锦州市太和区人民法院关于锦州市太和区富华逸墅小区1-107、1-108、1-109号三处门市房及地下室（第二次拍卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

锦州市太和区人民法院关于锦州市太和区富华逸墅小区1-107、1-108、1-109号三处门市房及地下室（第二次拍卖）的公告

2025-12-02 辽宁-大连-

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所在地区：	辽宁-大连-	发布日期：	2025年12月2日
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<div><div>锦州市太和区人民法院关于锦州市太和区富华逸墅小区1-(略)、1-(略)、1-(略)号三处门市房及地下室（第二次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>辽宁省锦州市太和区人民法院拍卖公告锦州滨海新区（锦州经济技术开发区）人民法庭将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)评估价：(略)特别提示：1.标的物坐落于锦州市大连路4号富华逸墅小区，约建成于(略)年，钢筋混凝土结构，总层数为(略)层，所在层数均为1-2层，外墙贴砖，入户彩钢玻璃门，断桥铝窗，配套设施：(略)2.位于锦州市大连路4号富华逸墅1-(略)号房产，室内具有通往地下1层入口，现场测量面积为(略)㎡，内部为毛坯状态，未进行装修改造。3.标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵及正常使用等保证。有意者请亲自实地看房，并自行到相关职能部门详细咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等相关事宜，过户风险自行承担。未实地看房、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。二、公民均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。经我院向税务部门查询，该标的物变更产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税由被执行人承担，契税、印花税由受让人承担，查询结果仅供参考，具体以实际交付时为准。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、物业费、燃气费、取暖费等）及办理权证所需费用，法院未了解到的，由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年(略)月(略)日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入锦州市太和区人民法院指定账户，拍卖余款在(略)年(略)月(略)日(略)时前缴入法院指定账户（户名：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：(略)由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。https：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖机构：(略)咨询电话：(略)京东技术咨询电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)此公告在“京东网”上发布。二〇二五年十二月一日

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