糖酒公司门市等7宗经营性资产公开招租交易公告-四川省招标采购-建设招标网

糖酒公司门市等7宗经营性资产公开招租交易公告

2025-11-24 四川-达州-万源市

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所在地区：	四川-达州-万源市	发布日期：	2025年11月24日
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招标采购正文

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万源市国有资产经营投资管理有限责任公司万源市公共资源交易服务中心关于糖酒公司门市等7宗经营性资产公开招租的公 告 万源市国有资产经营投资管理有限责任公司所属糖酒公司门市等7宗经营性资产委托万源市公共资源交易服务中心进行公开招租，兹邀请符合本次公开招租要求的意向承租人参加竞租，具体方案如下。一、招租方式网络电子竞价方式。特别提示：(略)二、资产状况、交付标准及出租用途（一）资产状况：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>资产地址</td><td>建筑结构</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>竞租起始价（元/年）</td><td>招租期限（年）</td><td>竞租保证金（元）</td><td>是否闲置</td><td>备注</td></tr><tr><td>1</td><td>万源市金缔路(略)、(略)号（糖酒公司门市）</td><td>砖混</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)</td><td>是</td><td> </td></tr><tr><td>2</td><td>秦川大道(略)号（国土局底楼门市）</td><td>砖混</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)</td><td>是</td><td> </td></tr><tr><td>3</td><td>万源市驼山北路(略)、(略)号门市（原万中校3/4号门市）</td><td>砖混</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)</td><td>是</td><td>临街</td></tr><tr><td>4</td><td>万源市驼山北路(略)号门市（原万中校2号门市）</td><td>砖混</td><td>(略).8</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)</td><td>是</td><td> </td></tr><tr><td>5</td><td>万源市张家巷5号（原万中校9号门市）</td><td>砖混</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)</td><td>是</td><td> </td></tr><tr><td>6</td><td>万源市张家巷6号（原万中校(略)号门市）</td><td>砖混</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)</td><td>是</td><td> </td></tr><tr><td>7</td><td>乡镇企业局二楼（住宅）</td><td>砖混</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>3</td><td>(略)</td><td>是</td><td> </td></tr><tr><td>合计</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td> </td><td> </td><td> </td><td> </td></tr></tbody></table>（二）交付标准：(略)（三）出租用途：(略)（四）其他事宜：(略)三、意向承租人应具备的条件（一）中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织，并具有独立承担民事责任能力；（二）合法经营、照章纳税、独立承担经营期间相应的法律责任；（三）纳入诚信负面清单的自然人、法人或其他组织不得参与竞租；（四）不允许联合体承租；（五）意向承租人报名时须缴纳竞租标的对应的竞租保证金（若同时参与多个标的竞租，则须缴纳参与标的对应竞租保证金之和；各标的具体保证金金额详见本公告第二条第一款《资产状况》）；（六）国家法律、行政法规规定的其它条件。四、资格审查（一）资格审查时间：(略)（二）资格审查主体：(略)（三）资格审查地点：(略)（四）需提交资格审查资料1.法人提交申请的，应提交下列资料：（1）租赁申请书（详见附件1）；（2）合法存续的企业法人证明（提供营业执照等相关证照）；（3）法定代表人的有效身份证明文件；（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；（5）承诺书（详见附件2）。