杭州市中级人民法院关于丽水市莲都区碧湖镇郎奇村、白桥村土地及在建工程（第一次拍卖）的公告-浙江省招标采购-建设招标网

杭州市中级人民法院关于丽水市莲都区碧湖镇郎奇村、白桥村土地及在建工程（第一次拍卖）的公告

2025-12-01 浙江-杭州-上城区

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所在地区：	浙江-杭州-上城区	发布日期：	2025年12月1日
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<div><div>杭州市中级人民法院关于丽水市莲都区碧湖镇郎奇村、白桥村土地及在建工程（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>浙江省杭州市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在杭州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：(略)一、拍卖标的物：(略)益状况描述⑴不动产权益状况根据《丽水市不动产登记信息查询记录》（编号：(略)表1 标的物权属登记信息表<table><tbody><tr><td>不动产坐落</td><td>碧湖镇郎奇村、白桥村</td></tr><tr><td>用途</td><td>城镇住宅用地、批发零售用地、文体娱乐用地、科教用地、医卫慈善用地、公园与绿地</td><td>建筑面积（㎡）</td><td>——</td><td>土地使用权面积（㎡）</td><td>(略).(略)</td><td>使用期限</td><td>至(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>限制信息</td><td>不动产：(略)</td><td>宗地号</td><td>(略)GB(略)</td></tr><tr><td>不动产状况</td><td>权利人</td><td>XX公司</td></tr><tr><td>权证号（证明号）</td><td>浙（(略)）丽水市莲都不动产权第(略)号</td></tr><tr><td>权利类型</td><td>国有建设用地使用权</td><td>权利性质</td><td>出让</td></tr><tr><td>共有情况</td><td>单独所有</td><td>登记日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td></tr><tr><td>权利状态</td><td>现状</td></tr><tr><td>附记</td><td>该国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅用地(略)年；批发零售用地(略)年；文体娱乐用地(略)年；科教用地(略)年；医卫慈善用地(略)年；公园与绿地(略)年。建设项目在(略)年(略)月(略)日之前开工，在(略)年(略)月(略)日之前竣工。</td></tr></tbody></table>根据《不动产权证书》【浙（(略)）丽水市莲都不动产权第(略)号】、《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：(略)根据《3-C地块经济技术指标》显示，用地面积为(略).(略)平方米，地上计容建筑面积为(略).(略)平方米，其中高层住宅(略).(略)平方米，低层住宅(略).(略)平方米，配套用房(略).(略)平方米，地下建筑面积(略).(略)平方米。根据《建设用地规划许可证》【地字第(略)（(略)）(略)号】显示，用地单位为XX公司，项目名称为丽水祥生白桥溪谷康养小镇3#地块，批准用地机关为丽水市人民政府，批准用地文号为丽土资莲[(略)](略)号，用地位置为碧湖镇郎奇-白桥3号地块，用地面积为(略)平方米，土地用途为住宅、商业零售、服务设施、防护用地、公园绿地、道路广场用地，土地取得方式为出让，发证日期为(略)年(略)月(略)日，发证机关为丽水市自然资源和规划局莲都分局。根据《建设工程规划许可证》【建字第(略)（(略)）(略)号】显示，建设单位为XX公司，建设项目名称为丽水祥生白桥溪谷康养小镇3#地块-幼儿园项目，建设位置为碧湖镇郎奇-白桥3号地块，建设规模为(略).(略)平方米，建设工程规划许可意见第三条为核定丽水祥生白桥溪谷康养小镇3#地块-幼儿园项目用地面积(略)平方米，总建筑面积(略).(略)平方米（计容面积 (略).(略)平方米)，包括1#楼（教学楼）建筑面积(略).(略)平方米，2#楼（门卫）建筑面积(略).(略)平方米，其余详见《建设工程规划许可证附件》，发证日期为(略)年(略)月(略)日，发证机关为丽水市自然资源和规划局莲都分局。根据《建筑工程施工许可证》（编号(略)）显示，建设单位为XX公司，工程名称为丽水祥生白桥溪谷康养小镇3#地块-幼儿园项目，建设地址为浙江省丽水市莲都区，建设规模为(略).(略)平方米，合同价格为(略).(略)万元，勘察单位为XX公司，设计单位为XX公司，施工单位为浙江祥生建设工程有限公司，监理单位为浙江亿华工程建设管理有限公司，合同工期为(略)天，备注为多合一施工许可证（含建筑工程施工许可，建设工程质量监督手续），该项目地上建筑面积(略).(略)，地下建筑面积0，发证日期为(略)年(略)月(略)日，发证机关为丽水市莲都区住房和城乡建设局（碧湖）。