成渝金融法院关于坐落于成都市武侯区武青西四路292号11栋1单元2层202号（第一次拍卖）的公告-重庆市招标采购-建设招标网

成渝金融法院关于坐落于成都市武侯区武青西四路292号11栋1单元2层202号（第一次拍卖）的公告

2025-11-27 重庆-渝中-

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所在地区：	重庆-渝中-	发布日期：	2025年11月27日
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<div><div>成渝金融法院关于坐落于成都市武侯区武青西四路(略)号(略)栋1单元2层(略)号（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。拍卖公告成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)一、拍卖标的：(略)（一）标的物产权证号：(略)（二）标的物所在小区为“正荣.润锦府”，该标的为清水，现空置；现场勘查该标的室内顶部有水管管道，该标的实际为第2层及地下室，需通过多层楼梯到达地下室，地下室内墙体及地面有大面积受潮发霉现象，该标的所在小区在飞机航线下，有噪音，请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。（三）该标的产权人为：(略)（四）该标的室内采光差，通风、户型等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）成都正芑泰置业有限公司及物管公司称标的物自(略)年3月起欠交物业费（未经司法确认），具体欠费情况在交付时以相关单位所确认的具体金额为准，欠付的物业费由相关欠费主体按照国家相关法律法规各自行承担；该标的物所涉欠缴的水、电、气费等相关欠费由买受人承担，欠费情况由竞买人自行了解核实。（六）本次拍卖范围包含房屋不可分离的设施设备和装饰装修，不包含室内动产、债权债务等。标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责交付，请买受人关注腾空交付风险。处置参考价：(略)特别提醒：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、竞买人条件：(略)竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向成渝金融法院办提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：(略)2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由执行法院依法审查、认定是否构成悔拍。若执行法院裁定重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令买受人予以补交，拒绝补交的强制执行。六、特别说明1、本次拍卖标的物已查封，无抵押。本公告所公示的财产处置参考价系当事人各方议价所得，仅作为拍卖价值参考，法院所展示的视频与照片仅作参考， 竞买人需自行到标的物现场核实，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责 任。法院拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。2、请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。5、拍卖成交后，拍卖成交买受人在规定时间内付清全部拍卖价款后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、大修基金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用买受人可自行向被执行人主张。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。6、该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。欠交的物业费由欠费主体承担。开发商己代购房者交存的专项维修资金（不包含在购房款内）由买受人承担并应与购房尾款一并缴入法院指定账户。其余包括但不限于如存在土地使用权类型为划拨需要缴纳的费用由买受人承担，所欠的税费、滞纳金、水、电、气等欠费，由买受人自行核实了解并承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由相关责任主体自行承担。7、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒：(略)8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。9、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权暂缓拍卖中止拍卖或撤回拍卖。(略)、竞买人应于拍卖前在京东网上进行实名登记注册，注册成功后请按京东网和支付的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付账户里保证有足够的竞拍保证金。拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户。（开户单位：(略)(略)司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。(略)、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关文书，竞买人在参与拍卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供准确的送达地址及联系方式。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，由买受人自行承担由此产生的法律后果。特别提醒：(略)本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。咨询公司：(略)咨询电话：(略)京东咨询电话：(略)成渝金融法院监督电话：(略)成渝金融法院咨询电话：(略)成渝金融法院地址：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)成渝金融法院二〇二五年十一月二十七日

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