龙胜各族自治县人民法院关于位于龙胜镇兴龙北路190号1幢2单元2-201号房屋一套及附属2-101号车库一间（变卖）的公告-广西省招标采购-建设招标网

龙胜各族自治县人民法院关于位于龙胜镇兴龙北路190号1幢2单元2-201号房屋一套及附属2-101号车库一间（变卖）的公告

2025-11-24 广西-桂林-龙胜县

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所在地区：	广西-桂林-龙胜县	发布日期：	2025年11月24日
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<div><div>龙胜各族自治县人民法院关于位于龙胜镇兴龙北路(略)号1幢2单元2-(略)号房屋一套及附属2-(略)号车库一间（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院变卖公告（(略)）桂(略)执恢(略)号 本院定于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)一、变卖标的：(略)综合整体标的物详情：1、房产权证号：(略)2、证载地类（用途）：(略)3、土地权利类型：(略)4、证载房屋建筑面积：(略)5、证载车库建筑面积：(略)6、房屋总层数/所在层数：(略)7、房屋结构：(略)8、房屋装修情况：(略)9、户型：(略)(略)、房屋拟处置情况说明：(略)(略)、周边情况：(略)(略)、注意事项：(略)二、变卖时间及起拍价。变卖时间：(略)变卖起拍价：(略)三、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天变卖期中的任一时间出价，则变卖期自动进入(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款(略) (略)元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、竞买人条件：(略)本次网络司法变卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担变卖辅助工作的社会机构或者组织；第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、咨询、展示看样的时间与方式：(略)六、变卖财产已知瑕疵：(略)七、特别提醒：(略)八、竞买人报名参与竞买时，网拍系统将冻结竞买人网络支付工具账户内的相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后(略)日内缴入法院指定账户【户名：(略)九、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十、对上述标的物权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前向本院书面提出。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。十一、本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。十二、是否可以贷款：(略)十三、特别提示：1、变卖标的物成交后需办理上市或产权过户登记手续的，由本院向产权登记机关出具变卖成交法律文书，买受人在本院领取成交文书后持有关文书及证件自行到相关部门办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规定的规定，由相应主体承担。没有规定或规定不明确的，本院根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。变卖标的物过户产生的应由出卖方承担的税、费由买受人先行垫付，买受人在收到本院出具的过户裁定书后，必须在十日内办理产权过户登记手续，并持应由出卖人承担的相关税费发票来本院申报退款，逾期本院将不再保留或提存变卖成交款中应由出卖人承担的税、费，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担，并视为买受人自愿承担。（如因买受人延迟缴纳税款产生滞纳金的，由买受人自行承担）。标的物现状或者存在瑕疵等原因，不能及时办理或延迟办理过户手续的风险本院已在公告里做了详尽告知，本院不作过户的任何承诺。2、变卖标的物可能存在的欠缴（交）水、电费、物业费的，由标的物原权利人负担（若本次变卖的房产成交所得款项在扣除房产过户相关税费、案件相关费用、案件需执行的债权之后尚剩余拍卖款项的，就原房主所欠缴（交）水、电费、物业费的，本着善意文明执行理念，本院可进行协调处理，处理不成的，不影响房产的交接、过户，相关权利主体就原房主所欠缴（交）水、电费、物业费的可依法另行处理）；因变卖标的物涉及违法违章需接受相关行政主管部门行政处罚的，由买受人自行负责解决。3、变卖标的物为不动产的，对于该不动产所附着的产权人户籍迁入迁出问题，由竞买人自行解决，法院不负责处理。4、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，预交的保证金不予退还，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第(略) 条第 2 款之规定，重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差价、冲抵本案被执行人债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知以及标的物详情，如未按提示详细了解变卖规则以及变卖风险所造成的一切损失由竞买人自行承担。咨询电话：(略)(略)执行员杨监督电话：(略)淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)附：(略)2、变卖须知；3、网络司法变卖标的物调查情况表；4、税费须知（仅供参考）。二〇二五年十一月二十四日

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