鹤庆县人民法院关于云鹤镇双龙路东侧兰缘锦镇（锦苑）（变卖）的公告-云南省招标采购-建设招标网

鹤庆县人民法院关于云鹤镇双龙路东侧兰缘锦镇（锦苑）（变卖）的公告

2025-12-02 云南-大理-大理市

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所在地区：	云南-大理-大理市	发布日期：	2025年12月2日
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招标采购正文

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<div><div>鹤庆县人民法院关于云鹤镇双龙路东侧兰缘锦镇（锦苑）（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>鹤庆县人民法院拍卖公告鹤庆县云鹤镇双龙路东侧兰缘锦镇（锦苑）(略)幢2单元(略)室住宅房地产变卖公告云南省鹤庆县人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年2月(略)日(略)时止（延时的除外）在云南省鹤庆县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)财产范围：(略)（1）标的物区位状况描述<table><tbody><tr><td>位置状况</td><td>坐落</td><td>云鹤镇双龙路东侧兰缘锦镇（锦苑）(略)幢2单元(略)室</td></tr><tr><td>方位</td><td>东临建设路，南临无名路，西临大羊线，北至鹤阳路，所处地理位置较好。</td></tr><tr><td>小区简述</td><td>兰缘锦镇锦苑位于云南省大理白族自治州鹤庆县双龙路兰缘锦镇锦苑。估价对象兰缘锦镇锦苑由云建成于(略)年，建筑类型为多层板楼，物业类型为普通住宅，容积率为1.(略)，绿化率达(略)%。物业类型为普通住宅，户型主要以两居、三居、四局为主,物业费为0.(略)元/㎡。</td></tr><tr><td>与重要场所（设施）的距离</td><td>距鹤阳初级中学约(略)米，鹤庆森林公园约(略)米，鹤庆县中医医院约(略)米。</td></tr><tr><td>临街（路）状况</td><td>临城市主干道鹤阳路、建设路、大羊线，通过鹤阳路、建设路、大羊线可到达多条道路</td></tr><tr><td>所处楼幢</td><td>所处楼幢(略)幢位于小区东北角</td></tr><tr><td>所在层数/总层数</td><td>5/5</td></tr><tr><td>朝向</td><td>东西向</td></tr><tr><td>交通状况</td><td>道路状况</td><td>区域混合型主干道有鹤阳路、建设路、大羊线等，道路通达度较好</td></tr><tr><td>出入可利用交通工具</td><td>附近有兰缘锦镇、建设局、双龙路路口等公交站台，有鹤庆3路、5路等公交线路经过并停靠，交通便捷度较便捷</td></tr><tr><td>交通管制情况</td><td>无交通管制</td></tr><tr><td>停车方便程度</td><td>小区设有停车位，停车较方便</td></tr><tr><td>环境状况</td><td>自然环境</td><td>周边多为居住区，自然环境较好</td></tr><tr><td>人文环境</td><td>人文环境较好，居民素质较好，社会治安较好</td></tr><tr><td>景观</td><td>小区绿地</td></tr><tr><td>外部配套设施</td><td>基础设施</td><td>宗地红线外“六通”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、通气），基础设施配套建设完善</td></tr><tr><td>公共服务设施</td><td>周边学校有：(略)</td></tr><tr><td>居住社区成熟度</td><td>成熟</td></tr></tbody></table>（2）标的物实物状况描述<table><tbody><tr><td>估价对象名称</td><td>云鹤镇双龙路东侧兰缘锦镇（锦苑）(略)幢2单元(略)室住宅房地产</td></tr><tr><td>土地实物状况描述</td></tr><tr><td>分摊土地使用权面积（㎡）</td><td>(略).(略)</td><td>土地用途</td><td>城镇住宅用地</td></tr><tr><td>四至</td><td>东临建设路，南临无名路，西临大羊线，北至鹤阳路</td></tr><tr><td>形状</td><td>整体呈长方形，形状规则</td></tr><tr><td>土地开发程度</td><td>宗地红线外“六通”（通供水、通排水、通电、通讯、通路、通气），宗地红线内建有建筑物</td></tr><tr><td>地形地势</td><td>地形良好，地势平坦</td></tr><tr><td>地质、土壤</td><td>地基承载力较好，地质条件良好</td></tr><tr><td>建筑物实物状况描述</td></tr><tr><td>建筑面积（㎡）</td><td>(略).4</td><td>现实/法定用途</td><td>住宅/住宅</td></tr><tr><td>建筑结构</td><td>钢筋混凝土结构</td><td>所在层数/总层数</td><td>5/5</td></tr><tr><td>层高</td><td>约3.0米</td><td>朝 向</td><td>东西向</td></tr><tr><td>空间布局</td><td>4室2厅1厨2卫</td><td>建筑功能</td><td>通风、采光、隔热、防渗漏较好</td></tr><tr><td>户型布局</td><td>4室2厅1厨2卫（平层）</td><td>建筑规模</td><td>较大</td></tr><tr><td>装饰装修</td><td>外墙/外观</td><td>涂料、外墙砖，设计美观</td></tr><tr><td>入户门</td><td>复合防盗门</td></tr><tr><td>客 厅</td><td>地：(略)</td></tr><tr><td>餐 厅</td><td>地：(略)</td></tr><tr><td>卧 室</td><td>地：(略)</td></tr><tr><td>厨 房</td><td>地：(略)</td></tr><tr><td>卫 生 间</td><td>地：(略)</td></tr><tr><td>阳 台</td><td>卧室内为封闭式阳台，客厅内为半封闭式阳台</td></tr><tr><td>设施设备</td><td>水 电</td><td>暗装</td><td>电 梯</td><td>无</td></tr><tr><td>天然气</td><td>无</td><td>消 防</td><td>消防栓</td></tr><tr><td>空 调</td><td>无</td><td>其它设备</td><td>——</td></tr><tr><td>使用与维护</td><td>竣工时间</td><td>(略)年</td><td>新旧程度</td><td>八成新</td></tr><tr><td>使用状况</td><td>空置</td></tr><tr><td>维护与保养</td><td>维护与保养良好</td></tr><tr><td>物业管理</td><td>有专业的物业管理公司，物业管理到位</td></tr><tr><td>完损状况</td><td>根据实地查勘的情况，房屋内外部装饰装修和设施设备均完好，管道畅通，现状较好，使用正常，属于完好房。</td></tr></tbody></table>拍卖价：(略)二、竞买人条件：(略)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、拍卖时间：(略)五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。六、拍卖方式：(略)七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（本拍卖标的物如第二次拍卖仍未成交的，变卖时将不在降价）司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托云南旭鑫拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“云南旭鑫拍卖有限公司”。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定(法释〔(略)〕(略)号)》第七条规定本次拍卖产生的辅助服务费用由被执行人承担。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报。 1、司法拍卖服务费收费情况如下：(略)八、（1）、本标的物已在鹤庆县不动产交易管理中心办理了不动产登记证【不动产权证号：(略)（2）、因法院调查的局限性，本次拍卖标的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意竞买者请务必在拍卖前仔细了解知悉拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵或不如意之处，认真研究其现实状况。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并自愿接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自行承担相应的法律责任。九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担（包括但不限于移交时所涉及的物管、水、电、大修基金等欠费均由买受人自行承担）。十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交起七日内缴入法院指定账户(户名：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。注：(略)咨询电话：(略)监督电话：(略)淘宝咨询电话：(略)联系地址：(略)鹤庆县人民法院二〇二五年十二月二日

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