重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼C幢272号（变卖）的公告-重庆市招标采购-建设招标网

重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼C幢272号（变卖）的公告

2025-11-28 重庆-江津-

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所在地区：	重庆-江津-	发布日期：	2025年11月28日
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<div><div>重庆市江津区人民法院关于重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼C幢(略)号（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人，被执行人电话未能接通，短信未回复，未能通知到，特此公示。变卖公告重庆市江津区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)：(略)一、变卖标的物（以下简称标的物）：(略)标的物介绍：(略)评估价：(略)按《最高人民法院关于认真做好网络司法拍卖与网络司法变卖衔接工作的通知》的规定，竞买人需交齐本次变卖保留价(略)元全款后才能取得竞买资格。特别说明：1、本次司法变卖已通知到申请人，未通知到被执行人。2.本次变卖标的物有抵押，已查封，现有人居住，有优先购买权人。3.本次变卖包含装饰装修，包含室内家具家电，详见《评估报告》室内动产评估明细表，交付时法院以现状进行交付，家具若有短缺退还该家具评估价的百分之七十。4.据《评估报告》显示，标的物位于顶层，客厅卧室局部有渗漏水，维护较差，提请竞买人注意。5.据《评估报告》显示标的物登记坐落为江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼C幢(略)号，实际坐落为江津区几江街道四方井街(略)号2单元7-2号，上述两处坐落系同一房产。6.本次变卖标的物产调信息未显示土地使用权类型，仅评估报告显示土地使用权为出让，请竞买人自行到相关部门了解并承担相关风险。变卖成交后，由买受人自行办理过户手续并承担相关风险费用。7.标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。物管费、水、电、气费等欠费在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由买受人承担。8、本次变卖范围以不动产登记中心登记产权范围为准，变卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。9、标的物以现状为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证，有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院负责以现状交付。本公告所附《评估报告》仅作为变卖价值参考，标的物现状需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考。二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、竞买人条件：(略)多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始7日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。优先购买权人应当于竞价程序开始7日前向重庆市江津区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始7日前向重庆市江津区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市江津区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、变卖方式：1、本次变卖为增价变卖，变卖保留价即为起变价。（注：(略)2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起变价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流变。3、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔变后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。六、特别说明：1、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》《变卖公告》《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。4、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。变卖成交买受人在规定期间内付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书(过户)自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次变卖交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。5、标的物移交时所涉及的欠费（包括但不限于物管、水、电、气等）由买受人承担。水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用自理。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，变卖人不承担上述费用。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。6、若涉及标的物结构调整（甚至因此受到相关行政机关处罚）的，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，法院、司法变卖辅助机构不承担变卖标的物的瑕疵保证。7、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。8、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。9、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始5日前经重庆市江津区人民法院确认。(略)、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞变，不得操纵、垄断竞变价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。(略)、法院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。(略)、竞买人应于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞变的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞变保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞变前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。变卖成交后，本标的物竞得者的竞变保证金将自动转入法院指定账户，变卖余款由竞得者在变卖成交后7日内缴入法院指定账户（户名：(略)(略)、司法变卖因标的物本身价值，其起变价、保证金、竞变成交价格相对较高。竞买人参与竞变，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：(略)特别提醒：(略)对于本公告写明的司法拍卖辅助机构（重庆佳腾拍卖有限公司）以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。重庆佳腾拍卖有限公司咨询电话：(略)重庆市江津区人民法院咨询电话：(略)重庆市江津区人民法院监督电话：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市高级人民法院督查室监督电话：(略)淘宝技术咨询电话：(略)附：(略)2、执行依据法律文书重庆市江津区人民法院二〇二五年十一月二十八日

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