磐石市人民法院关于坐落于磐石市东宁街国土资源局住宅楼-161、权证号为吉（2022）磐石市不动产权第0002356号（第一次拍卖）的公告-吉林省招标采购-建设招标网

磐石市人民法院关于坐落于磐石市东宁街国土资源局住宅楼-161、权证号为吉（2022）磐石市不动产权第0002356号（第一次拍卖）的公告

2025-12-01 吉林-吉林-磐石市

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所在地区：	吉林-吉林-磐石市	发布日期：	2025年12月1日
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<div><div>磐石市人民法院关于坐落于磐石市东宁街国土资源局住宅楼-(略)、权证号为吉（(略)）磐石市不动产权第(略)号（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>拍卖公告第一次拍卖吉林省磐石市人民法院将于(略)年1月5日(略)时至(略)年1月6日(略)时止（延时的除外））在吉林省磐石市人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)拍卖标的：(略)起拍价(略).(略)元，评估价(略).(略)元，保证金：(略)(一)估价对象1、估价对象评估范围本次估价对象为位于磐石市东宁街国土资源局住宅楼-(略)一套住宅房地产，建筑面积(略).(略)平方米。本次评估包含房屋所有权，房屋所分摊的土地使用权，与房地产不可分割的满足其使用功能的水、电、暖等配套相关辅助设施和不可分割的装饰装修，不包含室内可移动设施等动产和债权债务。2、估价对象基本状况（1） 实物状况①土地实物状况经调查和实地勘查，土地实物状况如下：a.名称：(略)b.坐落：(略)c.土地级别：(略)d.分摊土地使用面积：(略)e.土地用途：(略)f.形状：(略)g.开发程度：(略)h.地势、地质：(略)i.规划限制条件及利用现状：(略)②建筑物实物状况经调查和实地查勘，建筑物实物状况如下：a.名称：(略)b.坐落：(略)c.建筑面积：(略)d.规划用途：(略)e.房屋结构：(略)f.总层数、所在楼层：(略)g.竣工时间：(略)h.工程质量、设施设备及维护、保养、使用情况：(略)i.建筑外观：(略)j.朝向及所处幢内位置：(略)k.空间布局：(略)l.通风采光：(略)m.装饰装修：(略)n.设施设备：(略)o.新旧程度：(略)p.建筑功能：(略)（2）权益状况①土地权益状况根据估价委托人提供的产权资料，估价对象宗地权益状况详见下表：估价对象土地权益状况<table><tbody><tr><td>1</td><td>不动产单元号</td><td>--</td></tr><tr><td>2</td><td>坐落</td><td>磐石市东宁街国土资源局住宅楼-(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>权利人</td><td>崔书玲</td></tr><tr><td>4</td><td>共有情况</td><td>单独所有</td></tr><tr><td>5</td><td>土地用途</td><td>设定为城镇住宅用地</td></tr><tr><td>6</td><td>土地使用权类型</td><td>设定为出让</td></tr><tr><td>7</td><td>使用期限</td><td>--</td></tr><tr><td>8</td><td>分摊土地面积（平方米）</td><td>--</td></tr><tr><td>9</td><td>土地剩余使用年限（年）</td><td>--</td></tr><tr><td>(略)</td><td>土地权属情况</td><td>所有权</td><td>国有</td></tr><tr><td>使用权</td><td>崔书玲拥有分摊土地使用权</td></tr><tr><td>他项权</td><td>已抵押</td></tr><tr><td>(略)</td><td>目前使用情况</td><td>估价对象所在的宗地上建有混合结构住宅楼房</td></tr><tr><td>(略)</td><td>土地使用管制</td><td>无相关信息</td></tr><tr><td>(略)</td><td>其他特殊情况</td><td>--</td></tr></tbody></table>②建筑物权益状况根据估价委托人提供的相关资料，估价对象建筑物权益状况详见下表：估价对象建筑物权益状况<table><tbody><tr><td>1</td><td>所有权证号</td><td>吉（(略)）磐石市不动产权第(略)号</td></tr><tr><td>2</td><td>房屋坐落</td><td>磐石市东宁街国土资源局住宅楼-(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>权利人</td><td>崔书玲</td></tr><tr><td>4</td><td>共有情况</td><td>单独所有</td></tr><tr><td>5</td><td>建筑面积（平方米）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>规划用途</td><td>成套住宅</td></tr><tr><td>7</td><td>建筑结构</td><td>砖混</td></tr><tr><td>8</td><td>产别</td><td>私有房产</td></tr><tr><td>9</td><td>建成年份</td><td>--</td></tr><tr><td>(略)</td><td>他项权利</td><td>已抵押</td></tr><tr><td>(略)</td><td>其他特殊情况</td><td>--</td></tr></tbody></table>（3）估价对象区位状况<table><tbody><tr><td>估价对象坐落</td><td>磐石市东宁街国土资源局住宅楼-(略)</td></tr><tr><td>所属行政区</td><td>磐石市</td><td>方位</td><td>磐石市南部</td></tr><tr><td>临街（路）情况</td><td>所在小区东临石城大街</td><td>与重要场所距离</td><td>距磐石市医院(略)米范围内</td></tr><tr><td>楼层</td><td>6/6</td><td>朝向</td><td>南北</td></tr><tr><td>交通</td><td>路网密集，附近振兴大街、磐石大街，均为城市干道；出行可自驾，可利用公交车、出租车等，交通便捷度较优；估价对象周边配有充足停车位，停车方便程度较好。各类型车辆出入便利，无特殊性交通管制情况。</td></tr><tr><td>外部配套设施</td><td>估价对象现状市政基础设施完备，达宗地外“七通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通气），保证程度高。周边有幼儿园、学校、超市、银行等配套设施，可以满足使用需要。邮政通讯快捷便利，人流物流集中顺畅。</td></tr><tr><td>周围环境</td><td>周边自然环境优；有磐石市第二小学、磐石市医院等配套设施，人口密度较适中，居民人口素质高，社区向心力强，邻里和睦，人文环境较好。</td></tr><tr><td>居住氛围</td><td>周边有湘华小区、水岸名苑等住宅小区，入住率较高，居住氛围好。</td></tr></tbody></table>(二)价值时点人民法院未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二五年十月十四日。特别提醒：(略)一般情况下竞买成交后成交裁定、协助执行通知书等于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。一、委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。二、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工作日前向法院提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。三、自(略)年(略)月(略)日9时起至(略)年(略)月(略)日9时止接受咨询，京东技术咨询电话：(略)四、竞买成功后，拍卖余款需在(略)年1月9日(略)时前缴入法院指定账户，户名：(略)五、拍卖方式：(略)六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工作日前向本院提出书面异议及证据材料。咨询电话：(略)监督电话：(略)吉林省磐石市人民法院(略)年(略)月1日

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