大连市中山区人民法院关于大连市沙河口区敦煌南街108号7层3号房屋（变卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

大连市中山区人民法院关于大连市沙河口区敦煌南街108号7层3号房屋（变卖）的公告

2025-11-24 辽宁-大连-中山区

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所在地区：	辽宁-大连-中山区	发布日期：	2025年11月24日
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招标采购正文

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<div><div>大连市中山区人民法院关于大连市沙河口区敦煌南街(略)号7层3号房屋（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><p>大连市中山区人民法院定于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年2月8日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)</p><p>一、变卖标的物 </p><p>大连市沙河口区敦煌南街(略)号7层3号房屋，建筑面积：(略)</p><p>本标的市场价值（参考价）为：(略)</p><p>标的物所在地：(略)</p><p>特殊说明：(略)</p><p>二、变卖流程：</p><p>1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。</p><p>2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在变卖开始前至少提前五个工作日与法院联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。</p><p>重要提示：(略)</p><p>三、竞买人条件：(略)</p><p>竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取执行裁定书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>四、咨询、展示看样时间与方式：(略)</p><p>五、本次变卖为现状变卖，标的物以实物现状为准，法院及变卖人不承担变卖标的物任何瑕疵保证。该变卖房屋进场评估时无人占用。有意者请亲自实地看样，未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。特别提醒，有意者需自行到相关职能部门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，房屋户口或营业执照注册地址迁出与否不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询。</p><p>本次变卖以标的物总面积、总价款变卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。如本次变卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况，则该部分未包含在证载面积中，法院不保证标的总面积与实际测量的面积相符合，如有不符以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。</p><p>六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与本法院联系。</p><p>七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。</p><p>八、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法资产变卖流程（变卖前必看）的相关准则。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。</p><p>九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的成交余款买受人应在变卖成交后七日内一次性一笔缴入法院指定账户(户名：(略)</p><p>十、关于变卖中悔拍的特别提示：(略)</p><p>十一、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的相关欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。</p><p>十二、变卖成交的，依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。</p><p>举报监督电话：(略)</p><p>法院联系人：(略)</p><p>咨询电话：(略)</p><p>京东技术咨询电话：(略)</p><p>网址：(略)</p><p></p><p></p><p>大连市中山区人民法院</p><p>二〇二五年十一月二十四日</p>

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