2.其他组织提交申请的，应提交下列资料：（1）租赁申请书（详见附件1）；（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明（提供营业执照等相关证照）；（3）该组织负责人身份的有效证明文件；（4）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；（5）承诺书（详见附件2）。3.自然人申请的，应提交下列文件：（1）租赁申请书（详见附件1）；（2）意向承租人有效身份证明文件；（3）在达州市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；（4）承诺书（详见附件2）。（五）资格审查资料提交截止时间：(略)资料递交要求：(略)（六）租赁申请书一经提交，即视为意向承租人对竞价规则及竞租资产状况无异议并全面接受，愿意遵照竞租文件内容参与竞租并承担因竞租行为产生的任何法律经济后果。（七）意向承租人有下列行为之一的，视为放弃意向承租：（1）未按要求交纳竞租保证金的；（2）未按要求提交资格审查相关资料的；（八）资格审查相关事宜联系电话：(略)五、招租期限和成交价款支付方式（一）招租期限三年。（二）成交价款支付方式1、竞租人在竞得资产后，在2个工作日内到万源市国有资产经营投资管理有限责任公司签定租赁合同。2、在签订《租赁合同》后1个工作日内支付租金及保证金，租金按年交付，第二年开始租金在上年度租金基础上增加3%。下一年度租金应在上一年度租期到期前(略)日内交纳。3、租赁保证金按第一年度租金的(略)%收取，所收保证金在租赁合同终止时不计息退还。4、租金不包括物管费、水电气费等应由承租人缴纳的费用。六、公告期限公告期限：(略)七、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间及网络电子竞价时间、地点（一）网上报名时间：(略)（二）竞租保证金缴纳截止时间：(略)竞租保证金不接受现金支付，须以转账方式转入万源市公共资源交易服务中心指定账户。工商银行开户行：(略)户名：(略)账号：(略)建设银行开户行：(略)户名：(略)账号：(略)（三）网络电子竞价开始时间：(略)（特别提示：(略)（四）网络电子竞价地点：(略)八、网络电子竞价规则（一）竞价方式：(略)在网络电子竞价当日，意向承租人须登录万源市公共资源交易服务平台关注本项目竞价信息。资格审查结束后，意向承租人须登录万源市公共资源交易服务平台中的【资格审查申请】菜单查看审查结果，通过资格审查的意向承租人，须按时参加网络电子竞价。（二）本次竞价采用增价方式。本次出租资产采用单独出租方式按照各标的物招租起始价进行公开竞价。资格审查合格的意向承租人逐轮应价，每次加价幅度为 (略) 元或者其整倍数，意向承租人一经应价，不可撤回。最终应价最高的意向承租人成为竞得人。（三）凡参加本项目竞租的意向承租人须认可本资产招租起始价。意向承租人的租赁申请书一经提交，即视为认可招租起始价。（四）竞价时长：(略)（五）网络电子竞价相关事宜联系方式交易机构：(略)联系电话：(略)九、成交通知书网络电子竞价结束后，由交易系统自动生成经万源市公共资源交易服务中心签章的成交确认书，竞得人可以在达州市公共资源交易服务平台中自行下载。十、其他事项(一)交易结果公示后，未成交的竞租保证金，通过原渠道无息退还；成交的竞租保证金，竞得人与出租方签订租赁合同并缴清成交价款后，由竞得人通过网上交易系统发起竞租保证金退还申请，万源市公共资源交易服务中心按照退还申请原路径予以退还。以下情形之一者，竞租保证金不予退还：1.意向承租人提供虚假材料的；2.意向承租人互相串通恶意压价的；3.意向承租人未认可本项目招租起始价的；4.竞得人不按时签订房屋租赁合同或不按时缴纳租金的；（二）本次资产租赁所涉及的税费由双方按国家相关法律法规处理。（三）本次公开招租实行全程电子化交易方式，通过达州市公共资源交易服务平台进行，纸质资料不予受理，具体操作方式详见《产权竞买人操作手册》。（四）意向承租人对本公告中招租方式、招租期限、资产状况、交付标准、出租用途、意向承租人应具备的条件、资格审查、成交价款支付方式、网络电子竞价规则、成交通知书、其他事项等内容及所涉交易环节有询问、异议的向出租方提出；意向承租人对公告期限、网上报名、竞租保证金缴纳截止时间、网络电子竞价时间、地点、交易服务平台技术方面的询问、异议向交易机构提出。意向承租人提出的询问、异议，应当明确询问、异议事项。鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号）。认为竞价过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起3个工作日内，以书面形式向出租方提出异议。意向承租人应在异议期内一次性提出针对同一交易程序环节的异议。意向承租人应知其权益受到损害之日，是指：1.对可以异议的交易文件提出异议的，为收到交易文件之日或者交易文件公告期限届满之日；2.对交易过程提出异议的，为各交易程序环节结束之日；3.对成交结果提出异议的，为成交结果公告期限届满之日。（五）本项目不接受在线提交异议，意向承租人通过书面形式线下向出租方提交异议资料。（六）意向承租人提出异议时应当准备的资料1.