江门市JZL2025-7（江海02）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告-广东省招标采购-建设招标网

江门市JZL2025-7（江海02）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告

2025-11-11 广东-江门-蓬江区

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所在地区：	广东-江门-蓬江区	发布日期：	2025年11月11日
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<div>江门市JZL(略)-7（江海(略)）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告发布时间：(略)<label id=platformName>广东</label>原文链接地址<div><div><div>江门市JZL(略)-7（江海(略)）号国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告根据《中华人民共和国土地管理法》《公共资源交易平台管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《矿业权出让交易规则》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》以及《江门市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》等有关规定。受江门市自然资源局委托，江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）将以网上挂牌方式租赁编号为JZL(略)-7（江海(略)）号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌租赁地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况：(略)（二）规划条件：(略)（三）租赁要求：(略)2.不得建设居住项目和公寓项目，不得影响国土空间规划确定的城市次干道等级以上规划道路以及公共设施实施。3.租赁土地仅可办理不动产权登记，不得进行抵押、担保或其他处置，未经批准不得向第三方进行转让。如经自然资源部门同意，土地租赁权发生转让的，必须依法登记。租赁土地上依法建设的构筑物不得办理不动产权登记，不得出售，但可向第三方出租。承租人申请续租土地的，应当在租赁期限届满三个月前向自然资源部门提出申请，经批准后方可续租，双方委托评估机构重新评估租金，并与原租期租金比较，按孰高原则执行。4.租赁期限届满，承租人不提出申请续租或承租人提出申请续租未获批准的，自然资源部门无偿收回土地，并移交江海区土地储备中心统一管理。租赁土地上依法建设的构筑物的使用期限与土地租赁期限相同，期满后承租人须无条件拆除，并恢复原状移交土地给江海区土地储备中心。承租人拒不拆除、清场的，每逾期1个月（不足1个月的按1个月计算），须按月租金的3倍向出租人支付违约金，同时由江海区土地储备中心负责拆除并清场，费用由承租人承担。5.在租赁期内，因国家利益、公共利益需要或法律、法规规定的其他情形，自然资源部门有权提前无偿收回土地，并退回剩余租赁期限的已缴租金。承租人在收到出租人发出的离场通知之日起(略)日内无条件将土地清场，形成净地交还给政府，政府不作任何补偿。承租人拒不按期拆除、清场的，每逾期1个月（不足1个月的按1个月计算），须按月租金的3倍向出租人支付违约金，同时由江海区土地储备中心负责拆除并清场，费用由承租人承担。6.在租赁期内，承租人申请提前解除土地租赁合同或因承租人违约导致土地租赁合同提前解除的，由出租人没收合同定金，当年缴交的租金不再退还。7.在土地租赁期内造成土壤污染的，承租人应按照污染担责原则，履行土壤污染风险管控或治理修复有关义务。二、报价/竞价规则本次国有建设用地网上挂牌租赁以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、起始价、竞租保证金、增价幅度本次国有建设用地网上挂牌租赁设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币(略).5万元（年租金起始单价为：(略)四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。申请竞买人在进入网上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）拟在竞得土地后成立新公司进行开发建设的，应在交易系统报名时，勾选“成立新公司”，并按交易系统提示填写相关信息。五、竞租要求本次国有建设用地网上挂牌租赁采用网上竞价方式实施。竞买人参加网上报价／竞价活动务必遵循以下流程：(略)六、时间安排（一）公告时间：(略)（二）竞买申请时间：(略)（三）交纳保证金时间：(略)（四）网上挂牌报价时间：(略)（五）网上限时竞价时间：(略)七、成交确认本次国有建设用地网上挂牌租赁以先网上报价/竞价，后核验竞租资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，竞得人须在5个工作日内与江门公共资源交易控股集团有限公司（江门市公共资源交易中心）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。八、合同签订要求竞得人须在签订《成交确认书》之日起(略)个工作日内与市自然资源局签订租赁合同，竞得人逾期不签订合同的，终止供地。九、租赁价款支付时间与方式（一）成交价为(略)年租赁期价格。须自签订租赁合同之日起(略)日内按年租金的(略)%支付合同定金；自签订交地确认书移交之日起(略)日内一次性支付前5年租金，自签订交地确认书移交之日满5年后(略)日内一次性支付第6-(略)年租金。逾期未缴纳租金的，每延期一日，承租人需支付相当于欠缴租金总额1‰的违约金。十、土地移交（一）移交条件：(略)（二）移交时间：(略)（三）移交方式：(略)十一、建设进度要求地块自土地交付之日起一年内开工建设，自土地交付之日起三年内竣工。十二、交易服务费根据委托方要求，本次租赁产生的交易服务费由竞得人承担，按照《关于印发江门公共资源交易控股集团有限公司市场化业务收费标准的通知》（https：(略)十三、资料获取及联系方式本次国有建设用地网上挂牌租赁活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东省公共资源交易平台（江门市）下载并请认真阅读。CA数字证书咨询：(略)网上交易系统咨询：(略)交易业务咨询：(略)交易业务邮箱：(略)江门公共资源交易控股集团有限公司地址：(略)江海区自然资源局咨询：(略)江海区自然资源局地址：(略)江门公共资源交易控股集团有限公司 （江门市公共资源交易中心）(略)年(略)月(略)日</div></div></div></div>

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