根据《幼儿园移交协议书》及《幼儿园移交协议书（补充协议）》显示，甲方为XX公司，乙方为莲都区教育局，第三条为甲方同意建成后将幼儿园红线内相关物业及产权无偿移交、过户给乙方，甲方办理产权费用由甲方自理，过户产生的产权变更费用由乙方承担，物业专项维修金由甲方代为预缴，过户完成后，乙方向莲都区建设局缴纳该笔费用，甲方向莲都区建设局申请退还，物业保修金、首次业主大会筹备金由甲方缴纳，签订日期为(略)年(略)月(略)日。其余条款详见《幼儿园移交协议书》。根据《幼儿园移交协议书（补充协议）》显示，第一条为变更移交时间为原合同计划完成毛坯交付标准并取得工程竣工验收备案表移交乙方时间为(略)年(略)月(略)日，受疫情及实际施工计划移交时间至(略)年(略)月(略)日，签订日期为(略)年(略)月(略)日。根据《丽水市华通给排水工程有限责任公司给（排）水施工合同》显示，发包方为丽水祥生弘景房地产开发有限公司，承包方为XX公司，工程名称为丽水白桥溪谷项目调蓄池设备及安装合同，工程地点为丽水白桥溪谷项目，工程合同价为含税价(略)元，合同签定日期为(略)年(略)月(略)日。根据《工程造价咨询报告书》显示，工程概况为该工程地点丽水祥生白桥溪谷康养小镇3号地块，工程范围为丽水白桥溪谷项目调蓄池设备及安装工程，该项目工程建设单位为XX公司，设计单位为XX公司。本工程建设单位直接发包，由XX公司负责施工，承包范围为施工图示范围内供水工程。本工程于(略)年(略)月(略)日签定施工合同，合同形式为费率合同，合同暂定价为(略).(略)元，实际开工时间为(略)年(略)月(略)日，竣工时间为(略)年(略)月(略)日，实际工期为(略)天，竣工验收质量为合格。本工程的结算审核范围为丽水白桥溪谷项目调蓄池设备和安装工程。审核结果为本工程施工合同价为(略).(略)元，结算送审造价为(略).(略)元,审定工程造价为(略).(略)元，与送审价相比净核减(略).(略)元，出具《工程造价咨询报告书》公司名称为浙江科佳工程咨询有限公司，出具日期为(略)年(略)月(略)日。⑵他项权利状况根据《丽水市不动产登记信息查询记录》（编号：(略)表2 抵押及查封状况一览表<table><tbody><tr><td>抵押状况</td><td>抵押权人</td><td>XX公司</td><td>登记证明号</td><td>浙（(略)）丽水市莲都不动产证明第(略)号</td></tr><tr><td>抵押方式</td><td>一般抵押</td><td>债权数额</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>登记日期</td><td>(略)年(略)月(略)日</td><td>债务履行期限（债务确定期间）</td><td>(略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>附记</td><td>——</td></tr><tr><td>查封状况</td><td>查封文号</td><td>（(略)）浙(略)执保(略)号</td></tr><tr><td>查封期限</td><td>(略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>查封机关</td><td>浙江省丽水市莲都区人民法院</td></tr><tr><td>查封状况</td><td>查封文号</td><td>（(略)）浙(略)执(略)号</td></tr><tr><td>查封期限</td><td>(略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>查封机关</td><td>浙江省丽水市莲都区人民法院</td></tr><tr><td>查封状况</td><td>查封文号</td><td>（(略)）浙(略)执(略)号</td></tr><tr><td>查封期限</td><td>(略)年(略)月(略)日起(略)年(略)月(略)日止</td></tr><tr><td>查封机关</td><td>浙江省杭州市中级人民法院</td></tr><tr><td>居住权状况</td><td>无</td></tr><tr><td>异议状况</td><td>无</td></tr><tr><td>备注</td><td>无</td></tr></tbody></table>(详细情况请见附件评估报告)标的物评估价：(略)特别提醒:1.限购、过户情况：(略)2.根据有关规定，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。（有关房屋税费、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局等相关部门了解）。3.关于标的物拍卖，丽水市自然资源和规划局莲都分局已函复相关意见，具体见附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读，相关规划事宜，请自行向丽水市自然资源和规划局莲都分局进行咨询和确认。4.根据标的物可能存在水电煤等欠费情况，请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担；5.评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读；6.本次拍卖信息已通过邮寄等方式通知被执行人，若无法收悉，特在此公示；7.根据丽水XX公司提供的“幼儿园移交协议书”，幼儿园建成后须无偿过户移交给莲都区教育局。根据现场查勘，目前主体结构已结顶，墙体砌筑、二次结构完成，外墙粉刷已完成。