瑶海区桥东桥西地块投资建设运营一体化项目答疑公告-安徽省招标采购-建设招标网

瑶海区桥东桥西地块投资建设运营一体化项目答疑公告

2025-12-02 安徽-合肥-瑶海区

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所在地区：	安徽-合肥-瑶海区	发布日期：	2025年12月2日
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招标采购正文

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<div>一、原公告主要信息原项目名称：(略)原项目编号：(略)原公告日期：(略)二、公告内容（更正事项、内容及日期等）瑶海区桥东桥西地块投资建设运营一体化项目补疑公告<o：(略)</o：(略)(略)BFYWZ(略)<o：(略)</o：(略) 1、招标公告中要求本项目商业部分比例不应低于(略)％，请问该部分装修标准是否有明确要求。<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 2、关于瑶海区桥东桥西地块投资建设运营一体化项目，我单位有以下疑问：<o：(略)</o：(略) 本项目时间紧，任务重，是否可以适当延续一下开标时间，以能够完善方案，筹集资金。<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 3、瑶海区桥东桥西地块投资建设运营一体化项目采用投资+建设+运营招标；非传统单一施工招标；投标单位前期需要熟悉研究招标资料多，制作投标文件工作量大；恳请给予延长编制投标文件时间，能否适当调整延期开标时间？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 4、本项目要求项目经理业绩为：(略)<o：(略)</o：(略) ①单个合同中总建筑面积不少于 2.3 万平方米的居住建筑工程施工（或工程总承包）业绩。<o：(略)</o：(略) ②单个合同金额不少于1.1亿元的居住建筑工程施工（或工程总承包）业绩。<o：(略)</o：(略) 我单位提供的项目经理业绩为联合体居住建筑工程总承包业绩，且我单位作为成员施工方。投标时的项目经理由牵头单位提供，项目实施，我单位派驻一名项目经理负责我单位所占份额的施工内容（施工建筑面积和造价均不低于招标文件要求）。在竣工验收报告及四库一平台中均能体现我单位项目经理名称及岗位，投标本项目时我单位另提供该业绩联合体协议书，请问该业绩是否满足本项目规定的项目经理业绩要求？请贵单位给予明确的答复，谢谢！<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 5、招标文件第(略)页，商务、技术及报价文件详细评审项目经理业绩，我司拟派项目经理业绩为某联合体业绩项目，企业在该业绩项目联合体中为联合体成员，该业绩项目由房建子项和市政子项组成，并分开办理施工许可证。我司拟派项目经理为该业绩项目房建子项的项目经理，且该业绩项目房建子项已全部竣工，相关评审指标满足招标文件要求，我司提供该业绩项目的合同协议书、房建子项的施工许可办理查询截图、竣工验收证明文件，是否满足要求？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 6、招标文件第(略)页，(略).(略)特殊要求“（4）本项目工程质量要求较高，投标人须任选一单体楼栋争创安徽省优质工程奖“黄山杯”，若该单体楼栋获得“黄山杯”奖项的，招标人将奖励(略)万元给承包人，若该楼栋没有获得“黄山杯”奖项的，承包人须向招标人缴纳(略)万元的违约金。”<o：(略)</o：(略) 请问，若因非承包人原因（如：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 7、招标文件第三章评标办法，商务及技术文件详细评审拟派项目经理业绩，如提供的项目经理业绩为项目经理本人在与另一个公司聘用关系时实施的项目施工业绩，若该业绩及相关证明材料满足招标文件要求，请问是否予以认可？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 8、根据投标制作软件，投标文件（报价文件），投标总报价节点，投标总报价和工期模块，只能填写数字，请明确如何填写？<o：(略)</o：(略) <img width=(略) height=(略) src=https：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) 9、我公司参与瑶海区桥东桥西地块投资建设运营一体化项目（项目名称），经仔细研读招标文件，现有以下问题，烦请解答：<o：(略)</o：(略) 招标文件P(略)-(略)技术文件评分标准注：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、招标文件第(略)页，投标人奖项、荣誉证明材料“2.投标文件中须同时提供以下证明材料：(略)<o：(略)</o：(略) 由于整本业绩合同扫描件页数较多，造成文档过大，难以上传标书制作软件，请问仅提供获奖项目业绩合同协议书、颁奖单位的颁奖文件（颁奖文件不含荣誉证书、奖杯、奖牌、奖状）或颁奖单位官网文件截图，是否满足要求？