澴川国投集团老澴河9大安置区裙楼底商及商业体招商公告-湖北省招标采购-建设招标网

澴川国投集团老澴河9大安置区裙楼底商及商业体招商公告

2025-09-03 湖北-孝感-孝南区

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所在地区：	湖北-孝感-孝南区	发布日期：	2025年9月3日
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招标采购正文

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<img src=https：(略)</div></div> (略)修改/ <div><div>为助力孝感城市发展，焕新城市面貌，根据市委、市政府安排，澴川国投累计拆迁还建老澴河安置房约(略)万平方米。为进一步服务好“老住户回归新家园”的热切期盼，现将老澴河9个安置区内累计约9.(略)万平方米商业资产，以“家门口的烟火气，老街坊的便利站”为核心定位，面向社会公开招商招租，打造集社区服务、生活配套、邻里社交于一体的温情商业空间，共建“孝感人的专属生活圈”。一、项目概况及区位价值优势<div>（一）老澴河上游经济圈老澴河上游经济圈坐落于槐荫大道与宝成路交汇处，串联西湖桥、府前、城西、光明四大安置区。依托老澴河“文旅小镇”规划轴线、天然水系及历史文脉，本次规划推出4.(略)万㎡可招商滨水商业体量，旨在打造融合滨水休闲、文创体验、民俗市集与旅游服务于一体的特色消费目的地，目标辐射百万级文旅客流。项目交通便捷，公交网络覆盖完善，5分钟可达孝感市中心；文化底蕴深厚，结合百年城西老教堂等资源，重点发展特色餐饮、文创零售等互补业态；周边四大社区汇聚近万常住居民，构成消费力稳定且持续增长的基础客群。<div><table><tbody><tr><td>序号</td><td>项目</td><td>可租面积（㎡）</td><td>地址</td><td>备注</td></tr><tr><td>1</td><td>光明新苑（光明安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>沿河南路</td><td>临街底商+商业体</td></tr><tr><td>2</td><td>城隍潭（府前安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>孝南区沿河南路与宝成路交汇处</td><td>全临街底商</td></tr><tr><td>3</td><td>西湖桥（西湖桥安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>沿河北路与船厂路交汇处</td><td>双面临街商铺</td></tr><tr><td>4</td><td>城西水岸（城西安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>槐荫大道与城西二路交汇处</td><td>社区门户商铺</td></tr><tr><td>合计</td><td>4.(略)万㎡</td></tr></tbody></table></div>（二）老澴河中游经济圈老澴河中游经济圈位于老城与新城交汇十字轴，推出1.(略)万㎡可招商复合型商业体量，覆盖文昌阁、九真两大成熟社区，叠加湖北职业技术学院2.3万师生客群，形成“社区+校园”双引擎驱动。项目聚焦特色餐饮、婚宴酒席、酒店住宿及便民服务四大业态，以(略)小时消费场景激活夜生活，打造新老城区交汇的“青春活力磁场”。核心优势：(略)<div><table><tbody><tr><td>序号</td><td>项目</td><td>可租面积（㎡）</td><td>地址</td><td>备注</td></tr><tr><td>1</td><td>文昌阁（文昌阁安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>沿河北路与玉泉路交汇处</td><td>裙楼底商（孝感老牌商圈）</td></tr><tr><td>2</td><td>渔门径（九真安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>黄花二路与黄花路交叉口</td><td>裙楼底商</td></tr><tr><td>合计</td><td>1.(略)万㎡</td></tr></tbody></table></div>（三）老澴河下游经济圈老澴河下游经济圈服务星火、渡口、双合三大万人社区，本次推出4.(略)万㎡可招商商业体量，借势南方国际家居城及家世界建材市场日均超(略)客流，打造“家庭消费+产业服务”双核驱动复合商业体。重点布局建材展销、商务办公、生活配套及品质生活服务四大业态，锁定学区家庭、产业客群与政务人流三大市场；核心优势：(略)<div><table><tbody><tr><td>序号</td><td>项目</td><td>可租面积（㎡）</td><td>地址</td><td>备注</td></tr><tr><td>1</td><td>星火和润家园（星火安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>槐荫大道与茶庵路环线</td><td>裙楼底商（学区腹地）</td></tr><tr><td>2</td><td>滨河南岸（双合安置区）</td><td>(略).(略)</td><td>天仙南路与沿河南路交汇处</td><td>双首层商业体+临街旺铺</td></tr><tr><td>3</td><td>渡口新港（渡口安置区）</td><td>(略)</td><td>城南大道（市残疾人康复中心对面）</td><td>政务配套区独家底商</td></tr><tr><td>合计</td><td>4.(略)万㎡</td></tr></tbody></table></div>二、招商合作方式1.委托招商。面向专业商管公司或运营商，进行整体招商，运营方需承诺最低租金收益并满足业态规划要求。2.合作经营。与优质商户（包括连锁品牌、特色业态等）开展多元化合作模式，包括联营、收益分成等方式。3.租赁服务。提供灵活多样的租赁方式，包括临时租赁、短期租赁及长期租赁多种选择。为加强合作，促进共赢，具体合作细节及优惠条件，欢迎详询面谈商洽。三、招商联系方式联系单位：(略)地? ? 址：(略)联系人及联系方式：代 刚 (略)邓 奥 (略)湖北安华资产管理有限公司(略)年9月3日<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)<img src=https：(略)</div></div><div><iframe src=https：(略)</iframe></div></div><div>附件：</ul></div><div>责任编辑：(略)</div><div>

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