买受人需继续完成上述幼儿园建设并交付，并自行办理相应施工手续，同时承担未支付部分及后续工程款，特别提醒意向竞买人谨慎购买；8.根据《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：(略)9.根据现场实地查勘了解的情况，标的物地块内建有临时生活用房，为1#地块施工人员居住，占有使用人未能提供土地租赁合同，占有使用人承诺成交之日起(略)日内腾空并交付，若届时不自觉腾空，法院将强制腾空，完成程序需要一定时间。(略).上述内容仅供参考，具体以交付现场实物及实际为准，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息。若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：(略)三、报名方式、保证金缴纳及竞买条件在网拍平台标的物页面中缴纳完相应的保证金即可生成竞拍代码，待标的物拍卖开始即可参与竞价。报名过程中如遇问题可咨询平台客服。拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况提前安排。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在(略)小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律禁止参与竞买的除外）；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前3个工作日内到我院办理委托备案手续（委托人为自然人：(略)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。拍卖标的物以实物现状进行拍卖，以移交时的实物现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本次拍卖是经法定公示期和展示期后举行，就拍卖标的物已知情况已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍标的物的实际情况，慎重决定拍卖行为，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出拍卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。五、竞价成功确认书拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。六、转移登记、税费承担及垫缴税费退还标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。水、电等欠费均由买受人承担。标的物原产权人（被执行人，下同）承担交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等。办理过户时依法应由标的物原产权人承担的相关税（费）需由买受人先行垫付后，向本院申请退还已垫付税费。买受人提请法院退还已垫付的税款，需提供以原产权人名义，由税务部门开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在收到过户裁定书十个工作日内及时向本院申请退还已垫付税费。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依法向执行法院申请受偿，但被执行人另有其他财产可供执行的，对税务部门的申请不予支持。七、余款缴纳买受人缴纳拍卖余款须在拍卖成交后(略)日内缴入法院指定账户（收款单位：(略)八、逾期付款及悔拍责任特殊情况需要延期付款的，买受人应书面申请，是否准许由法院决定，但最长不超过一个月，且买受人应另行支付逾期付款期间被执行人承担的迟延履行期间的债务利息。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。九、优先购买权本标的物优先购买权人及相关权利人说明：(略)优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的5日以前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。十、异议对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍前5日与本院联系。十一、利害关系人参与竞拍与本次拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十二、其它说明1、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用。根据省高院《网络司法拍卖辅助工作管理办法（试行）》的规定，本院确定浙江中瑞信网络科技有限公司（简：(略)2、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。法院温馨提醒首次参拍用户：(略)https：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询电话：(略)(略)-(略) (尹法官)本规则其他未尽事宜，请拨打(略)咨询。监督电话：(略)联系地址：(略)淘宝技术咨询：(略)杭州市中级人民法院二〇二五年十二月一日

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