成渝金融法院关于重庆市两江新区两路组团I分区I39-3地块及地上地下建筑（变卖）的公告-重庆市招标采购-建设招标网

成渝金融法院关于重庆市两江新区两路组团I分区I39-3地块及地上地下建筑（变卖）的公告

2025-12-01 重庆-渝中-

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所在地区：	重庆-渝中-	发布日期：	2025年12月1日
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<div><div>成渝金融法院关于重庆市两江新区两路组团I分区I(略)-3地块及地上地下建筑（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>公示栏根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人，已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知，无法通知的，应当在网络司法变卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的申请人、被执行人，特此公示。变卖公告成渝金融法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于(略)年(略)月(略)日(略)时起（变卖周期(略)天，延时的除外）在京东网司法变卖网络平台（网址：(略)一、变卖标的：(略)1、据评估报告显示：(略)2、据评估报告内的《建设用地规划许可证》【地字第(略)号】附件显示地块规划条件：(略)3、该宗地开发程度为红线外“六通”（即通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气），红线内为“场地平整”。注：(略)（2）、宗地块的开发建设与利用、规划建筑设计等要求应遵守相关部门的规定，竞买人应当自行在拍卖开始前到相关部门核实并全面了解标的所涉及的规划问题。该宗土地所涉及的土地出让金、土地使用税等配套税费以及涉及后续办理相关产权证时的手续和应补缴的费用均由竞买人自行了解决并承担。4、买受人应承继被执行人与重庆市规划和自然资源局签订的《国有建设用地使用权出让合同》(合同编号：(略)5、标的情况介绍来源于《评估报告》。标的所载信息仅供参考，变卖资产以现场实物状态为准，故请有意购买者务必实地看样并咨询，变卖标的资产以变卖卖成交后现场交付为准。交付时若标的信息与描述时不符，成交价不作调整。6、拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等为准。7、本次勘验无法查询到相关水、电、气等欠费情况，如有欠费均由法律规定的责任主体各自承担，具体费用以实际交付时现状为准，详情请买受人自行实地了解。8、买受人付清全部价款后，自行办理过户。标的物过户所涉及的相关税（费）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其中依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。标的物欠费（包括但不限于、水、电、气、土地违约金等）由买受人承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，上述一切税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。评估价：(略)二、咨询、看样的时间与方式：(略)三、竞买人条件：(略)竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向成渝金融法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到成渝金融法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人应于变卖开始7日前向法院提交登记手续，资格经法院确认后方能进行委托或参与竞买。四、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：1、据《国有建设用地使用权出让合同》及评估报告记载，该地块已闲置满两年且未开工建设，存在出让人有权无偿收回该土地使用权及无法办理相关产权或变更合同的情况，请各竞买人参拍前务必自行前往相关部门了解并核实。2、个别社会中介机构隐瞒司法处置房屋情况，夸大参拍难度，向意向竞买司法处置房人员收取服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的费用，有的甚至以人民法院名义哄骗当事人，造成恶劣影响。竞买人参与司法变卖，仅需按照网络变卖公告要求支付保证金（未成交予以退还）后即可参加变卖。变卖过程中人民法院不收取任何服务费、看房费、代拍费、代理过户费等各种名义的服务费，变卖成交后买受人亦无需承担任何变卖佣金。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务及收取所谓的各种名义的费用，务必提高警惕，切勿上当受骗。3、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。4、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。5、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，自变卖成交过户裁定送达买受人后(略)日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行向被执行人主张。6、标的物所涉及的欠费均由买受人自行承担（包括但不仅限于物业费、大修基金、房产税费、水、电、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任，均由买受人自行承担。7、本次变卖财产本院已经进行了调查，已对变卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在变卖前务必到现场实地看样，仔细审查变卖财产，认真研究查看变卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充分了解，并接受变卖财产一切瑕疵（包括未明确披露的瑕疵）。本公告提供的变卖财产现场图片，供竞买人参考。8、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。(略)、出现法定事由及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。(略)、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始7日前联系本院。(略)、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。(略)、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。(略)、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者淘宝网上支付，详细请咨询法院：（1）银行付款方式：(略)（2）未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。(略)、司法变卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。(略)、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前须向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。特别提醒：(略)对于本公告写明的司法拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生的一切法律后果自行承担。本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。重庆闻道善时拍卖有限公司咨询电话：(略)成渝金融法院咨询电话：(略)成渝金融法院监督电话：(略)成渝金融法院地址：(略)重庆市高级人民法院执行局监督电话：(略)重庆市高级人民法院督察室监督电话：(略)淘宝技术咨询电话：(略)成渝金融法院二〇二五年十二月一日

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