海口市龙华区人民法院关于海口市龙华区国贸路71号宋乃林私宅3层401房（第一次拍卖）的公告-海南省招标采购-建设招标网

海口市龙华区人民法院关于海口市龙华区国贸路71号宋乃林私宅3层401房（第一次拍卖）的公告

2025-11-26 海南-海口-龙华区

打印

所在地区：	海南-海口-龙华区	发布日期：	2025年11月26日
招标代理：	注册/登录即可查看	招标业主：	注册/登录即可查看

招标采购正文

（* 或略）部分为隐藏内容，查看详细信息请注册/登录

<div><div>海口市龙华区人民法院关于海口市龙华区国贸路(略)号宋乃林私宅3层(略)房（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告（第一次拍卖）海口市龙华区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在海南省海口市龙华区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、【拍卖标的】标的物：(略)面积：(略)价格：(略)执行依据：(略)执行案号：(略)二、【标的物看样】本院已委托海南冠亚拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。（一）看样时间：(略)（二）集中地点：(略)（三）咨询电话：(略)三、【瑕疵说明】1、该房产水、电为借用为其他业主的方式，买受人购买上述房产后，是否能继续使用，由买受人自行协调，本院不予协调。该房产管理人员口头告知截止(略)年(略)月(略)日欠缴管理费(略)元，欠缴水电费(略)元，具体费用请竞买人至相关单位自行查询。2、该房产有人居住，清场交付需要一定时间。3、拍卖标的物以实物进行拍卖，有意者请亲自实地看样。竞买人一旦参加竞买，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。4、公告所标示不动产的状况以不动产登记管理部门的资料（或测绘图纸）为准，如果没有登记的不动产、动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。5、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续及办理二次过户造成的风险由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺。未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。四、【竞买人资格】1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、特别提醒：(略)3、请竞买人注意风险：(略)4、负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。5、竞买人须以本人/本公司名义在本网站实名注册,如参与竞买人未开设账户或需联名竞买的，可在开拍前三个工作日到本院办理委托拍卖手续（办理委托手续后方可报名交保证金）。五、【优先购买权】1、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三个工作日向海口市龙华区人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。2、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。3、网络司法拍卖的事项已在本拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人本公告现已作说明，公示满五日视为已经通知。4、本标的物优先购买权人相关说明：(略)六、【过户税费、物业费】1、买受人应及时前往税务部门办理该标的物过户缴税手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴税期限请竞买人自行征询税务部门。如果非被执行人的故意拖延等行为造成的纳税迟纳金由买受人承担。2、标的过户产生的相关税费，依照相关法律、行政法规及网拍规定，由相应主体各自承担。买受人应垫交过户的所有税费。买受人在缴税后五日内持缴纳凭证向本院申请退还垫付的税费（被执行人承担的税费），逾期本院将不再预留，由买受人自行追偿。3、如果买受人垫交了案外人（如开发商、非被执行人的实际登记人）的相关税费，买受人应自行向相关案外人追偿。4、存在拖欠的租金、税费、物业费、水、电、燃气等欠费由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。七、【关于交付清场】1、本次拍卖按现状进行拍卖及交付，具体详情以标的物现场实际为准。2、本院负责标的交付，如果需要强制清场，由于案件存量较大，强制清场需要较长时间。八、【关于悔拍】1、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，按照法律规定依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。2、对于在司法网拍过程中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的竞买人、买受人，本院将根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。九、【拍卖成交后事项】1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后七日内缴入法院指定账户（户名：(略)2、拍卖成交后，买受人应在规定期限内将拍卖成交价款余额缴入法院指定账户。买受人自行申请拍卖贷款的行为属个人行为，银行应在法院规定的缴款期限内将拍卖贷款发放到法院指定帐户。拍卖贷款相关事宜由买受人自行与银行商议和签约。若买受人逾期未交付拍卖尾款，由买受人自行承担悔拍的法律后果。如果因客观原因（如无法过户）导致撤拍，本院将全部成交价款退款至买受人账户，期间不计利息，如果买受人存在贷款利息、法拍贷手续费等损失，本院不负责赔偿。3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及拍卖须知。法院咨询电话：(略)监督电话：(略)

登录查看完整内容>>

按照客观、公正、公开的原则，本条信息受业主方委托独家指定在中国建设招标网 www.jszhaobiao.com 发布

注册会员享受贴心服务

标讯查询服务

让您全面及时掌握全国各省市拟建、报批、立项、施工在建项目的项目信息。

帮您跟对合适的项目、找对准确的负责人、全面掌握各项目的业主单位、设计院、总包单位、施工企业的项目经理、项目负责人的详细联系方式。

帮您第一时间获得全国项目业主、招标代理公司和政府采购中心发布的招标、中标项目信息。

标讯定制服务

根据您的关注重点定制项目，从海量项目中筛选出符合您要求和标准的工程并及时找出关键负责人和联系方式。

根据您的需要，向您指定的手机、电子邮箱及时反馈项目进展情况。