴纳的交易服务费也不予退还，转让方可以收回标的重新处置（上述标的成交后，因标的所在地出台新的房地产调控政策导致受让方不再具备受让资格，无法办权证变更或过户手续的除外）。</p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>标的展示地点：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向受让方提交材料清单（房地产类）.pdf</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、处置方式：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>挂牌转让/网站竞价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>挂牌截止后第一个工作日9：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>见《受让申请》</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>毛女士</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>挂牌期满日下午(略)时前（节假日除外）</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>长沙市岳麓区茶子山路(略)号湘江财富金融中心B座(略)、(略)A楼</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>姚女士，(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div><div><div><div>标的图片</div><div></div></div><div><img src=http：(略)<img src=http：(略)</div></div><div><div><div>标的位置</div><div></div></div><div><iframe src=/creatorCMS/appManage/objectManage/showMap.page?addName= frameborder=0 id=xmbdwz name=xmbdwz scrolling=No width=(略)% height=(略)style=margin-top：(略)</iframe></div></div><div><div><div>资料下载</div><div></div></div><div></div></div></div></div></div></div><div></div>

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