安庆市迎江区人民法院关于安庆市迎江区皖江大道1191号安庆碧桂园商业中心B-5幢一层、二层农贸市场（变卖）的公告-安徽省招标采购-建设招标网

安庆市迎江区人民法院关于安庆市迎江区皖江大道1191号安庆碧桂园商业中心B-5幢一层、二层农贸市场（变卖）的公告

2025-11-28 安徽-安庆-迎江区

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所在地区：	安徽-安庆-迎江区	发布日期：	2025年11月28日
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<div><div>安庆市迎江区人民法院关于安庆市迎江区皖江大道(略)号安庆碧桂园商业中心B-5幢一层、二层农贸市场（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>安徽省安庆市迎江区人民法院司法变卖公告安庆市迎江区人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时开始（竞价周期与延时除外）在安庆市迎江区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：(略)1、安庆市迎江区皖江大道(略)号安庆碧桂园商业中心B-5幢一层农贸市场；房屋所有权人：(略)2、安庆市迎江区皖江大道(略)号安庆碧桂园商业中心B-5幢二层农贸市场；房屋所有权人：(略)3、另有(略)冷冻库（包含设备）与空调； 评估价：(略)本次变卖为整体变卖，标的不分割变卖；以上标的物信息，以现场实际发生实物为准（评估报告等资料只能作为参考依据，不能作为房屋交付的标准），本院不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。 评估总价：(略)变卖价：(略)特别提示：(略)本院与安庆农村商业银行合作开展“法拍贷”业务，有意向贷款者请与该行联系，该行将对竞买人贷款资格开展尽职调查，符合贷款条件可对竞买人进行授信。经办行：(略)若竞拍资产不符合法拍贷受理范围可能对尾款缴纳产生影响的竞买人，应及时向本院说明相应情况。二、标的特别说明：(略)【租赁问题】本次变卖标的物整体现状变卖。标的物上有租赁，租赁期限至(略) 年 (略) 月 (略) 日。买受成交后，办理产权过户即视为交付，买受人可自行与使用人协商租赁相关事宜，协商不成，另通过法律程序解决。【规划用途问题】本次变卖标的物整体现状交付。不得改变原土地用途和出让年限，土地、房屋权属发生变更、转移的，应当依法办理土地、房屋权属变更、转移登记手续。本院仅负责向不动产部门送达过户裁定以及协助过户材料。【仅过户行为产生的税费问题】本次变卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后将税务核算清单等相关缴费票据递交本院，本院将会按相应程序办理。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后 (略) 日内办理过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。【过户时限问题】本院仅负责向相关行政管理部门送达过户裁定以及协助过户材料，其他事宜本院不负责处理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。【限购问题】竞买人需自行了解标的物所在地不动产交易政策，是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。【公示】本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。二、变卖的方式：1、变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天的变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、竞买人条件：(略)竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人变卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。变卖成交后不交纳尾款的，保证金不予退还。六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本标的物的网络司法变卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满五日视为已通知。七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在成交之日起七日内缴入法院指定账户（户名：(略)八、参照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十二条第一款的规定，竞买人成功竞得变卖标的后，淘宝网将生成相应的《网络司法变卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。特别提醒：(略)法院监督、咨询电话：(略)联系地址：(略)安庆市迎江区人民法院 (略)年(略)月(略)日

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