济南市历下区人民法院关于上海市奉贤区扶兰路18弄151号2002室房产（第一次拍卖）的公告-上海市招标采购-建设招标网

济南市历下区人民法院关于上海市奉贤区扶兰路18弄151号2002室房产（第一次拍卖）的公告

2025-11-28 上海-奉贤-

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所在地区：	上海-奉贤-	发布日期：	2025年11月28日
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<div><div>济南市历下区人民法院关于上海市奉贤区扶兰路(略)弄(略)号(略)室房产（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>山东省济南市历下区人民法院关于上海市奉贤区扶兰路(略)弄(略)号(略)室房产的公告（第一次拍卖）山东省济南市历下区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时（延时的除外）在济南市历下区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：(略)一、拍卖标的：(略)评估价：(略)增价幅度：(略)二、标的信息：(略)<table><tbody><tr><td>房地产权证号</td><td>登记证明号</td><td>房屋坐落</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>总层数</td><td>所在层数</td><td>房屋用途</td><td>房屋类型</td><td></td></tr><tr><td>沪（(略)）奉字不动产权第(略)号</td><td>沪（(略)）奉字不动产证明第(略)号</td><td>上海市奉贤区扶兰路(略)弄(略)号(略)室房产</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>居住</td><td>公寓</td><td></td></tr></tbody></table>三、重要事项说明：1、 本次拍卖标的在进行资产价值评估阶段，房屋无人居住。 2、 法院不对竞买人拍卖资格进行审核。竞买人在参加本次拍卖前，必须自行了解是否符合上海市购房资格。成功报名参加拍卖的，视为对本标的实物现状情况、是否符合上海购房资格的确认。拍卖成交确认后，因买受人在拍卖房产所在地无购房资格，或其他情况成为买受人自身资格受限的因素导致不能过户的，均将依法承担悔拍等法律后果。3.竞买人或以物抵债申请人应当符合《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》要求。4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。四、咨询、展示标的的时间与方式：(略)五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。六、拍卖方式：(略)七、特别提醒：1.本次拍卖依现状拍卖，拍卖房地产的面积以办理产权手续时的实测面积为准，即使与本次评估报告中的数值有偏差，成交金额也不再变更。2.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，各自承担；没有规定或者规定不明确的税费，由买受人承担。3.有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。八、其他相关条件：1.竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。2.买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。3.买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起(略)个工作日内办理完毕标的房产的过户手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。4. 买受人自行承担标的物无法过户的风险。九、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。十、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。4、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。5、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。十一、本标的物优先购买权人相关说明：(略)本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十三、拍卖余款请在拍卖成交(略)日内（(略)年1月(略)日下午(略)：(略)户名：(略)账号：(略)开户行：(略)十四、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十六、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。执行依据：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。法院电话：(略)司法辅助机构：(略)法拍相关服务咨询：(略)贷款服务咨询：(略)淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)山东省济南市历下区人民法院二Ｏ二五年十一月二十八日

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