异议函正本1份（法定代表人或主要负责人签字并加盖公章；若意向承租人为自然人，则须签字）；（格式自拟）2.法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；3.法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；若意向承租人为自然人，则提供本人身份证复印件；4.委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理异议事宜的需提供）；5.在万源市公共资源交易服务系统中打印竞租标的的竞租保证金交纳凭证；6.针对异议事项必要的证明材料。（七）联系方式出租方：(略)联系人：(略)联系电话：(略)交易机构：(略)联系电话：(略)达州市公共资源交易服务平台技术联系方式：(略)十一、特别提示：1.意向承租人应授权专人负责，以便及时处理竞价过程中可能出现的异常情况。否则，后果由意向承租人承担。2.意向承租人应认真阅读《产权竞买人操作手册》，如有疑问，请联系(略)-(略)，提供必要的技术咨询。3.建议供应商配置：(略)定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。定期对系统进行病毒检测。建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。 万源市国有资产经营投资管理有限责任公司 万源市公共资源交易服务中心(略)年(略)月(略)日 附件1租赁申请书万源市国有资产经营投资管理有限责任公司、万源市公共资源交易服务中心：经认真阅读关于标的公开招租相关资料并对其中竞租资产实地察看后，我方完全接受并愿意遵守公告中的规定和要求，对公告及标的现状无异议。我方已按要求登录万源市公共资源交易服务中心网完成网上注册、网上报名,网上递交资格申请材料，我方愿意按招租公告的规定，交纳竞租标的（名称：(略)我方保证严格遵守网络电子竞价规定和完全履行招租公告所载意向承租人的全部义务。若我方在公开招租中以及网络电子竞价成交后，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的全部损失。特此申请。意向承租人：(略)年月日附件2承诺书 本人（公司或单位）系中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的主体，未纳入诚信负面清单，本次竞租活动系本人（公司或单位）独立参与，未与他人（公司或单位）联合竞租；本人（公司或单位）若取得万源市国有资产经营投资管理有限责任公司经营性资产的租赁权，所承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营，不用于经营黄、赌、毒及违法行业，不用于经营影响周边生活秩序、造成环境污染的项目，不违反相关部门、行业管理规定经营。特此承诺 承诺人（签名签盖或捺印）：年 月 日附件3资产租赁合同 出租方：(略)统一社会信用代码：(略)住所：(略)承租方：(略)身份证号码 / 统一社会信用代码：住所 / 经营地址：(略)联系电话：(略)根据《中华人民共和国民法典》《万源市市属国有企业资产出租管理办法》及相关法律法规规定，乙方通过公开招租取得本合同所述资产租赁使用权。为明确双方权利义务，保障甲方国有资产安全，经甲乙双方平等协商，签订本合同（所有涉及乙方义务的条款，乙方均需严格履行，无单方豁免或调整权利）。第一条 租赁资产基本情况1、租赁资产位置：(略)2、租赁面积：(略)3、资产状况：(略)第二条 租赁期限及用途1、租赁期限：(略)2、租赁用途：(略)（1）不得用于非法经营（包括但不限于黄、赌、毒、非法金融、危险品存储、无证经营等）；（2）不得违反市场监管、环保、消防、应急管理等部门规定，不得产生噪声、油烟、污水等污染（具体标准需符合《万源市环境噪声污染防治条例》《餐饮油烟排放标准》等），不得引发周边居民或经营户投诉（累计投诉超过 3 次且乙方未整改的，视为乙方违约）；3、租赁期满交接：(略)第三条 租金标准及支付1、租金标准：(略)2、支付方式：（1）实行 “先付后用、一年一付”，乙方需在本合同签订当日，一次性付清第 1 年租金；后续年度租金，乙方需在上一租赁年度届满前 (略) 日，一次性支付至甲方指定账户（账户信息如下），逾期支付视为违约。（2）甲方指定收款账户：开户名：(略)开户行：(略)银行账号：(略)（3）乙方支付租金时，需备注 “______（租赁资产地址）第____年租金”，否则甲方有权拒绝收款，由此产生的逾期付款责任由乙方承担。3、逾期付款责任：逾期超过 (略) 日的，甲方有权向乙方出具《租金催缴通知书》（书面送达，含快递、现场张贴等方式），乙方在收到通知书后 5 日内仍未付清的，甲方有权单方解除合同，收回租赁资产，并追究乙方违约责任（包括但不限于没收履约保证金、追偿未付租金及违约金）。第四条 租赁期间费用与维修1、费用承担：(略)（1）物业费用（按物业公司收费标准，乙方需按月支付，不得拖欠）；（2）水、电、燃气、宽带、电话等费用（乙方需按供水、供电等部门规定的期限缴纳，逾期产生的滞纳金、停水停电损失由乙方自行承担；甲方有权查询乙方缴费记录，乙方需配合提供）；（3）垃圾清运费、排污费、税费（含乙方经营产生的增值税、所得税等，需依法缴纳，不得因税费问题影响甲方国有资产权益）；（4）因乙方经营产生的行政罚款、滞纳金（如环保、消防处罚）。