分宜县人民法院关于坐落于分宜县双林镇洞宜线南侧、百金路东侧（恩达?锦泉豪园）1幢101号店、权证号为赣（2023）分宜县不动产权第0001323号（第一次拍卖）的公告-江西省招标采购-建设招标网

分宜县人民法院关于坐落于分宜县双林镇洞宜线南侧、百金路东侧（恩达?锦泉豪园）1幢101号店、权证号为赣（2023）分宜县不动产权第0001323号（第一次拍卖）的公告

2025-12-02 江西-新余-分宜县

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所在地区：	江西-新余-分宜县	发布日期：	2025年12月2日
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<div><div>分宜县人民法院关于坐落于分宜县双林镇洞宜线南侧、百金路东侧（恩达?锦泉豪园）1幢(略)号店、权证号为赣（(略)）分宜县不动产权第(略)号（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>江西省分宜县人民法院关于拍卖分宜县双林镇洞宜线南侧、百金路东侧（恩达?锦泉豪园）1幢(略)号店的公告（第一次拍卖）分宜县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在分宜县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(户名：(略)一、拍卖标的：拍卖对象为分宜县双林镇洞宜线南侧、百金路东侧（恩达?锦泉豪园）1幢四处商业房地产，房屋用途均为商业服务，房屋总建筑面积为(略).(略)平方米，土地用途均为零售商业用地，土地使用权总面积为(略).(略)平方米，本次评估的范围包括房屋所有权及其所分摊的国有土地使用权与房产不可分割的满足其使用功能的水，电及配套辅助设施（含内部固定装修及附属物的价值），不包含可移动物品等其他财产。本次拍卖标的仅为分宜县双林镇洞宜线南侧、百金路东侧（恩达?锦泉豪园）1幢(略)号店，总共4层，位于第1层，总建筑面积(略).(略)平方米，专用建筑面积(略).(略)平方米，分摊建筑面积(略).(略)平方米，已出租（详见租赁合同），其中(略).(略)平方米出租给某包装有限公司使用，租赁期限1年，自(略)年(略)月6日至(略)年(略)月5日止，年租金3万元，已交租金不退。另外(略).(略)平方米出租给个人开饭店使用，租赁期限5年，自(略)年(略)月5日至(略)年9月6日止，年租金2万多元，租金已收取至(略)年，且已交租金不退，介意者慎拍。拍品可能存在的瑕疵由买受人自行承担，竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，以实际交付为准。本次拍卖标的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项费用，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照国家法律法律法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分税、费由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付的税、费票据，所垫付的税、费由法院向买受人返还），一旦参加竞拍视为对本拍卖标的的确认，责任自负。 拍品简介：(略)评估价：(略)温馨提醒/瑕疵披露：（拍卖标的以实物现状为准，以上信息仅供意向买受人参考，请意向买受人务必仔细调查拍品瑕疵并前往实地看样，具体以买受人实地看样和相关部门登记为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，法院不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的物存在缺陷等引发的一切责任）。公告说明：(略)特别提醒：(略)二、咨询、展示看样的时间与方式：(略)本院已委托第三方机构-江西盈盛电子商务有限公司（盈盛好拍）在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由该公司统一安排，一般定在开拍前一礼拜某天看样，逾期未预约看样的，请自行前往标的物现场，不作另外安排）。预约看样及咨询电话（工作时间内接受咨询）：1、尾款缴纳、办理成交手续：(略)2、贷款、看样联系：(略)3、好拍助手：(略)特别说明：(略)三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。四、拍卖方式：(略)五、特别提醒：（1）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。（2）标的物包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备及室内装修、物品等。（3）房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。如存在私自搭建或其他无证建筑，有关部门对其作出整改、拆除、罚款、权利限制等行政决定的，由买受人自行协调解决。六、【房屋】标的物转让登记手续由买受人自行办理。交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担，买受人在办理过户手续时须先行垫付依法应由原产权人承担的税费，垫付后凭税务部门出具的相关纳税费凭证向法院申请退还已垫付的相关税费；其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和案件实际情况由法院审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。七、本次拍卖信息已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告发布之日起十五个自然日内与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：(略)十、竞买人条件：(略)如参与竞买人未开设淘宝账户，或者有联合竞买的需求，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始(略)小时前向法院办理委托手续，未办理委托手续的，视参与竞拍的淘宝账号所有人为买受人。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。十一、竞买人报名参与拍卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖保证金请自行在网上缴纳，如有疑问，可参考本公告十三条，或咨询淘宝客服(略)-(略)-(略)。十二、拍卖成交余款请在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴纳完毕，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：(略)2、支付宝网上付款方式：(略)https：(略)3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的拍卖保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十三、司法拍卖因标的物本身价值，其拍卖保证金、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https：(略)十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因法定事由撤销的拍卖，法院仅退还已缴纳的保证金或尾款（保证金及尾款不计利息）。十五、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十六、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的盈盛好拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方机构，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：(略)https：(略)淘宝技术咨询：(略)经办人：(略)咨询电话(略)；举报监督电话：(略)本规则其他未尽事宜，请向经办人咨询。分宜县人民法院二〇二五年十二月一日

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