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(溧水分中心) 溧水经济开发区产业转型升级项目房建设计二标段招标公告

2025-12-03 江苏-南京-浦口区

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所在地区：	江苏-南京-浦口区	发布日期：	2025年12月3日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （溧水分中心）溧水经济开发区产业转型升级项目房建设计二标段招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目溧水经济开发区产业转型升级项目已由南京市溧水区政务服务管理办公室以溧水经济开发区产业转型升级项目（项目审批文号：(略)</div><div></div><div><div><div><div> 南京建凯建设项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div></div><div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div></div><div><div><div><div>项目负责人的资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div><div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>设计方案部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div>偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>企业业绩(0~5.(略))</td><td>自(略)年(略)月1日（含）以来，投标人承担过单项合同总建筑面积在3.6万平方米及以上的新建工业建筑工程设计业绩，每个得5分，满分5分。（设计内容须包含方案设计、施工图设计，须提供中标通知书、合同，二者缺一不可；若提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准，总建筑面积以合同为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）</td></tr><tr><td>项目负责人业绩(0~5.(略))</td><td>自(略)年(略)月1日（含）以来，项目负责人在本单位以设计项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积在3.6万平方米及以上的新建工业建筑工程设计业绩，每个得5分，满分5分。（设计内容须包含方案设计、施工图设计，须提供中标通知书、合同，二者缺一不可；若提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间以合同签订时间为准，总建筑面积以合同为准。提供的证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。）</td></tr><tr><td>项目负责人(0~5.(略))</td><td>项目负责人具有工程建设类中级工程师职称的得2分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的得5分，满分5分（须提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分5分）</td></tr><tr><td>建筑专业人员1名(0~4.(略))</td><td>具有一级注册建筑师执业资格的得2分；同时具有工程建设类中级工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，满分4分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）(满分4分)</td></tr><tr><td>结构专业人员1名(0~4.(略))</td><td>具有一级注册结构工程师执业资格的得2分；同时具有工程建设类中级工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，满分4分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。(满分4分)</td></tr><tr><td>排水专业人员1名(0~4.(略))</td><td>具有注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得2分；同时具有工程建设类中级工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，满分4分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）(满分4分)</td></tr><tr><td>电气专业人员1名(0~4.(略))</td><td>具有注册电气工程师（供配电）执业资格的得2分；同时具有工程建设类中级工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分4分）</td></tr><tr><td>暖通专业人员1名(0~4.(略))</td><td>具有注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得2分；同时具有工程建设类中级工程师职称的加1分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加2分，满分4分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）（满分4分）</td></tr><tr><td>工程造价专业人员1名(0~3.(略))</td><td>具有一级注册造价工程师执业资格的得2分；同时具有工程建设类中级工程师职称的加0.5分，具有工程建设类高级工程师及以上职称的加1分，满分3分。（须提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）(满分3分)</td></tr><tr><td>园林专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有园林绿化或相关专业中级工程师职称的得1分，具有园林绿化或相关专业高级工程师及以上职称的得2分。【（1）职称证上有园林绿化或相关专业分类的，提供职称证；（2）职称证上无园林绿化或相关专业分类的，但是具有园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和相应毕业证书；（3）职称证上无园林绿化或相关专业分类，且无园林绿化或相关专业学历证书的，提供职称证和从事园林绿化或相关专业资历证明（该证明必须由职称评审所在地职称评审部门所出）】（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（满分2分）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>设计方案</td><td>总体设计思路(0~5.(略))</td><td>总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点，并科学、合理。产品特色鲜明，能满足产业引入要求。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>总体布局(0~5.(略))</td><td>总平面布局、竖向设计符合规划要求，功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。合理利用土地，与周边环境协调，停车位布局合理可行，满足消防间距要求。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>建筑空间(0~5.(略))</td><td>建筑内部功能分区明确合理、经济适用，满足招标要求以及实际使用要求，规划符合招标人定位及当地产业发展需要。地块开口、各类流线组织及竖向交通合理顺畅，各功能灵活合理配置，不同功能区域设计细节到位。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>建筑造型效果(0~5.(略))</td><td>建筑构思创意新颖，空间处理多元，立面造型、比例尺寸和谐美观，建筑的功能和形式统一，体现项目和区域特色，与周边环境协调，提供建筑立面剖面图纸、立面分析图、材料分析图、鸟瞰图、人视图等重要节点效果图，提供不全、空间不符合或仅提供参考图本项打分按“无”处理。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>安全实用性、经济适用性、设计合理性(0~5.(略))</td><td>结构方案选型安全可靠，结构平面布置经济、合理。材料选用合理，造价控制得当。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>各专业方案及设计深度(0~5.(略))</td><td>各专业方案合理可行、符合设计任务书要求。具备科学性、合理性、完整性、可实施性。各专业设计方案应包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、海绵城市等。(优=5.(略);良=4.(略);中=4.(略);差=3.(略);无=0)</td></tr><tr><td>项目认知(0~4.(略))</td><td>对本项目周边自然条件、沿线现状基本情况、规划概况、空间环境等方面认识的程度。(优=4.(略);良=3.(略);中=3.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>进度计划(0~4.(略))</td><td>承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(优=4.(略);良=3.(略);中=3.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>后续服务(0~4.(略))</td><td>承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(优=4.(略);良=3.(略);中=3.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>设计质量(0~4.(略))</td><td>设计质量的控制和保障措施。(优=4.(略);良=3.(略);中=3.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td>设计重难点剖析及合理化建议(0~4.(略))</td><td>对项目重难点进行分析，建议方案完整、科学、可行、经济、措施得力。(优=4.(略);良=3.(略);中=3.(略);差=2.(略);无=0)</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>是否设置篇幅扣分：(略)</div><div></div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div>评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>/</td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div></div><div></div><div></div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div></div><div><div><div><div>9.2 技术成果经济补偿：<label style=display：(略)</label>，</div></div></div><div><div><div></div><div>9.3投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div>9.5 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.6 其他说明：(略)</div><div></div></div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京润科资产管理有限公司</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&南京建凯建设项目管理有限公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>江苏省南京市溧水经济开发区福田路1号</td><td>地址：</td><td>南京片区江浦街道浦口大道1号新城总部大厦(略)室</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>王工</td><td>联系人：</td><td>陈文静</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)-(略)</td><td>电话：</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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