2、维修保养义务：（1）租赁资产及附属设施设备的日常维修、定期保养（如水电管线检修、消防器材年检、空调维护等）均由乙方负责，费用由乙方承担；维修需符合国家相关规范。（2）租赁资产出现重大损坏（如屋顶漏水、承重墙开裂、消防系统故障），乙方需在发现后 (略) 小时内书面通知甲方；乙方未及时通知，导致资产损坏扩大或引发安全事故的，乙方需按实际损失的 1.2 倍向甲方赔偿。第五条 装饰装修1、装修限制：(略)（1）破坏租赁资产主体结构（如拆除承重墙、改变梁体结构、开挖地面）；（2）改变消防设施布局或降低消防标准（需经消防部门备案的，乙方需办理备案手续并向甲方提交备案证明）；（3）损坏原有附属设施设备（如擅自更换门窗、截断水电管线）；（4）占用租赁资产外的公共区域（如楼道、停车场）进行装修。3、装修责任：(略)第六条 履约保证金1、保证金缴纳：(略)2、保证金用途：(略)（1）租赁期满乙方未结清费用（如租金、水电费、维修费）的；（2）乙方损坏租赁资产未赔偿或未修复的；（3）乙方擅自改变房屋结构、改变用途或转租的。3、保证金退还：(略)第七条 租赁物返还1、返还时间与标准：(略)（1）清空租赁资产内的全部动产（如设备、货物、办公用品），动产未清空的，视为乙方自愿放弃所有权，甲方有权自行处置（如拍卖、丢弃），处置费用由乙方承担；（2）结清全部费用（附缴费凭证）；（3）按初始交付状态交还资产（自然损耗除外，但需维修至可正常使用），装修部分除甲方同意保留（甲方不支付任何补偿费用）的外，乙方需恢复原状（如拆除可拆卸装修、修补墙面）。2、逾期返还责任：(略)（1）按日租金的 2 倍支付资产占用费（日租金 = 第 1 年租金 ÷(略)）；（2）甲方有权采取强制措施收回资产（如更换门锁、清理动产），产生的费用（包括但不限于开锁费、搬运费、仓储费）由乙方承担；（3）逾期超过 7 日的，甲方有权追究乙方的财产损害责任（如资产闲置损失、甲方另行出租的租金差额）。第八条 合同变更与解除1、合同变更：(略)2、甲方单方解除权：(略)（1）自中标之日起 (略) 日内未签订本合同或未缴纳租金、保证金的；（2）逾期支付租金超过 (略) 日的（含甲方催缴后仍未支付的）；（3）擅自转租、转借、抵押租赁资产，或变相转租（包括但不限于以合作、联营、承包名义让第三方实际经营，或出租柜台、场地给第三方）的；（4）擅自改变租赁用途，或从事非法经营被行政部门处罚的；（5）累计 3 次以上违反环保、消防规定，或引发周边投诉且未整改的；（6）未按规定维修租赁资产，存在安全隐患且逾期未整改的；（7）损坏租赁资产主体结构，或擅自装修未获甲方同意的；（8）被列入失信被执行人名单，或经营状况恶化导致无法履行合同的；（9）违反国有资产管理政策，导致甲方国有资产面临损失风险的。3、甲方因自身需要解除：(略)第九条 验收1、交付验收：(略)2、返还验收：(略)（1）资产主体结构无损坏；（2）附属设施设备能正常使用（自然损耗需维修至正常状态）；（3）无未结清费用；（4）动产已清空，装修按约定恢复原状。验收不合格的，乙方需在甲方指定期限（不超过 5 日）内整改，整改费用由乙方承担，逾期未整改的，甲方有权自行整改，费用从保证金中扣除。第十条 免责条件1、不可抗力：(略)2、国家政策调整：(略)第十一条 其他约定1、安全责任：(略)（1）制定安全管理制度，配备必要的安全设施（如灭火器、应急灯），定期开展安全检查；（2）租赁资产内发生火灾、盗窃、人身伤害等事故的，乙方需承担全部责任（包括赔偿、善后处理），并及时书面通知甲方；2、甲方监督权：(略)3、声誉保护：(略)第十二条 争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁资产所在地的万源市人民法院提起诉讼（乙方不得提出管辖权异议）；诉讼产生的诉讼费、律师费、保全费、执行费等全部费用，由违约方承担。第十三条 合同效力与份数1、本合同自甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖单位公章（乙方为自然人的，需签字并按指印）之日起生效；补充协议、附件与本合同具有同等法律效力，冲突时以本合同为准。2、本合同一式肆份，甲方执叁份（含 1 份报万源市国有资产监管部门备案），乙方执壹份，每份具有同等法律效力。 （以下无正文）出租方（甲方）：(略)法定代表人 / 授权代表（签字）：(略)统一社会信用代码：(略)经办人：(略)联系电话：(略)签订日期：(略)承租方（乙方）：(略)身份证号码 / 统一社会信用代码：经办人：(略)联系电话：(略)签订日期：(略) 1 </div><div><div>附件：</div><div><div>产权交易操作手册（竞买人）.docx</div></div><div>附件：</div><div><div>糖酒公司门市等7宗经营性资产公开招租.docx</div></div></div></div></div><iframe id=yzmhide style=position：(略)</iframe>

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