深圳市坪山区人民法院关于广东省汕头市金平区东厦花园20幢103房（车库）（第一次拍卖）的公告-广东省招标采购-建设招标网

深圳市坪山区人民法院关于广东省汕头市金平区东厦花园20幢103房（车库）（第一次拍卖）的公告

2025-11-26 广东-深圳-坪山新区

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所在地区：	广东-深圳-坪山新区	发布日期：	2025年11月26日
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<div><div>深圳市坪山区人民法院关于广东省汕头市金平区东厦花园(略)幢(略)房 （车库）（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>网络司法拍卖公告（第一次）广东省深圳市坪山区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在广东省深圳市坪山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)该店铺原本是车库，现已改成商铺。该车库已出租，且签订有租赁合同，租期五年，自(略)年3月1日起至(略)年2月(略)日止。租金按月支付，标准为(略)元,每三个月付一次租金。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。涉案物业如有拖欠物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用，上述费用均由买受人自行核实并负担。根据“买卖不破租赁”原则，承租人的租赁权受法律保护，买受人竞得后须承继原产权人的权利义务。定向询价：(略)二、竞买人条件：(略)自然人购房应符合现行国家及汕头市限购政策文件的要求，法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件，并出具相应的《购房资格证明》（此证明的审查要求，申请程序、法律后果等详见附件）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托代理人与竞买人须在竞买开始前3个工作日内向本院财产变现团队：(略)不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、特别提醒：(略)本次拍卖可贷款竞拍，具体事项请详阅《拍卖须知》第十九条和贷款须知。七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起(略)日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；司法拍卖、过户过程中产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费，由相应主体依法各自承担。过户时应由原产权人负担的税费，由买受人先行垫付,买受人应自垫付之日起十个工作日内，持有效凭证、支付凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人自行承担责任。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。九、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日与本院联系。十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币(略),(略).(略)元作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。十三、竞得人须在(略)年1月6日前将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户（户名：(略)拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十五、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》后(略)个工作日内将《购房资格证明》提交至执行法院。未在该规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的，执行法院撤销拍卖、变卖并重新拍卖、变卖，该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。本次拍卖咨询电话：(略)举报监督电话：(略)如有其它关于本次司法拍卖的情况，请向本院反馈。联系地址：(略)详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn）”上查询。深圳市坪山区人民法院二〇二五年十一月二十六日

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