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2025WT101挂牌公告

2025-12-01 广东-东莞-

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所在地区：	广东-东莞-	发布日期：	2025年12月1日
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招标采购正文

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<div>(略)WT(略)挂牌公告发布时间：(略)<label id=platformName>东莞市公共资源交易服务一体化平台</label>原文链接地址<div><div>东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告经东莞市人民政府批准，东莞市自然资源局、东莞市公共资源交易中心决定以网上交易方式挂牌出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：<div><table><tbody><tr><td>地块编号</td><td>地块位置</td><td>用地面积(m2)</td><td>土地用途</td><td>出让年限(年)</td><td>容积率</td><td>建筑密度</td><td>固定资产投资强度（元/ m2）</td><td>产业类型</td><td>起始价(万元)</td><td>报价增幅(万元)</td></tr><tr><td>(略)WT(略)</td><td>东莞市凤岗镇金凤凰工业园区</td><td>(略).(略)</td><td>工业用地（M1一类工业用地）</td><td>(略)</td><td>2.0≤R≤3.5</td><td>M≤(略)%</td><td>≥(略).(略)</td><td>计算机、通信和其他电子设备制造业</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table></div>（一）1.地块周围基础设施达到三通，即通路、通电、通水，按现状出让；2.自宗地挂牌成交后(略)日内由东莞市凤岗镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。（二）竞买保证金设定为(略)万元人民币。（三）规划建设要求：(略)（四）该宗地不得单独配置宿舍。（五）该宗地为工业生产用房用于拆迁补偿安置地块，所建物业由东莞市凤岗镇人民政府或其指定单位进行全部回购（工业生产用房用于拆迁补偿安置物业补偿对象由东莞市凤岗镇人民政府指定，宗地竞得人需配合补偿对象进行产权登记）。地块工业生产用房用于拆迁补偿安置物业设定回购含税单价为(略)元/平方米（即本地块物业总购买款，以工业生产用房用于拆迁补偿安置物业设定回购含税单价乘以本地块计容建筑面积计算），地下室、室外工程、附属设施及园林等不计容部分由宗地竞得人建成后无偿移交东莞市凤岗镇人民政府或其指定单位（与工业生产用房用于拆迁补偿安置物业同期一并移交），其使用、收益和处分权等法定权益归东莞市凤岗镇人民政府或其指定单位所有。地块建设要求、交付标准、缴纳税费、购买价格及支付方式等相关要求按照《项目开发建设协议书》、《拆迁安置物业移交协议》及《项目建设监管及回购协议》执行（由东莞市凤岗镇人民政府监管）。（六）该宗地项目建成后允许竞得人按《关于加快推动城中村改造、现代化产业园区开发建设的实施方案（试行）》（东自然资〔(略)〕(略)号）和《东莞市“工改M1”项目工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则（试行）》（东自然资〔(略)〕(略)号）申请工业生产用房分割转让，工业生产用房最高分割转让比例为(略)%，具体需符合东莞市工业生产用房产权分割及分割转让不动产登记实施细则的相关要求。（七）若竞得人登记注册地不在东莞市凤岗镇的，则竞得人须自宗地挂牌成交后(略)日内在东莞市凤岗镇注册成立具有独立法人资格的全资子公司开发建设该地块，该全资子公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地《项目开发建设协议书》、《项目建设监管及回购协议》及《拆迁安置物业移交协议》的全部权利和义务和在东莞市凤岗镇纳税（由东莞市凤岗镇人民政府监管）。（八）宗地权利人在土地使用期限内申请土地使用权转让的必须获得东莞市凤岗镇人民政府同意，转让后的受让人须继续履行《项目开发建设协议书》、《拆迁安置物业移交协议》及《项目建设监管及回购协议》（含补充条款）的条款（由东莞市凤岗镇人民政府监管）。（九）地块的建设环保标准须符合《关于凤岗镇请求设定(略)年(略)地块环保控制指标的复函》的要求。（十）该地块项目应当按照东莞市现行的绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设（由东莞市住房和城乡建设局监管）。（十一）竞得人自宗地挂牌成交后3个工作日内签订《成交结果确认书》，自签订《成交结果确认书》后5个工作日内先与东莞市凤岗镇人民政府签订《项目开发建设协议书》、《项目建设监管及回购协议》及《拆迁安置物业移交协议》（由东莞市凤岗镇人民政府监管），再与东莞市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。二、竞买资格和要求：竞买申请人须同时满足以下条件:①只接受中华人民共和国境内的法人单独申请；②竞买人所运营项目必须为“东莞市重大项目工作领导小组”认定的东莞市重大项目（含重大预备项目、增补及调转），但是竞买申请人具有以下情况的不得参与竞买：(略)三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。四、本次网上挂牌交易活动通过东莞市国土资源网上交易系统（https：(略)五、本次国有土地使用权网上公开出让申请报名及交纳保证金截止时间为(略) 年(略) 月(略) 日(略)时整，网上报价期限为：(略)六、其他需要公告的事项：（一）本次建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买，不接受电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。（二）本宗地的成交价款付款期为(略)日，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后(略)日内一次性付清所有成交价款（地价款的付款时间以缴费人到税务部门完成缴费手续后开具的《中央非税收入统一票据（电子）》的时间为准）。除所有成交价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《(略)WT(略)号地块土地使用权出让收费提示》为准）：(略)（三）宗地成交后，受让人需在签订《国有建设用地使用权出让合同》后(略)日内付清定金（定金金额相当于保证金金额，可委托东莞市公共资源交易中心将交纳的竞买保证金转为宗地定金，如保证金金额低于成交价款的(略)%，定金按成交价款的(略)%设定）。定金抵作建设用地使用权出让价款。七、联系方式（一）东莞市自然资源局联系地址：(略)联系人：(略)（二）凤岗镇人民政府联系地址：(略)联系人：(略)东莞市自然资源局(略)年(略)月1日 附件：<table><thead><tr><th style=text-align：(略)</th><th style=text-align：(略)</th></tr></thead><tbody><tr><td>(略)WT(略)风岗镇金凤凰工业园区(略).(略)平方米地块出让公告.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>项目建设监管及回购协议.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>拆迁安置物业移交协议.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>环保控制指标的复函.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>项目开发建设协议书.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>建设用地交地通知书.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>地块宗地图.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>建设用地规划条件（含红线图）.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>国有建设用地使用权出让合同.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>地块位置图.pdf</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>图片5.jpg</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>图片4.jpg</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>图片3.jpg</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>图片2.jpg</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>图片1.jpg</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr></tbody></table></div></div></div>

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