仙居谷文化旅游项目自然资源资产组合交易公告-海南省招标采购-建设招标网

仙居谷文化旅游项目自然资源资产组合交易公告

2025-11-28 海南-东方-

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所在地区：	海南-东方-	发布日期：	2025年11月28日
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招标采购正文

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<div>仙居谷文化旅游项目自然资源资产组合交易公告发布时间：(略)<label id=platformName>海南</label>原文链接地址<div><div>东方市仙居谷文化旅游项目自然资源资产组合包挂牌公告.东自然资告字〔(略)〕(略)号经东方市人民政府批准，东方市自然资源和规划局决定以挂牌方式供应自然资源资产组合集体经营建设用地使用权、集体林地经营权。现将有关事项公告如下：(略)一、地块的基本情况和控制指标要求:二、挂牌竞买人报名条件:<table> <tbody> <tr> <td> 宗地编号 </td> <td> 宗地位置 </td> <td> 宗地面积 </td> <td> 土地用途 </td> <td> 年限 </td> <td> 容积率 </td> <td> 建筑密度 </td> <td> 绿地率 </td> <td> 建筑 限高 </td> <td> 挂牌起始价（万元） </td> <td> 竞买保证金（万元） </td> <td> 供应方式 </td> </tr> <tr> <td> 东集(略)-(略)号地块 </td> <td> 位于仙居谷文化旅游区西侧 </td> <td> (略).(略)平方米（合(略).6亩） </td> <td> 旅馆用地 </td> <td> (略)年 </td> <td> ≤2.5 </td> <td> ≤(略)% </td> <td> ≥(略)% </td> <td> ≤(略)（(略)）米 </td> <td> (略) </td> <td> (略) </td> <td> 作价入股 </td> </tr> <tr> <td> 东集(略)-(略)号地块 </td> <td> 位于仙居谷文化旅游区西侧 </td> <td> (略).(略)平方米（合7.(略)亩） </td> <td> 旅馆用地 </td> <td> (略)年 </td> <td> ≤2.5 </td> <td> ≤(略)% </td> <td> ≥(略)% </td> <td> ≤(略)（(略)）米 </td> <td> (略) </td> <td> (略) </td> <td> 作价入股 </td> </tr> <tr> <td> 集体林地 </td> <td> 位于仙居谷文化旅游区西侧 </td> <td> (略).(略)平方米（合(略).(略)亩） </td> <td> 林地 </td> <td> (略)年 </td> <td> / </td> <td> / </td> <td> / </td> <td> / </td> <td> (略).(略) </td> <td> (略).(略) </td> <td> 租赁 </td> </tr> <tr> <td> 仙居谷文化旅游项目自然资源资产组合 </td> <td> (略).(略) </td> <td> (略).(略) </td> <td> </td> </tr> <tr> <td> 注：(略) </td> <td> </td> </tr> </tbody></table>（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买（注：(略)（二）具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地交易挂牌：1、在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；2、在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。三、宗地开发建设要求:（一）根据市旅游和文化广电体育局《关于报送东方市自然资源组合供应宗地出让关联条件的复函》；集体建设用地部分投资强度需达到(略)万元/亩，年度产值达到(略)万元/亩，年度税收达到(略)万元/亩。（二）根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》（琼建科函〔(略)〕(略) 号）的负面清单管理及《关于印发<海南省装配式建筑（绿色建筑）发展提升三年行动方案（(略)-(略) 年）>的通知》要求，全面实行负面清单管理，所有依法需要办理工程建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造：(略)（三）根据《海南省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑以及海南自由贸易港重点园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。（四）东集(略)-(略)号和东集(略)-(略)号宗地按现状条件交易，成交后由竞得人与板桥镇中沙村村民委员会组建合资公司，合资公司须按规定完善该宗地建设规划、施工报建、消防、环保等审批手续，方可动工建设。项目建设规划方案要符合当地建筑风貌，并报东方市规划主管部门审批，竞得人须严格按照市规划部门批准的项目规划设计方案要求，在2年内完成项目的投资建设。土地闲置违约事项参照国有闲置土地的处置规定进行处置。（五）不得利用集体建设用地建设销售小产权房，不得用于商品住房开发。（六）不得非法改变林地所有权性质和林地用途，不得非法毁坏森林、林木、林地。需采伐地上林木时，竞得人应在土地流转后依法办理林木采伐许可证。其他未尽详列的应根据国家、省、市有关政策及规范要求落实。四、竞买咨询及报名期限：(一)本次挂牌交易的详细信息和具体要求，见挂牌交易手册及其他相关文件。有意向的竞买人登录海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：(略)（二）保证金到账及申请时间：(略)（三）符合条件的，我局将在(略)年(略)月(略)日(略)时(略)分前确认其竞买资格。五、挂牌时间及地址：挂牌报价时间：(略)挂牌地点：(略)六、其他事项（一）该宗地报价按自然资源组合包总价进行报价。（二）集体建设用地作价入股部分须向财政账户上缴增值收益调节金，竞得人预交的竞买保证金在扣除转为土地增值收益调节金的部分后，余下部分退回至竞得人，由竞得人自行支付给板桥镇中沙村村集体。增值收益调节金根据财政部 国土资源部印发的《农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金征收使用管理暂行办法》[财税〔(略)〕(略)号（三次延续）]收取，按集体建设用地作价入股成交价的(略)%计提。（三）集体林地出租部分成交后退回给竞得人，由竞得人自行支付给板桥镇中沙村村集体。（四）如在交易中产生溢价，则溢价部分的分配按各类资产起始价价值所占比例分配。七、本公告未尽事宜详见《东方市国有建设用地使用权挂牌交易手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。八、咨询方式：联系人：(略)联系电话：(略)查询网址：(略)http：(略)http：(略)东方市自然资源和规划局(略)年(略)月(略)日</div></div></div>

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