吐鲁番市高昌区人民法院关于新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区亚尔镇南门社区4组房产证号：2021吐市高昌区不动产权第0013171号（第一次拍卖）的公告-新疆自治区招标采购-建设招标网

吐鲁番市高昌区人民法院关于新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区亚尔镇南门社区4组房产证号：2021吐市高昌区不动产权第0013171号（第一次拍卖）的公告

2025-11-26 新疆-昌吉-昌吉市

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所在地区：	新疆-昌吉-昌吉市	发布日期：	2025年11月26日
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<div><div>吐鲁番市高昌区人民法院关于新疆维吾尔自治区吐鲁番市高昌区亚尔镇南门社区4组 房产证号：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告吐鲁番市高昌区人民法院定于(略)年(略)月(略)日上午(略)时至(略)年(略)月(略)日上午(略)时止（延时除外）在“阿里巴巴司法拍卖网络平台”（https：(略)一、拍卖标的物：(略)其余内容详见表格：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>房屋坐落</td><td>结构</td><td>所在层数/总层数</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>实际用途</td><td>层高（米）</td><td>评估总价（元）</td></tr><tr><td>房产1</td><td>吐鲁番市高昌区亚尔镇南门社区4组(略)号一层土结构房产</td><td>土木结构</td><td>1/2</td><td>(略).9</td><td>住宅</td><td>2.8</td><td>(略)</td></tr><tr><td>房产2</td><td>吐鲁番市高昌区亚尔镇南门社区4组(略)号一层砖混结构房产</td><td>砖混结构</td><td>1/2</td><td>(略).(略)</td><td>住宅</td><td>2.8</td><td>(略)</td></tr><tr><td>房产3</td><td>吐鲁番市高昌区亚尔镇南门社区4组(略)号一层中部棚房</td><td>混合结构</td><td>1/2</td><td>(略).(略)</td><td>院落</td><td>3.4</td><td>(略)</td></tr><tr><td>房产4</td><td>吐鲁番市高昌区亚尔镇南门社区4组(略)号二层晾房</td><td>土结构</td><td>2/2</td><td>(略).(略)</td><td>晾房</td><td>3.5</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>评估总价：(略)保证金：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、竞买人须在竞买前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：(略)（1）根据《中华人民共和国土地管理法》有关规定，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，受让人与转让人应在同一集体经济组织内，并符合当地宅基地申请条件的人员。标的物以实际交割为准，介意者慎拍。（2）物业费、暖气（热力）费、水费、电费等欠费情况不详。（该数值仅供参考，实际情况请竞买人自行向相关机构查询，以实际查询情况为准）（3）竞买人资质：(略)（4）因此次拍卖的宅基地未办理产权登记证，在拍卖成交后能否办理不动产权证，具体符合办理不动产权证的期限和条件请意向竞买人自行了解。2.本次拍卖的财产范围是房屋（建筑面积为(略).(略)平方米），包含房屋现状室内二次装修，满足房屋正常使用的不可分割的配套设施设备，不包含土地使用权价值及房屋现状室内装饰物等动产，也不包含债权债务、特许经营权等其他财产3.请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵及隐形瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵及隐形瑕疵。标的物以实际交付时的现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的物实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解。买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的法律文书自行前往相关部门办理过户登记手续。交易过程中须交纳的税费按照相关法律规定（原则上）由各主体各自承担，针对应由被执行人承担的过户税费部分，买受人应先行垫付后再向执行法院申请退款。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物可能存在的水、电、物业管理费、暖气费等欠费，所涉及的本次拍卖标的物的前期欠费由买受人承担。因买受人怠于处理造成无法办理过户登记手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。七、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日前十日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“阿里巴巴司法拍卖网络”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日内缴入法院指定账号，买受人付清成交价款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到吐鲁番市高昌区人民法院（地址：(略)十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计息。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。除公告中写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。法院地址：(略)本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。拍卖辅助机构：(略)联系人：(略)辅助机构咨询电话：(略)辅助机构地址：(略)吐鲁番市高昌区人民法院(略)年(略)月(略)日

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