山东省济南市中级人民法院关于山西省大同市云中路西侧大西街公园一号11号楼1单元3302号不动产（第二次拍卖）的公告-山西省招标采购-建设招标网

山东省济南市中级人民法院关于山西省大同市云中路西侧大西街公园一号11号楼1单元3302号不动产（第二次拍卖）的公告

2025-11-29 山西-大同-大同县

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所在地区：	山西-大同-大同县	发布日期：	2025年11月29日
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<div><div>山东省济南市中级人民法院关于山西省大同市云中路西侧大西街公园一号(略)号楼1单元(略)号不动产（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>山东省济南市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人大同中建伟业房地产开发有限公司名下位于山西省大同市大西街公园一号(略)号楼1单元(略)号房产，不动产权证号为晋（(略)）大同市不动产权第(略)号，用途为住宅，证载建筑面积(略).(略)平方米，评估价(略)元。起拍价：(略)提示：(略)本院不承担标的瑕疵保证，有意竞买者请自行前往实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。水电气暖是否开通、能否供用等情况，竞买人应自行到现场了解。买受人自行办理水、电、气、物业管理等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的因拍卖标的产生未明确缴费义务人的等一切相关费用由买受人自行解决。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至竞价程序开始前（工作时间内）接受咨询，有意者请自行实地看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、竞买人资格条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力。其法定代理人或法定代理人委托的代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人悔拍后保证金不予退还。2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（1）负责执行的人民法院；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员。4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、其他相关条件:1、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。2、买受人自行办理标的物交易事宜，自行承担交易过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。3、买受人自行承担标的物无法过户的风险。4、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费依照相关法律法规和行政法规的规定承担，按照规定应由被执行人或财产所有人支付的费用，在存在被执行人或财产所有人无法联系的或不予缴纳的情形时，亦由买受人暂时承担，后续产生的争议由双方当事人自行处理。5、买受人凭法院出具的成交裁定书，自行到相关部门办理权属转移登记手续。能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。6、拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关职能部门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负。7、本次拍卖的标的物权属变更登记手续由买受人自行办理，本院不做过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。办理过户过程中涉及的因本次司法拍卖形成的税费（以及物业费、水、电、气、暖等），依照相关法律、法规的规定由相应主体承担，其他没有规定或者规定不明的均由买受人承担。因各地税率、税费问题可能存在差异，具体税率、税费请竞买人自行前往税务部门询问。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。8、买受人自行办理标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。七、本公告视作拍卖通知送达，公示满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始5日前与本院联系。八、特别提醒：1、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于竞价程序开始5日前同时携带有效证件及委托手续至山东省济南市中级人民法院办理相关拍卖事宜；2、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人，担保物权人，租户等，自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利（履行相关权利须于竞价程序开始5日前至法院办理手续）；3、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物。5、法院根据法定事由有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。九、本标的物优先购买权人相关说明在此一并公告通知：(略)逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十一、拍卖余款请在(略)年(略)月(略)日(略)：(略)户 名：(略)开户银行：(略)联 行 号：(略)账 号：(略)拍卖成交，买受人逾期未支付成交款或未及时办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价低于本次的，原买受人应当补足差价。十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、线上支付转账均需时间，为确保交纳的保证金能够及时到账，建议竞买人在开拍前至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与网拍平台均不就此承担任何责任。十三、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。司法辅助机构：(略)拍卖咨询电话：(略)淘宝技术咨询：(略)二〇二五年十一月二十九日

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