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、请问是否可以提供本项目工程红线范围图？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、招标文件(略)页，运作方式中“成立项目公司，其中招标人占股不高于5％，中标人占股不低于(略)％（联合体参与投标的，联合体协议书中投标人所占项目公司股权比例合计不低于(略)％）。”请问招标人是否必须占股？若必须占股是否有最低要求，且招标人与中标人是否同股同权出资？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、投资协议第(略)页中约定：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、投资协议第8页，4.4若乙方未按本合同约定的时间提交付费申请或未按照本合同约定的时间提供发票，甲方将不承担本合同迟延付款责任。请问，若非乙方原因，甲方未按合同约定支付相关费用，甲方是否承担本合同迟延付款责任。<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、投资协议与项目合同中均提到土地费用部分据实计算和支付，请问土地费用是包含土地契税与印花税，请明确土地费用具体计算项目。<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、请明确房屋产权办理对象，如办理给小业主，此行为项下产生税费是否各自承担。<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、投资协议第8页，第4条4.6投资服务费冲抵机制：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、投资协议第(略)页，第6条6.2.5：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、投资协议第(略)页，第7条7.2.2：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、项目合同第4页，第1条1.1.(略)“运营期，指自各子项目开始运营日起至第(略)个月对应日期前一日止”是否错误，招标文件及其他均明确运营期为两年，请明确项目运营期具体年限。<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、项目合同第(略)页，第9条9.2.2（1）各子项目建设及运营期内，以子项目为核算单位，支付节点如下：(略)<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、项目经理评审加分业绩与投标人资格审查业绩（投标人评审加分业绩）是否可为同一个业绩？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、请提供该项目地块详细规划指标及用地红线图，以便投标人准确编制投资建设运营方案。<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、招标文件P(略)“合肥市瑶海区城市更新建设有限公司作为本项目的招标人（实施主体），负责本项目设施的整体投资、建设、运营维护及移交等服务工作。招标人通过法定程序公开、公平、公正地选择有经验、有实力的服务商作为本项目的合作方，成立项目公司，其中招标人占股不高于5％，中标人占股不低于(略)％（联合体参与投标的，联合体协议书中投标人所占项目公司股权比例合计不低于(略)％）。”请明确招标人在此项目中是否占股？若我司作为房地产开发单位与施工单位组成联合，成立项目公司，我司是否可以占股(略)%，施工单位仅负责施工任务？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) (略)、经现场勘察，目前该项目地块还存在部分建筑物未拆除及地块场地硬化未破除，此部分拆除费用是否不包含在建设投资服务费内？<o：(略)</o：(略) 答：(略)<o：(略)</o：(略) <o：(略)</o：(略) 注：(略)<o：(略)</o：(略) 招 标 人：(略)<o：(略)</o：(略) 地 址：(略)<o：(略)</o：(略) 联 系 人：(略)<o：(略)</o：(略) 电 话：(略)<o：(略)</o：(略) 招标代理机构：(略)<o：(略)</o：(略) 地 址：(略)<o：(略)</o：(略) 联 系 人：(略)<o：(略)</o：(略) 电 话：(略)<o：(略)</o：(略) 安徽公共资源交易集团项目管理有限公司 (略)年(略)月2日三、附件 答疑发布日期：(略)</div>附件：(略)</div></div></div><iframe id=yzmhidestyle=position：(略)</iframe>

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