磐石市人民法院关于磐石宾馆3、4、5楼，六处房产总建筑面积1795.84平方米，整体拍卖（第二次拍卖）的公告-吉林省招标采购-建设招标网

磐石市人民法院关于磐石宾馆3、4、5楼，六处房产总建筑面积1795.84平方米，整体拍卖（第二次拍卖）的公告

2025-11-24 吉林-吉林-磐石市

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所在地区：	吉林-吉林-磐石市	发布日期：	2025年11月24日
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<div><div>磐石市人民法院关于磐石宾馆3、4、5楼，六处房产总建筑面积(略).(略)平方米，整体拍卖（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告第二次拍卖吉林省磐石市人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在吉林省磐石市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)拍卖标的：(略)上述六处房屋整体进行拍卖。起拍价(略).(略)元，评估价(略).(略)元，保证金：(略)(一)估价对象1、估价对象评估范围本次估价对象为位于磐石市东宁街磐石宾馆六套商业房地产，总建筑面积(略).(略)平方米，分摊土地面积(略).(略)平方米。房屋所有权人均为李洪羽。包含房屋所有权及房屋所分摊的土地使用权价值及与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰价值，不包含室内可移动的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况等对房地产价值有影响的财产和权利状况。2、估价对象基本状况（1） 实物状况①土地实物状况该商业用房所占用的土地形状基本规则，地势平坦，宗地无坡度，与周围邻地无高差，地质水文状况良好，土壤地基有足够的承载能力。宗地实际开发程度为宗地外“七通”，宗地外“七通”即宗地外通路、通电、供水、排水、供暖、通讯、通气。根据该区总体规划，该区域内将逐渐发展为商业、服务业、住宅综合区域，该土地用途符合规划限制条件。②建筑物实物状况<table><tbody><tr><td>序号</td><td>坐落</td><td>所有权人</td><td>房屋所有权证号</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>所在层/总层数</td><td>结构</td><td>实物状况</td></tr><tr></tr><tr><td>1</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>3/5</td><td>混合</td><td>该6套商业网点打通使用，原用做磐石宾馆，现闲置状态。不临街，需通过磐石大街一门洞与外界相连。装饰装修：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>3/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>3</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>3/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>4</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>4/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>5</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>4/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>6</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>(略).(略)</td><td>4-5/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>7</td><td>合计</td><td></td><td></td><td>(略).(略)</td><td></td><td></td><td></td></tr></tbody></table>（2）权益状况<table><tbody><tr><td>序号</td><td>坐落</td><td>所有权人</td><td>房屋所有权证号</td><td>规划用途</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>分摊土地面积（㎡）</td><td>所在层/总层数</td><td>结构</td></tr><tr><td>1</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>商业服务</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>3/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>2</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>商业服务</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>3/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>3</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>商业服务</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>3/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>4</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>商业服务</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>4/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>5</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>商业服务</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>4/5</td><td>混合</td></tr><tr><td>6</td><td>磐石市东宁街磐石宾馆-(略)</td><td>李洪羽</td><td>(略)</td><td>商业服务</td><td>(略).(略)</td><td>(略).(略)</td><td>4-5/5</td><td>混合</td></tr></tbody></table>规划条件：(略)土地所有权状况：(略)（3）估价对象区位状况估价对象位于磐石市东宁街磐石宾馆，该房地产东侧邻近振兴大街、南侧邻近金泰路、西侧邻近磐石大街、北侧邻近规划路。估价对象区内供水、排水、供电、供热等设施设备完善并与市政网连接，邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅，有银行、超市、学校等各种公共服务配套设施；周边有磐石(略)路、磐石1路等多路公交车途经此处，各类型车辆出入较便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好，交通较便利；商业氛围浓厚。(二)价值时点人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年十二月四日。特别提醒：(略)一般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。一、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。二、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。三、自(略)年(略)月1日9时起至(略)年(略)月5日9 时止接受咨询，京东技术咨询电话：(略)四、竞买成功后，拍卖余款需在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户，户名：(略)五、拍卖方式：(略)六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。咨询电话：(略)监督电话：(略)吉林省磐石市人民法院(略)年(略)月(略)日

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