重庆市江北区人民法院关于重庆市渝中区时代天街16号2幢5-4#房屋（第一次拍卖）的公告-重庆市招标采购-建设招标网

重庆市江北区人民法院关于重庆市渝中区时代天街16号2幢5-4#房屋（第一次拍卖）的公告

2025-11-24 重庆-渝中-

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所在地区：	重庆-渝中-	发布日期：	2025年11月24日
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<div><div>重庆市江北区人民法院关于重庆市渝中区时代天街(略)号2幢5-4#房屋（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告重庆市江北区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（https：(略)一、拍卖标的物：(略)（一）标的物产权证号：(略)（二）标的物所在物业名称为“龙湖时代汇南区”，楼栋共(略)层(电梯标识为LG、G、UG、1至(略)层，其中，LG层为车库，G层为商业和车库，UG和第1至4层为商业，第5至(略)层为办公)，办公区配有5部电梯，另有两部商业电梯亦可到达5楼，标的物位于第5层，所在楼层共5户。据评估报告显示，室内部分隔有夹层，吊顶后层高约4.8米，隔有夹层部分上下层高约2.2米，现处于承租人占用状态，但租赁合同已涤除；具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。（四）据辉昱和拍工作人员向物业客户服务中心了解，本次拍卖标的物不通气，并于(略)年(略)月(略)日出具《缴费通知单》，列明该标的欠缴写字楼物管费、农村电网维护费、水费（税率3%）、电费、电费损耗、电费（税率(略)%）等合计(略).(略)元。此情况未经司法确认，标的物是否还拖欠违约金及具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解。该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及大修基金等费用由买受人核实并承担。（五）据辉昱和拍工作人员现场勘查发现，标的物室内部分隔有夹层，且整体被分隔成多个房间。标的物是否系违法建筑，是否进行产权登记，是否能办理产权证书请竞买人自行了解并承担相应风险，扩建改建，整改所产生的相关费用由买受人自行了解并承担。若室内结构发生改变，本院不负责恢复物理边界，涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。拍卖成交后，标的物以产权证书记载的面积进行交付，若存在违法建筑不在本次交付范围内，拍卖标的按产权证进行交付，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构固定装修及内在质量以移交时的现状为准。（六）辉昱和拍工作人员现场勘查时，部分房屋未进入，因此拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。（七）据辉昱和拍工作人员现场勘查时发现，室内墙面有水渍、起泡等情况，请竞买人务必实地看样了解，若后续需要修复而产生的费用由买受人自行承担。本次拍卖范围包含房屋所有权及其占用范围的土地使用权，包括房屋正常使用下不可分割的共用设备设施、室内固定装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付（时间较长）。本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。评估价：(略)咨询、展示看样的时间与方式：(略)二、根据(略)年(略)月(略)日起施行的法释[(略)](略)号《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：(略)六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖竞价程序开始7日前与本院联系。九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日前缴入法院指定账户。（开户单位：(略)十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十一、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。特别提醒：(略)咨询电话：(略)淘宝咨询电话：(略)重庆市江北区人民法院咨询电话：(略)重庆市江北区人民法院监督电话：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)联系地址：(略)重庆市江北区人民法院二〇二五年十一月二十四日

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